Rehabilitaci¨®n de las Torres Col¨®n: Madrid se queda sin enchufe

Las Torres Col¨®n van a mudar su piel. De nuevo. La construcci¨®n, formada por dos edificios gemelos ¡ªun proyecto del arquitecto Antonio Lamela (1927-2017) erigido a finales de los setenta¡ª va a sufrir una profunda remodelaci¨®n: desaparecer¨¢ el enchufe que las corona; la escalera de incendios que un¨ªa ambas torres y el revestimiento naranja que las ha definido durante casi tres d¨¦cadas. Intervenciones, todas ellas, realizadas en los noventa. ¡°Queremos devolverle el esp¨ªritu innovador con el que naci¨®¡±, explic¨® ayer Luis Vidal, arquitecto responsable de la intervenci¨®n, que fue presentada en la sede de Mutua Madrile?a, empresa propietaria del edificio.

Las obras de reforma del ic¨®nico inmueble ¡ªque empez¨® a construirse en 1967, pero que no fue inaugurado hasta 1976 debido a un largo par¨®n, pleitos incluidos, ordenado por el Ayuntamiento¡ª arrancar¨¢n el a?o que viene y se espera que terminen en 2022. ¡°Van a representar una inversi¨®n de 65 millones de euros y va a generar cientos de puestos de trabajo¡±, se felicitaba el alcalde Jos¨¦ Luis Mart¨ªnez-Almeida, que acudi¨® al acto en el n¨²mero 33 de paseo de la Castellana.

¡°No vamos a tocar la edificabilidad¡±, aclar¨® el responsable inmobiliario de Mutua, Emilio Colomina. La aseguradora es propietaria del inmueble desde 1995 ¡ªera de Rumasa que tras hundirse se lo vendi¨® a Her¨®n y estos a Mutua¡ª, as¨ª como de varios m¨¢s en el paseo de la Castellana. El proyecto recoge la demolici¨®n de algunas plantas de la zona inferior. A la vez, se van a a?adir cuatro pisos en lo m¨¢s alto de ambos edificios, que sustituir¨¢n al enchufe. ¡°Pero no se gana ni un solo metro cuadrado¡±, aclararon desde Mutua Madrile?a, ¡°y se mantiene la altura existente¡±: 116 metros.

En realidad s¨ª que se ganan metros, pero por otro lado: la escalera de incendios, que uni¨® las dos estructuras independientes en los noventa, va a pasar a formar parte de las plantas del edificio. ¡°Las torres est¨¢n unidas desde el a?o 92. Hemos optimizado que esas plantas se unan ¡ªpasando de una superficie de 300 metros cuadrados a 800¡ª para que tengan una mayor salida en el mercado¡±, explic¨® Colomina, que declar¨® a Mutua Madrile?a ¡°expertos en arquitectura suspendida¡± por poseer dos edificios ¡ªTorres Col¨®n y Castellana, 50¡ª construidos de esta manera: de arriba a abajo.

As¨ª fue como lo ide¨® Antonio Lamela en 1967, con la ayuda del estudio de ingenier¨ªa de Carlos Fern¨¢ndez Casado, del que tambi¨¦n formaba parte Javier Manterola. Torres Col¨®n fue el primer edificio de Espa?a construido con esta tecnolog¨ªa: un eje central de hormig¨®n por el que deslizaba una estructura a medida que se iban construyendo las plantas. Una serie tirantes laterales de hormig¨®n reforzaban la estructura y transmit¨ªan gran parte de la carga hacia arriba: cada piso quedaba comprimido hacia arriba. Hasta entonces, esta t¨¦cnica solo se hab¨ªa aplicado en otros 17 edificios en todo el mundo. Tama?a innovaci¨®n hizo que el Congreso Mundial de Arquitectura y Obra P¨²blica de Nueva York, de 1975, reconociera las Torres Col¨®n como ¡°el edificio de m¨¢s avanzada tecnolog¨ªa en construcci¨®n¡±.

