Un concejal de Almeida presume de que los alquileres suban en Carabanchel: ¡°Es muy buena noticia. Se benefician los vecinos¡±

¨D?El alcalde de Madrid ha entrado en Idealista alguna vez?

¨D?He entrado en Idealista? S¨¦ cu¨¢l es la web y s¨¦ cu¨¢l es el problema de la vivienda, que es una de mis principales preocupaciones.

Jos¨¦ Luis Mart¨ªnez-Almeida respond¨ªa as¨ª en su ¨²ltima entrevista con EL PA?S, durante la campa?a electoral de mayo de 2023. El regidor madrile?o fij¨® la vivienda como uno de sus principales ejes para su nuevo mandato. Nueve meses despu¨¦s, Carlos Izquierdo, el portavoz del PP en el Ayuntamiento y tambi¨¦n concejal presidente del distrito de Carabanchel ¨Del m¨¢s poblado de la capital con m¨¢s de 240.000 vecinos¨D, ha sorprendido al resto de los ediles ¡ªe incluso al alcalde¨D con un mensaje en su perfil de X sobre el alza de los precios de alquiler en este rinc¨®n de la ciudad.

Izquierdo public¨® en su cuenta una noticia del diario La Raz¨®n: El precio del alquiler se dispara en Latina y Carabanchel. El edil de Almeida entiende que esta subida es un dato muy positivo para el distrito. ¡°Hace d¨ªas los portales inmobiliarios se?alaban que Carabanchel es el distrito en el que m¨¢s sube el precio de la vivienda¡±, escribi¨®. ¡°Ahora, tambi¨¦n el precio del alquiler. Sin duda, Carabanchel es un distrito cada vez m¨¢s atractivo para vivir. #CarabanchelAvanza¡±. Almeida, a preguntas de la prensa durante un acto en el distrito de Salamanca este mi¨¦rcoles, zanj¨® el asunto de inmediato:

¨DNosotros trabajamos para bajar el precio de la vivienda.

La noticia del alza de los precios en Carabanchel part¨ªa del portal Fotocasa, que resaltaba en su ¨²ltimo informe de febrero un incremento de la vivienda en la Comunidad de Madrid. En concreto, es un 12,8% m¨¢s cara que en enero de 2023. Respecto a los 21 distritos de la capital, el precio del alquiler ha subido en 17, con Latina (23,9%), Carabanchel (19,6%) y Arganzuela (19,6%), como los m¨¢s caros. Los concejales presidentes de Latina y Arganzuela han guardado silencio, de momento.

¡°Como sube el precio de la vivienda¡±, cuenta el propio Izquierdo a EL PA?S por tel¨¦fono, ¡°se demuestra que [Carabanchel] es un lugar atractivo. Esto es la ley de la oferta y la demanda. Es atractivo para la gente y por eso la gente va a vivir m¨¢s a Carabanchel. En Carabanchel hay unas 120.000 viviendas de gente trabajadora. No son de fondos de inversi¨®n. Son particulares. Si sube el precio, ellos son los primeros que se benefician. Es muy buena noticia. Que la izquierda quiera tergiversar estos datos es una cosa de la que estamos muy acostumbrados¡±.

¡ªLo cierto es que la vivienda sube en todo Madrid, no solo en Carabanchel.

¨DPorque tenemos un Gobierno nacional que ha hecho muy mal las cosas en materia de vivienda.

¡°Nosotros¡±, contin¨²a Izquierdo, ¡°estamos sacando m¨¢s vivienda al mercado por dos v¨ªas. Con suelo y con promoci¨®n. Por lo tanto, si no se hubiera hecho eso, el precio subir¨ªa m¨¢s. El precio de la vivienda sube por muchas razones, pero dentro del precio de la vivienda, creo que es deseable que el precio de la vivienda valga m¨¢s¡±.

¡ª?Es partidario de topar los precios del alquiler? (La nueva Ley de Vivienda indica que solo ser¨ªa posible topar los precios si las comunidades lo aplican, pero Madrid se niega).

¨DNo soy partidario.

Tampoco cree que su mensaje en redes sociales sea pol¨¦mico. ¡°No ten¨ªa esa sensaci¨®n¡±, dice. ¡°Esto lo que pone en valor es que Carabanchel va a m¨¢s y que la gente quiere ver en el distrito¡±. ?Qu¨¦ dicen los datos? El portal de Idealista ofrec¨ªa este mi¨¦rcoles 134 viviendas de alquiler en Carabanchel. Y solo tres val¨ªan 700 euros. A la venta estaban 934 viviendas. Y solo 47 costaban menos de 100.000 euros. ¡°La ciudad de Madrid tiene tres problemas que deben ser tres prioridades: vivienda, vivienda y vivienda¡±, cuenta por tel¨¦fono Rita Maestre, portavoz de M¨¢s Madrid y l¨ªder de la oposici¨®n. ¡°La misma semana que conocemos que los alquileres han subido casi un 13% en un a?o, vemos al PP aplaudi¨¦ndolo. Para el Gobierno de Almeida las cosas van bien... y, claro, van bien para los fondos buitre y las grandes promotoras¡±.

