La Via Laietana de Barcelona renace tras las obras

La Via Laietana de Barcelona, la calle que cruza Ciutat Vella desde el lado monta?a hasta casi el mar, comienza a revitalizarse despu¨¦s de las obras que est¨¢n ensanchando las aceras (hasta cuatro metros) y eliminando tr¨¢fico. Con el primer tramo acabado (entre la plaza de Urquinaona y la Catedral), sumado a la peatonalizaci¨®n de la calle de Jonqueres, los que pasean ya la han tomado, y el mercado de locales y oficinas comienza a moverse. El Palau de la M¨²sica, para ganar visibilidad, abrir¨¢ un local amplio y con grandes ventanales en la esquina entre la misma Via Laietana y el pasaje de Ramon Mas, donde hab¨ªa una oficina bancaria. El Palacio del Cinema, cerrado desde 2001, se reforma para reabrir como oficinas. A pocos metros, delante de un quiosco, est¨¢ en obras lo que ser¨¢ un brunch-caf¨¦, una oferta de restauraci¨®n que no falta en ninguna reforma de la ciudad, v¨¦ase Consell de Cent. Y m¨¢s abajo, turistas coreanos guardan escrupulosamente cola (llueva o haga sol, literal) ante la Churrer¨ªa Laietana, porque comer churros est¨¢ mandado en la lista de actividades que todo visitante debe hacer. Como en cualquier mejora urbana, los cambios en la Via Laietana tambi¨¦n traen una subida de precios del mercado inmobiliario. De todo: locales, oficinas y viviendas.

La revitalizaci¨®n ha llegado tambi¨¦n a la calle de Jonqueras, que ha pasado de ser una v¨ªa de dos carriles y aceras m¨ªnimas a ser peatonal. Con solo el tr¨¢fico de vecinos y carga y descarga entrando desde Urquinaona, las antiguas fincas donde hab¨ªa la Casa de las Mantas han cambiado de uso de comercial a residencial y se han construido 30 viviendas y dos locales, donde cuelga un cartel de se alquila. Y tambi¨¦n est¨¢ en venta la antigua Brasserie Flo, en un edificio catalogado. Un enorme andamio recorre la calle desde la esquina con Urquinaona, donde est¨¢ la Casa de las L¨¢mparas. Se est¨¢ rehabilitando la fachada del que fue uno de los primeros rascacielos de la ciudad. Cuando terminen las obras ser¨¢ una esquina espectacular.

Desde la Asociaci¨®n de Vecinos y Comerciantes de la Via Laietana, David Gonz¨¢lez resume as¨ª el sentir tras las obras: ¡°Lo valoramos superpositivamente¡±. ¡°Las obras han dado vitalidad, la actividad econ¨®mica se est¨¢ moviendo, hab¨ªa edificios en desuso o vac¨ªos [como el Palacio del Cinema o La Casa de las Mantas] que ahora se recuperar¨¢n¡± tras reformarse en paralelo a la intervenci¨®n en la calle cuando se anunci¨® la reforma. Y todav¨ªa hay edificios parados, como el de N¨²?ez y Navarro contiguo al Palau, pendiente de una reforma integral, de la que la empresa no ha explicado ni uso ni calendario. ¡°Enfrente, el Palau de la M¨²sica abrir¨¢ un espacio de venta de entradas, exposici¨®n y organizaci¨®n de grupos¡±, celebra Gonz¨¢lez.

El representante de la asociaci¨®n aplaude c¨®mo han quedado las aceras: ¡°No invitaba a pasear, era una calle hostil¡± y admite que los comerciantes rechazaron eliminar completamente los coches de subida, al tiempo que ve mejora en el tr¨¢fico de bajada: ¡°La parte alta de Via Laietana era una peque?a ronda en medio de la ciudad, no tanto en cantidad de coches como en velocidad, porque era tramo con bajada y sin sem¨¢foros¡±. El proyecto de reurbanizaci¨®n ha habilitado carril bici solo de subida. En sentido mar, los ciclistas deben jugarse el tipo compartiendo espacio con los autobuses y taxis, una soluci¨®n que rechazan las entidades ciclistas. Gonz¨¢lez tambi¨¦n valora el cambio ¡°en la relaci¨®n institucional¡± de los comerciantes con el alcalde Jaume Collboni, comparado, dice, con el equipo de su antecesora, Ada Colau.