Los arreglos realizados a comienzos de los noventa tambi¨¦n despertaron aclamaciones, pero en forma de cr¨ªticas. Una serie de exigencias legales oblig¨® a instalar la escalera de incendios as¨ª como a intervenir en el edificio. El cubrimiento y el enchufe tambi¨¦n son de esa ¨¦poca. El trabajo lo realiz¨® el propio estudio de Lamela.

La estructura con la que se coron¨® ¡ªy uni¨®¡ª ambas torres rob¨® el alma de las mismas. Al propio Lamela, que falleci¨® en 2017 con 90 a?os, no le gustaba el enchufe. ¡°Es una pena...¡±, lamentaba en 2009 en una entrevista en EL PA?S, ¡°son la quinta fachada de los edificios¡±. ¡°Eran m¨¢s rotundas, m¨¢s honradas, se entend¨ªan mejor; las nuevas quedaron un poco barrocas¡±, dec¨ªa Lamela, que fue socio de Richard Rogers en la intervenci¨®n de la T4 de Barajas.

Con su proyecto, Vidal quiere ¡°recuperar la lectura del edifico suspendido¡±. A la vez, marcar un hito en la capital: uno de los principales objetivos de la remodelaci¨®n ¡°es que las Torres sean el primer edificio de oficinas de consumo casi nulo de Espa?a¡±. Seg¨²n explicaron, consumir¨¢n ¡°un 60% menos energ¨ªa que un edificio convencional¡±.

¡°Vamos a adaptar el edificio a la actualidad. La finalidad de la arquitectura es ser ¨²til al ser humano¡±, incidi¨® el arquitecto Vidal durante la presentaci¨®n del proyecto. Seg¨²n explica, la sostenibilidad y el ahorro energ¨¦tico han sido valores clave a la hora de dise?ar el proyecto. ¡°Estas torres van a ser las primeras grandes torres de la pr¨®xima d¨¦cada¡±, a?adi¨® Vidal. Adem¨¢s de mutar su piel externa, tambi¨¦n se va a actuar en su estructura (reforzar la cimentaci¨®n, los n¨²cleos y los tirantes).

Por su parte, el alcalde Almeida ¡ªque durante la cita declar¨® su cari?o por la Mutua al declararse ¡°mutualista¡±¡ª destac¨® la innovaci¨®n que supuso el proyecto en su origen por su apuesta por la arquitectura suspendida: ¡°Lo que llamamos empezar la casa por el tejado¡±. Almeida traz¨® una l¨ªnea temporal con lo que puede representar las nuevas Torres Col¨®n para la capital: ser¨¢n ¡°uno de los edificios emblem¨¢ticos que va a definir el Madrid el siglo XXI¡±. ¡°A los madrile?os, el enchufe no nos gustaba¡±, agreg¨®.

Las Torres Col¨®n son genuinas. La Asociaci¨®n para la Protecci¨®n de las Torres Col¨®n naci¨® para protegerlas por lo que acudi¨® al Consejo Regional de Patrimonio Hist¨®rico. En abril de 2018, este organismo, dependiente de la Consejer¨ªa de Cultura de la Comunidad de Madrid, inst¨® al Ayuntamiento a incluir las Torres en el cat¨¢logo de bienes y espacios protegidos. El grado de protecci¨®n que se ped¨ªa era blindar la estructura interna del inmueble.

La Asociaci¨®n para la Protecci¨®n de las Torres Col¨®n ahora denuncia que la remodelaci¨®n planteada ¡°desfigura y pervierte¡± el edificio. Unas cr¨ªticas a las que se ha sumado Carlos Lamela, hijo del ide¨®logo de las torres. ¡°El proyecto presentado es compatible con la protecci¨®n¡±, defienden desde Mutua Madrile?a. ¡°Torres Colon debe revitalizarse y renovarse como lo hace la capital¡±, a?aden.