La Generalitat valenciana deja en manos de los Ayuntamientos el poder para limitar, controlar y sancionar a viviendas tur¨ªsticas

La nueva normativa para la regulaci¨®n de las viviendas tur¨ªsticas deja en manos de los ayuntamientos el poder para frenar, limitar, controlar, sancionar e incluso hacerse con la recaudaci¨®n de las multas por el incumplimiento de las reglas para estos establecimientos. As¨ª lo ha decidido la administraci¨®n auton¨®mica, quien tiene la competencia en esta materia, tal como han anunciado la consejera de Industria, Nuria Montes, y el presidente de la Generalitat Valenciana, Carlos Maz¨®n.

As¨ª, el Ejecutivo valenciano se desentiende de aplicar medidas de freno a los alojamientos tur¨ªsticos, m¨¢s all¨¢ de unos requisitos formales algo m¨¢s estrictos y pese a que, en algunos municipios, la proliferaci¨®n de este tipo de pisos est¨¢ provocando dificultades de acceso a la vivienda por el encarecimiento de los inmuebles ante la conversi¨®n de viviendas que antes estaban en alquiler en apartamentos tur¨ªsticos. La Comunidad Valenciana tiene registradas a fecha de 15 de julio un total de 105.111 viviendas tur¨ªsticas. A partir de ahora, los Ayuntamientos que lo soliciten podr¨¢n limitar o frenar ese crecimiento, adem¨¢s de tener competencias para inspeccionar, sancionar y recaudar.

La Generalitat argumenta la decisi¨®n con la tesis de dejar de esta manera a los consistorios que decidan qu¨¦ modelo de ciudad quieren y c¨®mo limitar el uso de viviendas como alojamientos tur¨ªsticos seg¨²n sus circunstancias concretas, por ejemplo, con un m¨¢ximo por edificio o un l¨ªmite por barrio.

Seg¨²n ha asegurado el presidente de la Generalitat Valenciana, Carlos Maz¨®n, no existe ninguna lucha entre hoteles y apartamentos: ¡°Es falaz¡±, ha dicho. Adem¨¢s, ha alabado la existencia de apartamentos tur¨ªsticos como parte de la ¡°oferta tur¨ªstica de calidad¡± y ha expuesto que solo el ¡°crecimiento desordenado¡± genera efectos nocivos ¡°hasta poder producir encarecimiento y dificultad para acceder a vivienda¡±. Seg¨²n Maz¨®n, el decreto llega a tiempo para evitar esos problemas. Mientras que ha defendido los apartamentos tur¨ªsticos y ha optado por desentenderse de marcar unos m¨¢ximos a toda la comunidad, el presidente valenciano ha pedido al Gobierno central una ¡°respuesta com¨²n¡± porque, seg¨²n ha dicho ¡°el crecimiento desordenado no es un problema exclusivo de la Comunidad Valenciana¡±. Aun as¨ª, ha dicho que es ¡°injusto¡± que se achaquen todos los problemas a los pisos de uso tur¨ªstico. ¡°Los movimientos de turismofobia son xen¨®fobos y clasistas¡±, ha concluido para sentenciar que estos son los que provocan un incremento de precios y hacen del turismo ¡°algo al alcance de unos pocos privilegiados¡±.

Entre los requisitos que incluye el nuevo decreto, se encuentra la obligaci¨®n de contar con una recepci¨®n, a la vez que se proh¨ªbe los cajetines para llaves. Otra parte de la norma que s¨ª ha modificado la Generalitat y que afecta a todas las viviendas tur¨ªsticas de la Comunidad Valenciana es la m¨¢s burocr¨¢tica y referida a la obligaci¨®n de comunicar la referencia catastral o el certificado de la comunidad de propietarios sobre la no prohibici¨®n del establecimiento de viviendas tur¨ªsticas.

El decreto, que ser¨¢ aprobado ma?ana viernes por el pleno del Consell, recoge otras variaciones como que el cambio de titularidad de la propiedad de la vivienda de uso tur¨ªstico obliga a renovar la licencia y que el alquiler de habitaciones pasa a ser sanci¨®n muy grave, con hasta 600.000 euros de multa. Actualmente, el alquiler de habitaciones ya estaba prohibido y, tal como ha reconocido la consejera, hoy mismo se han detectado en una plataforma de 5.000 habitaciones al margen del marco legal. Adem¨¢s, las declaraciones responsables que se presenten en la Generalitat para obtener nuestra autorizaci¨®n tendr¨¢n que renovarse cada cinco a?os.