El complejo de lujo Marina Isla Valdeca?as se libra de la demolici¨®n

Los chal¨¦s, el hotel, el campo de golf y el resto de infraestructuras de la macrourbanizaci¨®n de lujo Marina Isla de Valdeca?as no se demoler¨¢n, como hab¨ªan pedido las asociaciones ecologistas e incluso se hab¨ªa aprobado en otras sentencias. La Sala de lo Contencioso-Administrativo del Tribunal Superior de Justicia de Extremadura (TSJEx) ha dictaminado la ¡°imposibilidad material parcial¡± para ejecutar las sentencias que anularon la actuaci¨®n administrativa que permiti¨® construir el complejo y que preve¨ªan su desaparici¨®n.

De esta forma, los jueces acuerdan ¡°la conservaci¨®n de lo construido y terminado por no afectar al medio ambiente, la demolici¨®n de todas las obras que se encuentran en fase de estructura y la revegetaci¨®n de las plataformas existentes que no han sido edificadas¡±. El TSJEx ha tenido en cuenta el ¡°elevado perjuicio econ¨®mico¡± si se ejecutaran completamente las sentencias. La Junta de Extremadura tendr¨ªa que hacer frente, ¡°al menos¡± a 145 millones de euros por los gastos de demolici¨®n y de indemnizaci¨®n a terceros de buena fe. Esta cifra es la suma del coste de demoler lo edificado, 33.982.889,85 euros, ¡°m¨¢s el posible perjuicio econ¨®mico a los propietarios de las viviendas que podr¨ªa alcanzar los 111.000.000 euros¡±.

El complejo, denunciado por Adenex y Ecologistas en Acci¨®n por estar dentro de terrenos de la Red Natura 2000 [¨¢reas de conservaci¨®n de la biodiversidad de la Uni¨®n Europea], se encuentra a dos kil¨®metros de El Gordo (C¨¢ceres), en una isla de 135 hect¨¢reas rodeada por el pantano de Valdeca?as. Cuenta con campo de golf de 18 hoyos, 185 villas ¡ªel 33% de las 565 previstas¡ª un hotel de cuatro estrellas; piscinas; playa artificial; 76 atraques y pistas polideportivas. Todas estas edificaciones se mantendr¨¢n, mientras que se derribar¨¢n el esqueleto de hormig¨®n de otro hotel que asoma al borde de la playa artificial y otras viviendas inacabadas.

VARA promete cumplir el auto de VALDECA?AS

¡°Estamos muy en desacuerdo con la sentencia, porque se contradice en todo lo que nos han dado la raz¨®n hasta ahora [en 2011 el TSJEx declar¨® ilegal la urbanizaci¨®n y orden¨® la restauraci¨®n del suelo a su estado previo, y el Tribunal Supremo lo corrobor¨® en 2014]¡±, sostiene Mar¨ªa ?ngeles L¨®pez Lax, abogada de Adenex. ¡°Es una confirmaci¨®n de que los hechos consumados son lo que importa¡±, a?ade. Recuerda que no se autoriz¨® la medida cautelar de paralizaci¨®n cuando empezaron las obras y que habr¨ªa impedido llegar a esta situaci¨®n. ¡°La tutela judicial que se pide a los tribunales es muy d¨¦bil en temas medioambientales y urban¨ªsticos¡±, opina.

El auto, a pesar de ser un varapalo, no les va a parar. La letrada anuncia que interpondr¨¢n un recurso de reposici¨®n ante el TSJEx ¡°que suponemos confirmar¨¢ este auto abriendo la v¨ªa para casaci¨®n en el Tribunal Constitucional. El auto establece una indemnizaci¨®n de 250.000 euros a favor de cada una de las dos asociaciones ecol¨®gicas demandantes por la declaraci¨®n de imposibilidad material parcial.

El tribunal ordena que la demolici¨®n de los edificios que no est¨¢n terminados cause ¡°el menor perjuicio posible para el medio ambiente¡±, de tal forma que sea posible ¡°la reposici¨®n del terreno a un estado que permite un proceso de regeneraci¨®n de bosque mediterr¨¢neo y suponga un claro beneficio para la flora y la fauna de la Zona de Especial Protecci¨®n de Aves del lugar¡±. Adem¨¢s, proh¨ªbe la realizaci¨®n de nuevas edificaciones.

Los propietarios consideran la sentencia ¡°una buena noticia¡± y manifiestan su ¡°disposici¨®n a llevar adelante las acciones necesarias para cumplir con la resoluci¨®n judicial y hacer de la Isla de Valdeca?as un ejemplo de convivencia entre las personas y el medio natural¡±, indican en un comunicado. Aun as¨ª, consideran que ¡°habr¨ªa sido mejor su desarollo pleno¡±. Estiman que ¡°destruir el complejo de Isla Valdeca?as habr¨ªa supuesto un verdadero ataque a la biodiversidad, adem¨¢s de un considerable problema para la econom¨ªa de Extremadura¡±.

La sala valora ¡°esencialmente¡± que lo construido no produce da?o al medioambiente y aunque el complejo afect¨® negativamente a la Zona de Especial Protecci¨®n de Aves (ZEPA), ¡°no puede afirmarse lo mismo del funcionamiento del complejo¡±. Los impactos de la presencia humana (contaminaci¨®n ac¨²stica, lum¨ªnica, de residuos y aguas residuales) ¡°pueden ser eliminados si se adoptan las medidas contempladas en el Plan de Inter¨¦s Regional que permiti¨® su construcci¨®n y las propuestas ahora por la Junta de Extremadura y las comunidades de propietarios¡± dice el TSJEx en un comunicado. En cuanto al informe pericial de la Estaci¨®n Biol¨®gica de Do?ana-CSIC, ¡°concluye la falta de afectaci¨®n al medio ambiente de la parte de la urbanizaci¨®n que est¨¢ terminada siempre que se adopten todas las medidas necesarias de protecci¨®n del medioambiente y minimizando el impacto humano en una parte de la ZEPA¡±, esgrime el TSJEx. Justo lo contrario de lo que afirman los ecologistas.