El Ayuntamiento ha sancionado uno de cada cien pisos tur¨ªsticos ilegales en Madrid

En el centro no habr¨¢ pisos tur¨ªsticos dispersos en comunidades de vecinos. Al menos, no los habr¨¢ legales. El alcalde de Madrid, Jos¨¦ Luis Mart¨ªnez-Almeida, ha presentado este jueves, acompa?ado de su mano derecha y delegado de Urbanismo, Borja Carabante, el plan Reside, que echar¨¢ a andar a partir de junio del a?o que viene y cuyo contenido avanz¨® en octubre. Su objetivo es ¡°proteger el uso de la vivienda habitual¡± dentro de la almendra central y ¡°ubicar los pisos tur¨ªsticos fuera de los edificios residenciales¡±. Para aquellos propietarios de viviendas de uso tur¨ªstico, las llamadas VUT, ser¨¢ imprescindible a partir de entonces adoptar las nuevas medidas. Sin embargo, seg¨²n los datos que ha dado Carabante, de los 16.100 apartamentos vacacionales que el Ayuntamiento estima que hay en Madrid, solo 1.131 operan con licencia. De esa inmensa mayor¨ªa ilegal, solo se detectaron 448 durante el ¨²ltimo a?o y 183 fueron multados.

Tanto el Gobierno municipal como la oposici¨®n son conscientes de que las VUT sin licencia son un problema importante en la ciudad. En mayo de este a?o, Almeida hizo p¨²blico un mapa y una lista actualizada con la localizaci¨®n exacta de los apartamentos que operan con todos los papeles en regla. De este modo, por descarte, los usuarios pueden comprobar si el piso que han alquilado para pasar unos d¨ªas de sus vacaciones en la capital espa?ola no cumplen con la normativa. Tambi¨¦n permite a aplicaciones intermediarias, como AirBNB, comprobar si est¨¢n ofreciendo un servicio legal o ilegal en sus portales. El alcalde ha pedido la colaboraci¨®n de este sector privado para solucionar esta crisis de la ciudad. ¡°?Por qu¨¦ comercializan y publican viviendas tur¨ªsticas que saben de sobra que son ilegales?¡±, ha preguntado.

El Ejecutivo municipal se ha comprometido a reforzar el cuerpo de inspectores un 15%. Es decir, que pasar¨¢n de los 65 que hay ahora a 75. Ya en abril aprob¨® un plan provisional hasta que el que se anuncia ahora est¨¦ aprobado. A partir de entonces, se dejaron de dar nuevas licencias para estos apartamentos y se endurecieron las multas para aquellos que operasen sin autorizaci¨®n: 30.001 euros si es la primera vez que ocurre; una segunda acumulativa de 60.001 euros si contin¨²a la actividad irregular, y una tercera de 100.001 euros si persiste. Hasta la fecha se han impuesto sanciones a 183 pisos de los casi 15.000 que operan sin licencia.

Nuevas limitaciones

Con el nuevo plan Revive se han impuesto una serie de limitaciones adicionales a los pisos tur¨ªsticos que operan dentro de la almendra central, en el ¨¢mbito AP001. La medida estrella es que se prohibir¨¢n los pisos tur¨ªsticos dispersos en edificios residenciales en esta zona. Hasta ahora solo estaban permitidos si ten¨ªan una entrada independiente. El Ayuntamiento quiere que ahora se concentren en bloques exclusivos para este tipo de vivienda y ah¨ª no tendr¨¢n ninguna limitaci¨®n. Para M¨¢s Madrid esto solo sirve para fomentar la especulaci¨®n. Seg¨²n su portavoz, Rita Maestre, la medida va a ¡°incentivar¡± a fondos de inversi¨®n, bancos y grandes tenedores inmobiliarios a ¡°expulsar¡± a inquilinos de sus casas para convertir esos bloques en apartamentos tur¨ªsticos.

Tambi¨¦n se ha prohibido convertir en apartamentos tur¨ªsticos los bajos comerciales. Es decir, aquellos locales que un d¨ªa fueron una fruter¨ªa o una peluquer¨ªa y ahora son una casa. Esta nueva norma, adem¨¢s de aplicar a la zona centro, afecta tambi¨¦n a los llamados ¡°ejes tercializados¡±. Son esos puntos clave donde se concentra la actividad comercial, como la calle de Marcelo Usera, en el distrito de Usera, o la del general Ricardos, en el de Carabanchel.