El atractivo sector inmobiliario.

El sector inmobiliario suele adelantar los ciclos econ¨®micos. En este sentido, lleva m¨¢s de un a?o con los pilotos encendidos y avisando que todas las variables apuntan a una nueva etapa floreciente en todos los segmentos del sector: vivienda nueva, vivienda usada, oficinas, locales comerciales y naves industriales. La situaci¨®n, en todo caso, es muy distinta a 1985, antesala de un boom inmobiliario sin precedentes que dur¨® cinco a?os.

En aquella ocasi¨®n, el sector, con el impulso de la entrada en la Comunidad Europea, atrajo capitales especulativos no solo espa?oles, sino de los principales pa¨ªses europeos. Ahora la situaci¨®n es distinta y el tir¨®n de los precios ser¨¢ menor.

En las dos ¨²ltimas semanas, sin embargo, las firmas de tasaci¨®n inmobiliaria Tinsa y Sociedad de Tasaci¨®n han alertado sobre el precio de la vivienda nueva, que ha subido el 10% en los ¨²ltimos 12 meses, mientras la usada lo hac¨ªa un 8%. Estas cifras fueron confirmadas por el director general de la Vivienda, Fernando Nasarre, quien pronostic¨®, m¨¢s por voluntarismo pol¨ªtico que por convencimiento, que el precio de la vivienda se estabilizar¨¢ a medio plazo. El Servicio de Estudios de Argentaria tambi¨¦n terci¨® en el debate al afirmar que este a?o los precios de la vivienda subir¨¢n el 10% y que ese incremento se quedar¨¢ en el 6% en el a?o 2000.

La mejora de la econom¨ªa, la ca¨ªda de los tipos de inter¨¦s y la escasez de oferta de oficinas de calidad tirar¨¢ al alza de los precios de ¨¦stas, seg¨²n los expertos.