El bosque que esconde millonarios an¨®nimos

A 20 minutos en coche al norte de Marbella (M¨¢laga), una frondosa masa de ¨¢rboles camufla varias de las viviendas m¨¢s caras de Espa?a. Sus propietarios no salen en la tele ni son famosos, pero s¨ª millonarios, much¨ªsimo, y la gran mayor¨ªa con apellido brit¨¢nico, alem¨¢n, suizo y n¨®rdico. La urbanizaci¨®n La Zagaleta, en el municipio de Benahav¨ªs, presume de ser la m¨¢s lujosa y segura de Europa. Un f¨¦rreo control de acceso, un servicio de atenci¨®n con 120 personas dispuestas a responder cualquier demanda y el silencio y la tranquilidad que envuelven la finca, de 900 hect¨¢reas, son algunos de los atractivos para las fortunas en busca de discreci¨®n y privacidad.

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La m¨¢s barata de las 240 mansiones del complejo est¨¢ valorada en cinco millones de euros. La m¨¢s cara, que ocupa varias parcelas, en 25 millones. Su enclave permite, los d¨ªas claros, atisbar la costa norteafricana. ¡°La gente es muy casera, hace vida familiar, con los ni?os y amigos¡±, subraya ?scar Nieto, director de m¨¢rketing de la empresa, sobre los discretos banqueros, empresarios y ejecutivos de ¨¦xito que tienen su segunda residencia en este punto del litoral malague?o. El af¨¢n de protecci¨®n es tal, que al coche de Google se le deneg¨® la entrada cuando quiso mapear la zona. En la urbanizaci¨®n hay 51 kil¨®metros de carreteras interiores.

La Zagaleta naci¨® en 1991 en los terrenos que los bancos embargaron al magnate saud¨ª Adnan Khashoggi, que hab¨ªa comprado la finca a la familia Roussel, emparentada con los Onassis, y la hab¨ªa llamado Al Baraka (suerte, en ¨¢rabe). Los nuevos propietarios optaron por un producto de gran lujo y un modelo de baja densidad de construcci¨®n, sobre parcelas con una superficie media de 6.000 metros cuadrados, ideado por Enrique P¨¦rez Flores. La f¨®rmula m¨¢s generalizada desde entonces es la venta de suelo para que cada interesado edifique a su gusto, aunque se exige que la vivienda no supere las dos alturas y que est¨¦ coronada con un techo de teja ¨¢rabe. El complejo tiene un desarrollo pendiente todav¨ªa de cerca de 200 mansiones.

La empresa, ocasionalmente, act¨²a como promotora y tras agotarse el stock en 2015, ha levantado cinco viviendas que ya est¨¢n a la venta. Villa Capriccio, con 5.300 metros construidos y asomada a uno de los dos campos de golf de la urbanizaci¨®n, busca due?o por 13,9 millones de euros. Habitaciones interminables, piscina exterior e interior, gimnasio, lavander¨ªa, estancias para el servicio¡­ El listado de comodidades y lujos es infinito. El precio medio de las cinco casas est¨¢ en 12 millones. Y no es una norma, pero s¨ª una tendencia, que el candidato a vecino de este rinc¨®n para millonarios tenga un patrimonio 10 veces superior al valor de la propiedad que adquiere.

¡°Hay interesados¡±, afirma Sergio Azcona, director de Comunicaci¨®n de La Zagaleta, sobre posibles compradores. La crisis ha ralentizado las ventas, explica, pero el grupo ha seguido con beneficios y hace dos a?os agot¨® las unidades que ten¨ªa en el mercado. En enero de 2016 adquiri¨® el grupo Valderrama para construir 200 viviendas de lujo en Sotogrande, C¨¢diz, con un precio de entre tres y cinco millones de euros. La intenci¨®n es copiar el modelo de calidad asentado en Benahav¨ªs.

¡°Estamos acostumbrados al lujo hortera, al chaval que se tira el champ¨¢n por encima en una piscina. Esto s¨ª que es lujo¡±, a?ade Azcona durante un paseo por el club h¨ªpico. La Zagaleta tiene media docena de caballos de pura raza y hay propietarios que mantienen su animal en los boxes de las instalaciones. Los equinos pasean a diario, comen hierba importada del norte de Europa y son cubiertos con mantas que imitan la piel de cebra porque se transpira menos. Hay cinco ponis para que monten los ni?os. Como Linda, un ejemplar de raza shetland de color caramelo y tan buen aspecto que delata su apacible vida en el para¨ªso de los millonarios an¨®nimos.