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La oposici¨®n llev¨® al pleno del 29 de mayo los expedientes de dos edificios que operan como pisos tur¨ªsticos sin permiso. Est¨¢n ubicados en el distrito Centro y el plan especial fue inadmitido en ambos casos. Estos planes son instrumentos de planeamiento urban¨ªstico que tienen como finalidad regular elementos o aspectos relevantes de un espacio respecto a la ley general. Uno de los edificios nombrados en el pleno, el situado en el n¨²mero 47 de la calle de Augusto Figueroa, cuenta con cinco plantas y est¨¢ protegido por el plan general de 1997, que le asigna un uso residencial. Los propietarios quer¨ªan sustituirlo por otro terciario, pero los t¨¦cnicos municipales lo denegaron porque supon¨ªa ¡°un cambio de uso, en lugar de un cambio de clase de uso, y ninguna mejora respecto a las actuales condiciones del patio de manzana¡±.

¡°El cambio de uso ya est¨¢ hecho porque los pisos est¨¢n funcionando¡±, indic¨® Mercedes Gonz¨¢lez, concejal del PSOE, durante la sesi¨®n. Para Bosco Labrado, de Ciudadanos, denegar los planes supone ¡°lastrar la actividad emprendedora¡±. Un problema que tambi¨¦n resalt¨® Paloma Garc¨ªa Romero, del PP: ¡°Se tarda dos a?os en aprobar un plan y otros dos en obtener licencia, por lo que el promotor se la juega (y opera sin licencia)¡±. El concejal de Urbanismo, Jos¨¦ Manuel Calvo, afirm¨® que espera que la propuesta de estos partidos no fuese saltarse la ley. Adem¨¢s, asegur¨® que ambas parcelas han sido inspeccionadas y se han iniciado los tr¨¢mites para que cesen las actividades, que solo se estaban desarrollando en uno de esos inmuebles, el de Augusto Figueroa.

Escuela infantil

En el pleno del 23 de marzo ya sali¨® a relucir la situaci¨®n de la escuela infantil Di¨¢bolo, un centro para ni?os de cero a tres a?os que funciona desde 2013. Est¨¢ situada en el n¨²mero 10 de la calle de C¨¢ceres, en el distrito de Arganzuela, y el plan general le asigna un uso residencial. El inmueble est¨¢ incluido en el Cat¨¢logo General de Edificios Protegidos, con nivel tres, siendo elementos de restauraci¨®n obligatoria la fachada, el portal y la escalera principal. La parcela, de 425 metros cuadrados, tambi¨¦n se incluye en el Entorno del Bien de Inter¨¦s Cultural como conjunto hist¨®rico en la categor¨ªa de zona arqueol¨®gica terrazas del Manzanares.

Los t¨¦cnicos municipales denegaron el cambio de uso porque la obra que se pretend¨ªa realizar no mejoraba las condiciones del patio actual al no plantear una cubierta ajardinada. La Junta de Gobierno acord¨® inadmitir el plan el 23 de marzo. ¡°Ahora Madrid no ha cancelado en ning¨²n momento la actividad de esta escuela. Inadmite el plan, pero el patio ya est¨¢ construido¡±, se?ala Gonz¨¢lez, del PSOE. ¡°No tenemos licencia, aunque la pedimos hace a?os. Hace unos d¨ªas que recib¨ª la carta que la denegaba¡±, reconoce Manuela Fern¨¢ndez, directora de Di¨¢bolo. Las alternativas que le quedan son presentar un recurso de reposici¨®n o llevar la decisi¨®n a un juzgado de lo contencioso-administrativo.

Reconocimiento de la Comunidad

En Di¨¢bolo trabajan 12 personas, estudian 76 ni?os y existe una extensa lista de espera para nuevas matriculaciones. A pesar de no contar con licencia municipal, la escuela est¨¢ reconocida por la Comunidad de Madrid, que incluso otorga becas a sus alumnos. Labrado, de Ciudadanos, destac¨® en el pleno del 23 de abril que el distrito de Arganzuela ¡°tiene una necesidad urgente de escuelas infantiles¡±, aunque cuenta con 37. Adem¨¢s, acus¨® a Ahora Madrid de ¡°retorcer las normas¡±.

El Ayuntamiento tambi¨¦n deneg¨® en abril el cambio de uso a unos apartamentos tur¨ªsticos. El inmueble, catalogado como Bien de Inter¨¦s Cultural, est¨¢ situado en el n¨²mero 13 de la calle de Luchana, distrito de Chamber¨ª. El acuerdo, adoptado en la Junta de Gobierno del d¨ªa 4, era valorado por los t¨¦cnicos de esta manera: ¡°Se inadmite a tr¨¢mite del plan especial para el edificio porque la propuesta contempla una actuaci¨®n no autorizable conforme a lo establecido en el art¨ªculo 8.1.28 de las normas urban¨ªsticas del plan general, al plantear un cambio de uso, de residencial a terciario hospedaje, para toda la edificaci¨®n existente, incluida la parte que ocupa el patio de manzana, zona en la que solo se permite cambiar la clase de uso¡±.

¡°La realidad es que esos apartamentos est¨¢n en pleno funcionamiento¡±, insiste la socialista Gonz¨¢lez. Daniel Fern¨¢ndez, jefe de recepci¨®n de Slow Suites, rechaza que est¨¦n actuando al margen de la ley porque ¡°hace meses¡± que el Consistorio les otorg¨® ¡°una licencia de viviendas de uso tur¨ªstico¡± con la que pueden ¡°operar sin problemas¡±. De hecho, siguen admitiendo reservas a largo plazo, tanto en su web como por v¨ªa telef¨®nica. La empresa cuenta en la capital con varios edificios que dedica al alquiler tur¨ªstico, aunque los partidos sospechan que en m¨¢s de uno podr¨ªa ocurrir como en el caso del edificio se?alado.