El 22@ augmenta l¡¯edificabilitat per construir m¨¦s habitatges i oficines

Les 200 hect¨¤rees que resten de la planificaci¨® urban¨ªstica del 22@ tindran m¨¦s habitatge, el 30% es reservar¨¤ a aquest ¨²s i un 70% per a activitat econ¨°mica. L'increment de l'habitatge, que en l'actual planificaci¨® era d'un 10%, es fa a costa d'augmentar l'edificabilitat global en 0,2 punts en aquesta ¨¤rea del Poblenou. Aquesta ha estat la manera de quadrar el desitjat increment de l'habitatge del govern d'Ada Colau amb la demanda del sector econ¨°mic de no perdre s¨°l per generar m¨¦s activitat i m¨¦s llocs de treball. L'aprovaci¨® inicial d'aquest planejament urban¨ªstic, que va arrencar fa dos anys i que va comportar una suspensi¨® de llic¨¨ncies, es fa aquest dimecres a la tarda en la Comissi¨® d'Urbanisme de l'Ajuntament i es preveu gaireb¨¦ un any de tramitaci¨® per a la seva efectivitat. ERC ja va mostrar el seu suport al pla el mes de juliol.

Es tracta de l'activaci¨® d'un mili¨® de metres quadrats dels tres milions en els quals s'ha desenvolupat el 22@ des de la seva aprovaci¨®, l'any 2000. S¨®n unes 200 hect¨¤rees situades m¨¦s aviat al nord d'aquesta zona del Poblenou i que no s'havien desenvolupat. En aquest espai es vol potenciar un urbanisme m¨¦s verd i sostenible, de manera que un de cada tres carrers horitzontals i verticals seran eixos verds amb un 70% de l'espai per a la vegetaci¨® i els vianants en comptes del 40% actual. Els eixos horitzontals seran Almog¨¤vers, Pujades, Doctor Trueta, Bol¨ªvia i Crist¨®bal de Moura ¨Caquest ja existeix¨C i els verticals, els carrers d'?laba, Ciutat de Granada, Fluvi¨¤, Treball i Puigcerd¨¤.

Una zona que es vol amb m¨¦s habitatge: el de protecci¨® passar¨¤ de 5.200 a 10.100 pisos. L'increment total ¨Cp¨²blics i privats¨C ser¨¤ de 9.300 a 15.800 pisos. Segons ha explicat Janet Sanz, segona tinenta d'alcalde i responsable de l'¨¤rea d'Urbanisme, dels 7.800 pisos nous que es construiran un 80% tindr¨¤ algun tipus de protecci¨® p¨²blica ¡°i el 30% seran de lloguer¡±. ¡°Seguim amb la transformaci¨® iniciada el 2000 per¨° d'acord amb el model de ciutat que s'est¨¤ construint actualment. Ciutat mixta, que reequilibra els usos, amb qualitat ambiental en un barri que necessita m¨¦s vida, m¨¦s ve?ns¡±, ha assenyalat en la presentaci¨® de la modificaci¨® urban¨ªstica juntament amb Jaume Collboni, primer tinent d'alcalde i encarregat de l'¨¤rea d'Economia. Aquest ha destacat que amb aquesta planificaci¨® s'afronta una de les grans reserves de la ciutat d'activitat econ¨°mica: ¡°A la part del 22@ ja desenvolupada treballen 90.000 persones i a la superf¨ªcie que ara aprovarem hi podran treballar 60.000 m¨¦s¡±.

Collboni va apuntar que ja hi ha inter¨¨s a desenvolupar nous projectes lligats a les tecnologies i que hi ha, com a m¨ªnim, quatre grups d'inversi¨® amb propostes que es podrien dur a terme quan el planejament s'aprovi. Malgrat que la pand¨¨mia ha imposat el teletreball ¨Cuna cosa que s'ha notat al mateix 22@¨C, el primer tinent d'alcalde est¨¤ conven?ut que l'activitat presencial tornar¨¤: ¡°Potser s'hauran de retocar els metres quadrats per persona i ¨¦s possible que amb menys espai es puguin situar m¨¦s empreses. Per¨° la veritat ¨¦s que necessitem m¨¦s espai perqu¨¨ ens ho demanen i ja ens comen?ava a passar que no en ten¨ªem¡±.

L'Ajuntament preveu que la planificaci¨®, que s'ha d'obrir a exposici¨® p¨²blica, es podria aprovar definitivament entre la primavera i l'estiu: ¡°L'avantatge ¨¦s que quan s'aprovi ja es podran tramitar de manera autom¨¤tica els projectes que entrin i s'hi ajustin. No caldr¨¤ fer m¨¦s tr¨¤mits ni plans¡±, ha subratllat la regidora, que afegeix que el pla ¡°t¨¦ el suport de ve?ns i entitats¡±.

El Consistori tornar¨¤ a engegar una oficina per centralitzar tots els tr¨¤mits i assessorar en els projectes del 22@. Ser¨¤ un servei espec¨ªfic intern de l'Ajuntament amb un 50% de t¨¨cnics i personal de l'¨¤rea de Urbanisme i un 50% de l'¨¤rea econ¨°mica: ¡°Va ser un error desactivar la societat que va impulsar tot el 22@ ¨Ces va desmantellar el 2011, en el mandat de Xavier Trias¨C i s'ha de recuperar¡±, afirma Collboni. Una oficina reclamada per les empreses ja instal¡¤lades al 22@, especialment per la societat 22@network, que les agrupa i que veia com iniciatives interessades a tenir un espai en aquesta ¨¤rea topaven amb una burocr¨¤cia excessiva i complexa que els feia desistir.