El Ayuntamiento exige a los propietarios que restauren el convento de las Damas Apost¨®licas
La Comunidad ya trabajaba para supervisar un proyecto que rehabilite el inmueble de 1929
El Ayuntamiento de Madrid ha enviado una resoluci¨®n a los propietarios del convento de las Damas Apost¨®licas, un edificio protegido que fue derribado parcialmente en junio, para ordenarle ¡°la reconstrucci¨®n de lo indebidamente demolido¡±. La Direcci¨®n General de Patrimonio de la Comunidad explica que ya estaba trabajando con los due?os para supervisar un proyecto que rehabilite el convento, de 1929, ¡°pero sin hacer un falso hist¨®rico¡±. Los vecinos y asociaciones en defensa del patrimonio exigen que el inmueble se restituya a su estado anterior.
El Ayuntamiento de la capital envi¨® el 4 de octubre una resoluci¨®n de Urbanismo a la empresa Global Alchiba SL, propietaria del Noviciado de las Damas Apost¨®licas del Sagrado Coraz¨®n de Jes¨²s, un inmueble de 1929 situado en una parcela de 16.900 metros en el 198 del paseo de La Habana ¡ªuna de las zonas m¨¢s caras de la capital¡ª. El edificio, protegido por la ley regional, fue parcialmente derribado el 21 de junio de este a?o a partir de una Declaraci¨®n Responsable, un tr¨¢mite simplificado basado en que un representante del propietario manifiesta que una actuaci¨®n urban¨ªstica cumple con los requisitos urban¨ªsticos. La Fiscal¨ªa investiga qu¨¦ cadena de errores llev¨® a este resultado.?
En la resoluci¨®n, el Consistorio ordena ¡°la reconstrucci¨®n de lo indebidamente demolido, que deber¨¢ ser realizada en las condiciones y t¨¦rminos que se fijen por la Direcci¨®n General de Patrimonio Cultural de la Comunidad de Madrid y previa obtenci¨®n de licencia urban¨ªstica ante el Ayuntamiento¡±. Adem¨¢s, exige a los propietarios ¡°la adopci¨®n de medidas de seguridad¡± para evitar que se produzcan m¨¢s destrozos en el inmueble ¡°en un plazo de cinco d¨ªas¡±. Seg¨²n una portavoz municipal, no hay precedentes de una medida similar en el Ayuntamiento de la capital.
Paloma Sobrini, directora general de Patrimonio Cultural de la Comunidad de Madrid, el organismo que paraliz¨® las obras de demolici¨®n, explica que su departamento envi¨® en julio otra resoluci¨®n en la que ya ped¨ªan ¡°reparar la parte del convento que ha sido demolida¡±. ¡°El Ayuntamiento llega tarde¡±, se?ala. Sobrini puntualiza que ¡°el edificio se va a reparar, pero no se puede hacer un falso hist¨®rico, es decir, reconstruirlo exactamente igual que era. Hay que hacerlo con un proyecto que deje claro qu¨¦ parte es la original y cu¨¢l ha sido reconstruida. Lo importante es que mantenga la volumetr¨ªa y la tipolog¨ªa de cubiertas, dinteles, ventanas, ritmos de huecos...¡±.
Adem¨¢s, la directora de Patrimonio Cultural adelanta que en los pr¨®ximos d¨ªas se reunir¨¢ con los propietarios para conocer el proyecto definitivo, que deber¨¢ tener el visto bueno de Ayuntamiento y Comunidad. En cualquier caso, descarta que el nuevo proyecto aumente la edificabilidad del conjunto.
¡°Una buena noticia¡±
Paulino Baena, portavoz de los vecinos de la zona, considera ¡°una buena noticia¡± el consenso para reconstruir el inmueble, pero pide que el convento vuelva ¡°a su estado original¡±: ¡°Entendemos que se puede reconstruir perfectamente y si quieren que se note lo rehabilitado bastar¨ªa con usar un ladrillo de color ligeramente distinto¡±. Baena pide adem¨¢s ¡°que se tomen inmediatamente medidas de protecci¨®n para que el inmueble no pase a ser una ruina¡±.
Coincide la asociaci¨®n Madrid, Ciudadan¨ªa y Patrimonio: ¡°Somos partidarios de una restituci¨®n fiel, dado que la demolici¨®n se hizo ilegalmente¡±, se?alan. La organizaci¨®n en defensa del patrimonio cree que la medida ¡°puede evitar demoliciones similares¡±.
La concejal socialista Mercedes Gonz¨¢lez, que present¨® una moci¨®n de urgencia para solicitar la restituci¨®n del convento, admite que hay debate sobre c¨®mo se debe efectuar la reparaci¨®n, ¡°pero que hay que reconstruirlo tal y como estaba est¨¢ claro¡±.
Por su parte, un portavoz de Global Alchiba SL, la empresa propietaria del inmueble, explica que ¡°el proyecto de aseguramiento del edificio¡± para que no se siga deteriorando ¡°ya est¨¢ presentado a la espera de resoluci¨®n¡±. En su opini¨®n, ¡°hay que ver qu¨¦ significa la restituci¨®n que piden¡±. De cualquier manera, se?ala que los propietarios est¨¢n trabajando con la Direcci¨®n General de Patrimonio para presentar un proyecto que cumpla con la ley.
Un derribo rodeado de pol¨¦mica
En 1929 se inici¨® la construcci¨®n del Noviciado de las Damas Apost¨®licas, de estilo neomud¨¦jar y obra de Cr¨ªspulo Moro Cabeza.
En 2005 el inmueble recibe la primera c¨¦dula urban¨ªstica.
En 2006 se aprueba un proyecto que conlleva el derribo. No se produce.
En 2013 se crea la Ley regional que protege este tipo de conventos.
En 2016 los propietarios realizan una consulta al Ayuntamiento para instalar una residencia de estudiantes, sin derribar el inmueble.
En 2017 vecinos, asociaciones y PSOE alertan sin ¨¦xito de que el edificio corre peligro. El 21 de junio se produce un derribo parcial. La Direcci¨®n General de Patrimonio de la Comunidad lo paraliza.
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