Los apartamento tur¨ªsticos escriben una carta a a Collboni: ¡°Deje de demonizar el sector¡±

La Asociaci¨®n de Apartamentos Tur¨ªsticos de Barcelona (Apartur) ha enviado una carta al alcalde de la capital catalana, Jaume Collboni, criticando la ¡°falta de pol¨ªtica de vivienda¡± y exigiendo que ¡°deje de demonizar¡± al sector de apartamentos tur¨ªsticos legales ¡°que representa apenas el 1% del parque total de viviendas de la ciudad¡±. El presidente de Apartur, Enrique Alc¨¢ntara, ha hecho p¨²blica una carta dirigida al primer edil, una semana despu¨¦s de que las misivas p¨²blicas entre Airbnb y Collboni mostrar¨¢n que las plataformas y el Ayuntamiento se han enrocado en posiciones irreconciliables que apuntan al fin de los apartamentos tur¨ªsticos en la ciudad. Barcelona quiere eliminar 10.000 pisos tur¨ªsticos en cinco a?os.

Alc¨¢ntara mantiene que los apartamentos tur¨ªsticos regulados ¡°no son la causa del problema de la vivienda¡± y asegura que su eliminaci¨®n no garantiza que estos inmuebles acaben convirti¨¦ndose en viviendas residenciales. ¡°En Barcelona hay identificadas 9.000 viviendas vac¨ªas y 27.000 viviendas dedicadas a otras actividades econ¨®micas¡±, lamenta Apartur. Alc¨¢ntara acusa al Consistorio de atribuir a los apartamentos tur¨ªsticos la crisis habitacional y, a juicio Apartur, esta acusaci¨®n es injusta: ¡°No hay ning¨²n estudio ni an¨¢lisis que afirme que el problema de la vivienda es debido a la existencia de 10.000 pisos tur¨ªsticos. En cambio, son muchas las voces que coinciden en que el problema social de la vivienda es imputable a la falta de previsi¨®n y actuaci¨®n p¨²blica¡±.

La asociaci¨®n de pisos tur¨ªsticos recuerda que los apartamentos legales pagan m¨¢s de 160 millones de euros anuales en impuestos y proponen que esta recaudaci¨®n se destine a las pol¨ªticas de vivienda p¨²blica junto con un incremento del presupuesto destinado a paliar el d¨¦ficit de inmuebles residenciales. ¡°El precio del alquiler de la vivienda residencial en Barcelona se ha incrementado un 70% en los ¨²ltimos diez a?os, seg¨²n la Generalitat, pese a que el n¨²mero de licencias para apartamentos tur¨ªsticos est¨¢ limitado desde 2014 y se ha mantenido estable desde entonces¡±, lamenta Apartur. Alc¨¢ntara tambi¨¦n se?ala que, entre 2014 y 2024, se han abierto 60 hoteles y el 44% de ellos se han construido en edificios que, anteriormente, ten¨ªan un uso residencial. Esto ha supuesto, seg¨²n los datos de la asociaci¨®n, la p¨¦rdida de m¨¢s de 50.062 metros cuadrados destinados a vivienda.

La Federaci¨®n Catalana de Apartamentos Tur¨ªsticos (Federatur), entidad de la que forma parte Apartur, ha presentado una denuncia a la Comisi¨®n Europea contra el Decreto Ley 3/2023 de la Generalitat que regula el uso tur¨ªstico de las viviendas en la comunidad aut¨®noma. Seg¨²n Federatur, esta ley vulnera la normativa comunitaria ya que permite la eliminaci¨®n de licencias, algo que consideran ¡°desproporcionado, discriminatorio y contrario a los principios de libre competencia y libertad de establecimiento¡±. Alc¨¢ntara recuerda que la prohibici¨®n de licencias ¡°contraviene, al menos, seis normativas de la Uni¨®n Europea¡±. En la carta se argumenta que la medida podr¨ªa reactivar el mercado ilegal de alojamientos tur¨ªsticos y se aventura a vaticinar que sin apartamentos tur¨ªsticos se ponen en riesgo eventos como el Mobile World Congress.

Apartur acaba haciendo un llamamiento al di¨¢logo para encontrar soluciones consensuadas y evitar ¡°la desaparici¨®n¡± de un sector regulado, contributivo y legal, que es un referente internacional. El alcalde de Barcelona, por el momento, no ha contestado a la misiva.