L¡¯hotel Joan Carles I, a la corda fluixa

Els ¨²ltims anys han estat de bonan?a per a la ind¨²stria hotelera en general, i a Barcelona en particular. Una dada que ho evidencia, entre d¡¯altres, ¨¦s el progressiu increment del preu mitj¨¤ anual de les habitacions, que l¡¯any passat van assolir els 140 euros, respecte als 99 del 2020. Tanmateix, la frenada en sec que ha imposat el coronavirus, que pr¨¤cticament ha escombrat el turisme internacional, ha posat en evid¨¨ncia la capacitat de resist¨¨ncia financera dels hotels.

M¨¢s informaci¨®n

Els hotels es reinventen enmig de la hibernaci¨® del negoci

El 90% dels treballadors dels hotels de Barcelona estan en ERTO

L¡¯ocupaci¨® dels 120 hotels oberts de Barcelona cau al 12%

Els que tenien uns comptes m¨¦s sanejats ¡ªdespr¨¦s d¡¯anys de beneficis¡ª estan en m¨¦s bones condicions de resistir: ¡°Aguantar¨¤ el que tingui m¨¦s m¨²scul¡±, opina Joaquim Clos, director general del grup Derby. ¡°Precisament, el fet que m¨¦s de la meitat de la planta hotelera sigui de propietaris de Barcelona i catalans ¨¦s un punt fort perqu¨¨ l¡¯actitud davant del negoci ¨¦s molt diferent de la que t¨¦ una cadena internacional¡±, ent¨¦n Manel Casals, director del gremi hoteler. Un altre punt a favor, en temps de crisi, ¨¦s que el 63% dels establiments s¨®n de propietat, davant d'un 24% de lloguer i un 10% amb altres f¨®rmules.

La crisi ha posat en evid¨¨ncia la feble situaci¨® financera d¡¯alguns hotels als quals ara ¡°ronden¡± fons d¡¯inversi¨®, altres cadenes hoteleres i fons voltors, disposats a aconseguir una propietat a preu de saldo.

Un dels que es troba en aquesta situaci¨® ¡ªno l¡¯¨²nic¡ª ¨¦s el Fairmont Rey Juan Carlos I, un hotel emblem¨¤tic de la ciutat que va obrir pocs dies abans dels Jocs Ol¨ªmpics de 1992. I un establiment dels que es van fer a l¡¯¨²s d¡¯aquell pla d¡¯hotels: gran. Perqu¨¨ el Juan Carlos I ¨¦s un dels m¨¦s grans de la ciutat, amb 432 habitacions i un nombre important de suites. L¡¯hotel gestiona conjuntament el ve¨ª Palau de Congressos ¡ªamb capacitat per a 3.000 persones¡ª, a m¨¦s de l¡¯¨¤mplia zona de jardins, que inclou piscines.

Preu simb¨°lic

Segons fonts del sector, el Juan Carlos I estaria ja en venda per un preu simb¨°lic, ja que el comprador s¡¯hauria de fer c¨¤rrec d¡¯un deute d¡¯uns 80 milions d¡¯euros. L¡¯empresa que actualment gestiona l¡¯hotel, la cadena hotelera Accor, ha declinat precisar quina ¨¦s la situaci¨® mes enll¨¤ que ara est¨¤ tancat ¡ªva tancar dilluns passat despr¨¦s de reobrir despr¨¦s del confinament, al juliol¡ª per l¡¯efecte de la pand¨¨mia del coronavirus: ¡°Les perspectives de reactivaci¨® de l¡¯hotel romanen sota an¨¤lisi cont¨ªnua i l¡¯operaci¨® es reprendr¨¤ al m¨¦s aviat possible¡±, assenyala en un comunicat com a resposta a les preguntes formulades per aquest diari. Per la seva banda, l¡¯empresa propiet¨¤ria de l¡¯hotel, Barcelona Project¡¯s SA, no va contestar.

Els treballadors temen acomiadaments si hi ha un canvi de propietat

Els 370 treballadors de l¡¯hotel, tanmateix, estan preocupats per la situaci¨® i pel que pugui passar. Actualment, tret dels empleats que s¡¯encarreguen del m¨ªnim manteniment que requereix una instal¡¤laci¨® tancada, tots estan en ERTO fins al 31 de gener. Expliquen que l¡¯hotel va reobrir al juliol, per¨° que des d¡¯aleshores ha tingut una ocupaci¨® gaireb¨¦ simb¨°lica ¡ªva arribar a ser d¡¯un 4% de les habitacions¡ª i que l¡¯activitat principal era la restauraci¨®. ¡°Aquest ¨¦s un hotel que funciona, sobretot, amb els congressos i esdeveniments i aquest any no n¡¯hi ha hagut ni un¡±, explicava un membre del comit¨¨ d¡¯empresa. Un comit¨¨ que, oficialment, no ha estat informat d¡¯una eventual venda de l¡¯hotel o que estigu¨¦s en una situaci¨® preconcursal.

L¡¯establiment va ser reformat en profunditat el 2016, per seguir l¡¯est¨¤ndard dels hotels de luxe Fairmont. Aquesta inversi¨® ¡ªde m¨¦s de 40 milions d¡¯euros¡ª, juntament amb un deute romanent d¡¯uns 16 milions de la gesti¨® anterior d¡¯HUSA ¡ªactualment dirimint-se als tribunals¡ª s¨®n un llast per als comptes, assenyalen fonts sindicals, que, no obstant aix¨°, insisteixen que no tenen informaci¨® directa de l¡¯empresa: ¡°El que ens preocupa de veritat ¨¦s que si hi ha canvi de propietat, intentin eliminar personal¡±.