Inspiraci¨®n para artistas

Lo cierto es que el distrito ha vivido una explosi¨®n de galer¨ªas de arte en los ¨²ltimos a?os. M¨¢s residencias de estudiantes, m¨¢s salas de ensayo para bandas y una agenda cultural muy variada. Hist¨®ricamente, ha sido una cantera de artistas e inspiraci¨®n de m¨²ltiples obras, desde su anexi¨®n a Madrid en 1948. All¨ª han nacido escritores y cineastas como Lorenzo Silva o Achero Ma?as; y han crecido c¨¦lebres personajes como Manolito Gafotas. A partir de 2019, cuando Sabrina Amrani abri¨® la primera galer¨ªa, han sido las artes pl¨¢sticas las que han encumbrado al distrito como un referente cultural de la capital.

Tanto es as¨ª que la revista Time Out eligi¨® a Carabanchel como el tercer mejor barrio del mundo el pasado octubre. ¡°Es para Madrid como el SoHo a Nueva York¡±, explicaba el reportaje, ¡°un barrio del sur, en su d¨ªa concebido como una zona de clase trabajadora a las afueras del centro de la ciudad, que con el tiempo se ha convertido en un destino que une tradici¨®n y vanguardia¡±. La publicaci¨®n precis¨® a EL PA?S el pasado noviembre que fueron 21.000 personas de todo el mundo las que votaron, aunque desconoc¨ªa si quienes votaron hab¨ªan visitado el barrio.

Seg¨²n los ¨²ltimos datos del Ayuntamiento, la media de edad del distrito se sit¨²a en 44 a?os. Respecto al tama?o de las viviendas, dos de cada tres tienen menos de 75 metros cuadrados. Es el segundo, tras Usera, con un mayor porcentaje de viviendas de ese rango. La renta media es de 21.152 euros.

¡°Me he quedado un poco en estado de shock cuando he le¨ªdo el tuit del concejal¡±, cuenta por tel¨¦fono el presidente de la Asociaci¨®n de Vecinos de Carabanchel Alto, Pedro Casas. ¡°El PP est¨¢ instalado en el lucro econ¨®mico y en la especulaci¨®n¡±. Casas dice que el alza de los precios se ha multiplicado en el barrio en los ¨²ltimos a?os. ¡°La zona de Oporto est¨¢ viviendo un proceso especulativo con noticias interesadas y reportajes sin rigor, diciendo que es el tercer barrio mejor del mundo para vivir. Estamos viviendo un proceso de gentrificaci¨®n de los barrios en el distrito. Los precios aqu¨ª eran baratos y ahora ya no¡±.

¡°Carabanchel es muy curioso¡±, opina Emiliano L¨®pez, el presidente de la Asociaci¨®n de Vecinos de Vistalegre y Casco Antiguo. ¡°Aqu¨ª ya hay pisos que est¨¢n en m¨¢s de 450.000 euros. Los pisos tur¨ªsticos se est¨¢n multiplicando. Est¨¢n vendiendo el distrito como un sitio cultural, donde hay una calidad de vida estupenda, pero en la zona de Abrantes, por ejemplo, hay un centro de salud que pr¨¢cticamente no tiene m¨¦dicos ning¨²n d¨ªa¡±. Jorge Aranda, miembro de la asamblea popular de Carabanchel, afirmaba en un reportaje del pasado noviembre que los vecinos llevan m¨¢s de 16 a?os esperando un hospital.

A esto se suma el problema de la limpieza. Los distritos del sur reciben menos presupuesto municipal que en los barrios del centro, a pesar de tener un ¨¢rea mayor. Carabanchel, Villaverde y Usera cuentan con 262 millones, frente al conjunto de Chamber¨ª, Centro y Tetu¨¢n, que reciben 315 millones. De hecho, Almeida inici¨® aqu¨ª una nueva modalidad de mitin, conocido como tardeos con Almeida. El alcalde acudi¨® en mayo a una terraza de un bar y numerosos vecinos ¨Dla mayor¨ªa eran afiliados del partido¨D inquirieron al concejal del distrito y al regidor algunas de las quejas que observaban a diario en el barrio. ¡°Buenas tardes¡±, dijo un vecino de 80 a?os, ¡°mi calle antes ten¨ªa tres carriles y ahora tiene dos y los ruidos son enormes. ?Por qu¨¦ no hacen aparcamientos subterr¨¢neos?¡±. Almeida, muy atento, contest¨®:

¨D?En qu¨¦ zona?

¨CAl lado de la iglesia.

¨DVale, vale. El concejal toma nota.

Y el PP logr¨® aqu¨ª el 43% de los votos en las ¨²ltimas elecciones municipales y regionales.

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