Sobre el tr¨¢fico, varios comerciantes preguntados, como en la peleter¨ªa Mundypiel, uno de los comercios m¨¢s veteranos, cuestionan que ahora sea m¨¢s dif¨ªcil acceder al aparcamiento de la calle de Ortigosa, al que antes se acced¨ªa de bajada girando a la izquierda, donde se encuentra la estatua de Francesc Camb¨®. Ahora el espacio se ha convertido en una peque?a plaza, con bancos y verde. ¡°El tema del aparcamiento habr¨ªa que se?alizarlo mejor desde la plaza de Urquinaona¡±, avisan los comerciantes, que aseguran que sigue habiendo mucha clientela que coge el coche para ir de compras.

Desde la inmobiliaria Forcadell, sus responsables de locales y oficinas ven un gran potencial en la reforma. Jordi Fandos, su responsable de locales, expone que Via Laietana suele rozar entre el 85% y el 90% de ocupaci¨®n. ¡°Es una calle con muy buena salud, le auguro muy buena ocupaci¨®n, si no llega, rozar¨¢ el 100% de locales abiertos¡±. En este primer tramo de reforma, uno de los que est¨¢ cerrado es el restaurante Casa Lola. Fandos anota que en torno a Via Laietana, en las dos calles peatonales a cada lado, hay unos 25 o 30 locales de menos de 200 metros cuadrados; una decena de entre 200 y 500 metros; y el antiguo Palacio del Cinema, de m¨¢s de 500. ¡°Para la empresa que quiera ir, el futuro es prometedor. Y adem¨¢s es una arteria muy emblem¨¢tica, por sus edificios, las esquinas... una est¨¦tica que se asocia a Nueva York¡±. Sobre los precios de los locales, el experto conviene que s¨ª, subir¨¢n. En el eje verde de Consell de Cent lo han hecho un 20%, dice.

En la misma inmobiliaria Forcadell, el responsable de alquileres de oficinas, Manel de Bes, explica que no abundan los metros cuadrados en Via Laietana. ¡°Hay poca disponibilidad¡±. La librer¨ªa Laie ha alquilado metros en el edificio Pier 07 (un proyecto con participaci¨®n de Tech Barcelona y N¨²?ez i Navarro), en el n¨²mero 26, y la empresa de coworking Attico ha alquilado para un espacio de trabajo compartido en el n¨²mero 31. ¡°Creemos que ser¨¢ una zona que hab¨ªa estado un poco degradada por la acumulaci¨®n de tr¨¢fico privado, pero que con la pacificaci¨®n tendr¨¢ un impacto positivo en el mercado comercial, de oficinas y residencial. Ser¨¢ mucho m¨¢s atractivo¡±.

Segundo tramo, con Correos y los antiguos juzgados como protagonistas

A la Via Laietana le quedan todav¨ªa un a?o y medio de obras, y grandes proyectos por desarrollar en su tramo final, mirando hacia el mar: en los edificios de Correos, a la derecha; y en los antiguos juzgados, a la izquierda. El teniente de alcalde de Econom¨ªa, Hacienda, Promoci¨®n Econ¨®mica y Turismo, Jordi Valls, apunta que ¡°con la estrategia de reactivaci¨®n econ¨®mica del centro de Barcelona, y en concreto de Via Laietana¡±, el Ayuntamiento busca ¡°promover una econom¨ªa diversa, con actividades intensivas en conocimiento y tambi¨¦n los usos m¨¢s de proximidad y de barrio, para disfrutar de un centro donde poder vivir, trabajar y visitar¡±. La nueva Via Laietana permite cambiar la piel de la actividad econ¨®mica de la calle, con mucho m¨¢s espacio de paseo. Creemos que tiene un potencial para transformar la zona. A la vez, esperamos que la modificaci¨®n del Plan de Usos de Ciutat Vella sea un aliado de esta transformaci¨®n urban¨ªstica en cuanto a la nueva actividad que puede atraer y que, por ejemplo, no limita la instalaci¨®n de nuevos espacios culturales¡±, destaca Valls. Sobre el proyecto de Correos, apunta que el Consistorio ¡°no puede¡± avanzar fechas ni calendarios, porque el proyecto va de la mano del Consorcio de la Zona Franca y la empresa del Estado, ¡°que est¨¢n negociando para cerrar las condiciones y t¨¦rminos del acuerdo.

Sobre el edificio ubicado entre los n¨²meros 8 y 10, que antiguamente albergaba los juzgados de primera instancia, el Ayuntamiento comenz¨® su rehabilitaci¨®n en diciembre el a?o pasado, costar¨¢ casi 19 millones de euros y despu¨¦s de casi tres a?os de obras, acoger¨¢ a 700 empleados municipales. La idea del Consistorio es trasladar a las nuevas oficinas servicios que actualmente est¨¢n repartidos por cinco edificios del distrito, donde se generar¨¢n unos 70 pisos p¨²blicos y la nueva sede del ambulatorio del barrio G¨°tic.

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