Ni Colau ni Carmena podran complir les seves promeses en habitatge

Les alcaldesses de Barcelona i Madrid, Ada Colau i Manuela Carmena, van guanyar les eleccions municipals del 2015 amb les promeses en mat¨¨ria d¡¯habitatge com a eix central dels seus programes. Colau va prometre en campanya construir 4.000 habitatges p¨²blics de lloguer, i Carmena, ja al Palacio de Cibeles, va assegurar que en construiria 4.200 fins al 2019. L¡¯esfor? que tots dos Ajuntaments estan fent per augmentar el parc p¨²blic de lloguer ¨¦s ins¨°lit: a m¨¦s de construir busquen aconseguir pisos de lloguer comprant, captant la cessi¨® de particulars o signant convenis amb grans forquilles com la Sareb o entitats financeres. Per¨° les xifres al final del mandat estaran lluny del que van prometre.

A Barcelona, durant aquest mandat l¡¯Ajuntament ha lliurat 505 pisos de l¡¯Institut Municipal de l¡¯Habitatge i Rehabilitaci¨® (IMHAB), i assegura que quan acabi el mandat en seran 900 i n¡¯hi haur¨¤ 3.000 m¨¦s en marxa (en obres, licitades o en projecte). A Madrid, on admeten que la previsi¨® va ser exagerada, no hi ha hagut lliuraments, per¨° hi ha 2.356 pisos en marxa. En comparar, cal tenir en compte que la poblaci¨® de Madrid (3,1 milions de persones) gaireb¨¦ dobla la de Barcelona (1,6 milions).

En el cas de la capital catalana, les vies per augmentar la borsa inclouen altres f¨®rmules imaginatives, com esgotar l¡¯edificabilitat en blocs ja constru?ts, estudiar la possibilitat de convertir baixos buits en habitatges, fer pisos prefabricats provisionals en solars municipals o crear una societat mixta ¡ªamb un soci privat¡ª que construeixi i gestioni el parc.

Als dos ajuntaments, els partits de l¡¯oposici¨® han trobat en la pol¨ªtica d¡¯habitatge un front contra el qual disparar. Pels incompliments i perqu¨¨ totes dues ciutats pateixen una bombolla dels preus del lloguer com no s¡¯ha vist mai: en tres anys han pujat un 30% a Barcelona i un 40% a Madrid. A totes dues ciutats, la pressi¨® dels pisos tur¨ªstics i de fons que adquireixen edificis sencers per rehabilitar-los est¨¤ expulsant els ve?ns dels seus barris. A Barcelona hi ha 59.000 persones que sol¡¤liciten habitatge p¨²blic. A Madrid, n¡¯hi ha 20.000.

Davant les cr¨ªtiques, les dues alcaldesses reivindiquen el treball que han fet i recorden que les compet¨¨ncies en mat¨¨ria d¡¯habitatge s¨®n auton¨°miques i que la llei que regula els lloguers (la LAU) nom¨¦s la pot reformar el Govern central.

El gerent de l¡¯¨¤rea d¡¯Habitatge del consistori barcelon¨ª, Javier Bur¨®n, assenyala que des que el govern de Colau va arribar a la pla?a de Sant Jaume el parc p¨²blic de lloguer ha augmentat, per diverses vies, de 1.143 pisos a 8.423. Amb les xifres previstes a la fi del mandat (9.237), Bur¨®n defensa que Barcelona ¡°haur¨¤ fet en quatre anys el 27% del que va fer entre el 1927 i el 2015¡±. El global, el pressupost que el consistori destina a habitatge, s¡¯ha multiplicat per quatre.

A Madrid, l¡¯objectiu ¨¦s recuperar el parc d¡¯habitatges anterior a la cessi¨® de 3.000 a fons d¡¯inversi¨® realitzada per l¡¯exalcaldessa Ana Botella. ¡°Quan vam arribar a l¡¯Empresa Municipal de Vivienda y Suelo (EMVS) vam veure que hi havia 2.000 pisos buits del parc municipal. Vam haver de reorganitzar l¡¯empresa i el primer any va ser gaireb¨¦ en va. Per¨° ara tots els habitatges estan assignats, i ja tenim en fase d¡¯obra o licitaci¨® 2.500 nous pisos¡±, defensa Arantxa Pascual, gerent de l¡¯EMVS.

A tots dos Ajuntaments l¡¯aposta ¨¦s no perdre patrimoni a la llarga i fer tots els pisos de lloguer. Per¨° el tal¨® d¡¯Aquil¡¤les ¨¦s que la promoci¨® p¨²blica (i m¨¦s quan cal finan?ar lloguer ¡ªBarcelona ha recorregut al Banc Europeu d¡¯Inversions¡ª, on la inversi¨® triga d¨¨cades a recuperar-se) t¨¦ uns ritmes exasperants. D¡¯aqu¨ª el frenes¨ª a comprar o captar pisos buits del parc existent. Carmena ha obtingut de la Sareb 100 habitatges en usdefruit i n¡¯ha adquirit a bancs i particulars 40 m¨¦s. Les xifres barcelonines s¨®n m¨¦s engruixades: 468 pisos comprats (mai vist fins ara, insisteixen els gestors de l¡¯¨¤rea) i 240 captats per a la borsa de lloguer.

A Barcelona les cr¨ªtiques a la pol¨ªtica d¡¯habitatge de Colau van monopolitzar l¡¯¨²ltim ple i l¡¯alcaldessa va respondre amb contund¨¨ncia afirmant que assumeix compet¨¨ncies que no li corresponen. Colau va recordar que el preu del lloguer el va desregular el ministre socialista Miguel Boyer, que el PP i CiU el van desregular encara m¨¦s, i el PSOE va aprovar el desnonament expr¨¦s, que el PP va rescatar la banca... Divendres passat, ERC va insistir que Colau ¡°acabar¨¤ el mandat amb menys de 1.000 habitatges protegits acabats¡±.

Els retards de l¡¯equip de Carmena tamb¨¦ alimenten les cr¨ªtiques. El PSOE, soci d¡¯investidura de Carmena, alerta que dels 4.200 pisos promesos, nom¨¦s un 20% est¨¤ en obres. La regidora Mercedes Gonz¨¢lez apunta que l¡¯Ajuntament de Madrid no ha fet els deures i que el ¡°balan? ¨¦s molt pobre¡±: ¡°Han perdut mig mandat i avui falta s¨°l per 1.800 habitatges nous¡±, afirma.