El pr¨ªncipe Turki Abdul Aziz invertir¨¢ 10.000 millones en un hotel en Barcelona

El pr¨ªncipe saud¨ª Turki Abdul Aziz, que reside largas temporadas en Barcelona, construir¨¢ un hotel en la parte alta de la Diagonal barcelonesa que supondr¨¢ una inversi¨®n pr¨®xima a los 10.000 millones de pesetas, seg¨²n manifestaron a este diario fuentes financieras pr¨®ximas al proyecto. El hotel ser¨¢ administrado por la multinacional norteamericana Hyatt, con sede en Chicago.

El nuevo edificio se levantar¨¢ sobre una finca de 65.000 metros cuadrados, propiedad de la familia Pons Ferrer, que se encuentra situado entre el Real Club de Polo, el Real Autom¨®vil Club de Catalu?a, El Real Club de Tenis Tur¨® y el Can¨®dromo Avenida.Los promotores han alcanzado un acuerdo con los propietarios del solar mediante un contrato sobre el derecho de superficie por el que pagar¨¢n un canon anual de 75 millones de pesetas anuales durante 50 a?os, que ser¨¢ actualizado cada ejercicio de acuerdo con la evoluci¨®n del ¨ªndice de precios al consumo (IPC). La sociedad gestora de la operaci¨®n ha alcanzado tambi¨¦n un acuerdo con los titulares del Can¨®dromo Avenida, cuyas instalaciones ocupan en regimen de arendamiento, para que dejen libre el solar que ocupan y por lo que recibir¨¢n una indemnizaci¨®n de 180 millones de pesetas.

El nuevo complejo ser¨¢ edificado por la firma Coisa, que ha construido la urbanizaci¨®n Alhambra del Golf en Marbella, junto al club de golf Gualdalmina, integrada por 390 apartamentos por un valor global de unos 14.000 millones de pesetas. El proyecto de los promotores es de ocupar s¨®lo una parte del solar para instalaciones hoteleras y equipamientos, reservando el resto para bosques jardines y ¨¢reas de esparcimiento. Adem¨¢s del hotel se prev¨¦ la construcci¨®n de otras edificaciones complementarias tales como un auditorium, una discoteca, zonas deportivas climatizadas y espacios para paseo.

38.000 metros cuadrados

Seg¨²n el proyecto de los constructores, el hotel tendr¨¢ una altura de 17 plantas y prev¨¦ la edificaci¨®n de unos 38.000 metros cuadrados. Para ello ser¨¢ preciso modificar la actual calificaci¨®n urban¨ªstica del solar, ya que seg¨²n el plan especial vigente de la zona s¨®lo ser¨ªa posible construir 15.000 metros cuadrados. Los promotores han iniciado negociaciones con el Ayuntamiento y la Generalitat para acordar las compensaciones econ¨®micas necesarias para la autorizaci¨®n del proyecto. Las compensaciones ir¨¢n destinadas a indemnizar a otros propietarios de solares en zonas a¨²n no construidas y cuyas espectativas quedar¨ªan limitadas con el objeto de mantener el equilibrio urban¨ªstico del lugar.El hotel contar¨¢ con 400 habitaciones, 20 suites y dos suites de lujo, las cuales ser¨¢n destinadas exclusivamente para uso privado de la familia del pr¨ªncipe Turki. Los estudios realizados prev¨¦n que el precio de las habitaciones se situar¨¢ en torno a las 30.000 pesetas diarias.

La inversi¨®n de 10.000 millones de pesetas incluye, tanto las gastos de construcci¨®n y equipamiento de las instalaciones como las compensaciones al Ayuntamiento para obtener el permiso de obras del proyecto.

Los promotores han optado por la f¨®rmula del contrato sobre el derecho de superficie de la finca ante la negativa de los propietarios a vender el solar. El canon pactado asciende a la cantidad de 75 millones de pesetas anuales.