El caos de la vivienda p¨²blica de Madrid: hay casi 1.000 vac¨ªas, y m¨¢s de 2.300 okupadas

En el Madrid de las viviendas con los precios disparados, los alquileres prohibitivos, y las doce pruebas de H¨¦rcules para cumplir con los requisitos de los arrendadores, la Administraci¨®n regional tiene 913 viviendas p¨²blicas vac¨ªas (4% del total) y 2.319 okupadas (9%). A esos datos, obtenidos por EL PA?S en aplicaci¨®n de la ley de transparencia, se une otro: de las 255 viviendas p¨²blicas desalojadas por orden judicial desde 2018, solo se han vuelto a utilizar 62 (el 24%). Justo cuando la Comunidad acaba de decidir pagarle 107 millones de euros al fondo Encasa Cibeles como compensaci¨®n por recuperar (obligada por la justicia) 1.721 de los 2.935 pisos que le vendi¨® en 2011, esas estad¨ªsticas llevan a la oposici¨®n a denunciar la gesti¨®n del parque p¨²blico de viviendas en la regi¨®n.

¡°La Comunidad de Madrid est¨¢ comprometida con las personas con mayores necesidades sociales¡±, afirma un portavoz gubernamental. ¡°Hay que tener en cuenta que en octubre entraron en la red p¨²blica de viviendas sociales 1.721 pisos derivados del proceso de Encasa Cibeles¡±, recuerda. ¡°A partir de la recepci¨®n de las viviendas, los profesionales del ¨¢rea de vivienda social atendieron a todas las familias, primero por carta, y luego de manera telef¨®nica y presencial, e hicieron un inventario para ver la situaci¨®n global de los inmuebles: valoraron para su reparaci¨®n y puesta a punto un total de 319 unidades¡±, a?ade sobre una operaci¨®n que exige inversiones de hasta 20.000 euros por piso, en el caso de los que est¨¢n en peor estado, y que puede durar hasta tres meses por inmueble.

La integraci¨®n en el parque p¨²blico de vivienda de los pisos de Encasa Cibeles explica que el n¨²mero de residencias p¨²blicas sin uso se haya disparado de las 491 de 2020 a las 913 de 2022, seg¨²n el Gobierno. La oposici¨®n, sin embargo, argumenta que el millar de pisos p¨²blicos vac¨ªos no tiene que ver con una circunstancia excepcional como la de la recuperaci¨®n de las viviendas vendidas por 201 millones en 2011 al fondo controlado por Goldman Sachs. Al contrario, M¨¢s Madrid, PSOE y Podemos describen un problema cr¨®nico, y argumentan que, en su opini¨®n, tras esta situaci¨®n anida una apuesta por favorecer el mercado privado.

¡°El PP maltrata el patrimonio de los madrile?os¡±, lamenta Jorge Moruno, diputado de M¨¢s Madrid. ¡°No solo nos coloca a la cola de Europa en vivienda p¨²blica (0,3 viviendas sociales por cada 100 habitantes cuando la media UE es de 3,8), adem¨¢s abandona la poca que hay¡±, argumenta. ¡°Tenemos a miles de familias en situaci¨®n de especial necesidad en lista de espera, y m¨¢s de 2.300 viviendas okupadas¡±, a?ade. Y remata: ¡°Este es el resultado de su pol¨ªtica del abandono: familias con menores desesperadas y sin vivienda y proliferaci¨®n de clanes y mafias, como ocurre en el Ensanche de Vallecas, en la calle del Embalse del Vell¨®n¡±.

¡°Es una muestra m¨¢s de la falta de inter¨¦s que tiene la Comunidad de Madrid por la gesti¨®n y la calidad de vida de los madrile?os¡±, le prolonga Juan Lobato, el l¨ªder de los socialistas en la regi¨®n. ¡°?Tener 1.000 viviendas p¨²blicas vac¨ªas y paradas cuando un 80% de j¨®venes de hasta 30 a?os no son capaces de emanciparse por lo inasequible que es la vivienda!¡±, exclama. ¡°Es muy grave¡±, insiste.

¡°La Agencia de la Vivienda Social (AVS) tiene un parque de vivienda absolutamente descuidado. Prueba de ello es que de la vivienda que tiene, al menos 1.000 las tienen sin usar, mientras hay un volumen de solicitudes que asciende a cerca de 40.000 en los ¨²ltimos cinco a?os, con cerca de 15.000 rechazadas en ese periodo¡±, remata Alejandra Jacinto, de Podemos, y una de las abogadas que consigui¨® que la Justicia obligara a la Comunidad a recuperar las 1.721 viviendas vendidas en 2011 a Encasa Cibeles. ¡°La degradaci¨®n del parque de vivienda social no es casual, es una apuesta pol¨ªtica por incentivar el modelo de acceso a la vivienda en el mercado privado¡±, denuncia. ¡°De hecho, el menosprecio hacia un verdadero parque de vivienda p¨²blica se hizo evidente cuando decidieron malvender 2.935 p¨²blicas a un fondo buitre que ahora la justicia obliga a recuperar¡±.

La AVS tiene en propiedad m¨¢s de 25.000 viviendas. De ellas, 3.469 (el 14% del total) no estaban siendo utilizadas para el fin previsto a mediados de abril. ?Qu¨¦ ocurre con ellas? El Ejecutivo asegura que 3 no son susceptibles de comercializaci¨®n, 32 est¨¢n en proceso de contrataci¨®n, 202 tabicadas para proceder a su derribo, y 913 en proceso de adjudicaci¨®n (lo que incluye 704 en reparaci¨®n, 163 ya reparadas y sin adjudicar, 27 en vigilancia y 19 pendientes de la toma de posesi¨®n). Este lunes, esa cifra fue actualizada a 918. Adem¨¢s, la AVS reconoce que tiene 2.319 viviendas ¡°ocupadas sin t¨ªtulo¡±.

¡°La mayor¨ªa (de las okupaciones) se ha producido por temas administrativos despu¨¦s de la rescisi¨®n de un contrato de familiares o allegados¡±, explica un portavoz gubernamental.

Esa cifra est¨¢ cargada de significado pol¨ªtico. Desde que lleg¨® por primera vez al poder, en agosto de 2019, Isabel D¨ªaz Ayuso, la presidenta regional, ha hecho bandera de la lucha contra la okupaci¨®n, alentando entre los votantes el miedo a que sus casas sean invadidas por desconocidos. Los datos, sin embargo, reflejan que la mitad de las viviendas en esa situaci¨®n son p¨²blicas. Y que es la Administraci¨®n la que tiene en su mano solucionar el grueso del problema.

As¨ª lo muestra, por ejemplo, un reciente contrato de la Comunidad de Madrid: 319 pisos de Encasa Cibeles siguen sin ser utilizados medio a?os despu¨¦s de que la Comunidad los recuperara, y como el Gobierno no logra ponerlos a disposici¨®n de las familias que los necesitan, se ha tenido que gastar 136.245,54 euros en alarmas y puertas especiales para que nadie las okupe.

¡°Se ha producido una sobrevenida dilaci¨®n en los tiempos de adjudicaci¨®n respecto de lo inicialmente previsto, consecuencia de un mayor n¨²mero y envergadura de las obras de acondicionamiento requeridas para la ocupaci¨®n por los nuevos inquilinos que se ha ido progresivamente constatando por los t¨¦cnicos a medida que se iban efectuando las inspecciones pertinentes¡±, argumenta la Administraci¨®n en el contrato. Mientras, miles de familias vulnerables esperan para lograr una vivienda p¨²blica en la Comunidad de Madrid.

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