El modelo de desarrollo para la costa m¨¢s virgen de M¨¢laga enfrenta a los alcaldes con la Junta

Sin diferencias de color pol¨ªtico, los alcaldes de la comarca de La Axarqu¨ªa se han alineado en contra de las directrices contenidas en el avance del Plan Subregional para la ordenaci¨®n del territorio de la franja oriental de la Costa del Sol, en un estado de casi virginidad en comparaci¨®n con la colmataci¨®n que experimenta la costa occidental. En un documento firmado por 28 de los 31 alcaldes, ¨¦stos rechazan las restricciones propuestas para el desarrollo de los usos residenciales que seg¨²n la Junta "ha adquirido ya una dimensi¨®n suficiente para el orden territorial deseable".

El documento de diagn¨®stico elaborado por la Consejer¨ªa de Obras P¨²blicas previo a la formulaci¨®n del plan considera que la zona ha experimentado en los ¨²ltimos a?os un intenso desarrollo de la oferta residencial, especialmente de segunda vivienda -calcula que existen unas 50.000 casas de este tipo- y que el desarrollo de esta zona, muy revalorizada desde la construcci¨®n de la autov¨ªa hasta Nerja, debe reorientarse "hacia la recualificaci¨®n y modernizaci¨®n de espacios, la dotaci¨®n de equipamientos tur¨ªsticos que den soporte a actividades y la creaci¨®n de condiciones para que se desarrolle un sector tur¨ªstico que cuenta con un elevado potencial de desarrollo econ¨®mico y territorial en condiciones de sostenibilidad y que, sin embargo, est¨¢ escasamente aprovechado".

Seg¨²n la Junta, la expansi¨®n del mercado de segunda residencia choca con el "raquitismo" de un turismo reglado y profesional, como muestra el hecho de que apenas existen en esta franja costera unas 3.000 plazas hoteleras en establecimientos de m¨¢s de dos estrellas.

En el documento de alegaciones firmado por 28 alcaldes de distinto color pol¨ªtico, aunque en su mayor¨ªa socialistas, ¨¦stos recuerdan que los indicadores socioecon¨®micos de la comarca ofrecen a¨²n "importantes d¨¦ficit b¨¢sicos de renta y desarrollo con respecto a otras zonas de la provincia o de parecidas condiciones potenciales", y entienden que La Axarqu¨ªa no debe ser s¨®lo un espacio de atracci¨®n tur¨ªstica, sino que debe consolidarse "en mayor medida como un gran espacio de uso residencial, de car¨¢cter polifuncional, y centro de actividades econ¨®micas".

Adem¨¢s, los alcaldes de la zona tampoco acogieron favorablemente la regulaci¨®n sobre el suelo no residencial establecida en la nueva Ley de Ordenaci¨®n Urban¨ªstica de Andaluc¨ªa que exige para permitir construcciones en suelo r¨²stico una parcela m¨ªnima de 25.000 metros cuadrados y que la vivienda en todo caso est¨¦ vinculada a usos agrarios o ganaderos. Loa alcaldes entienden que esta medida supone una traba para el desarrollo del turismo rural en estos municipios y para un fen¨®meno en auge en los ¨²ltimos a?os: una intensa demanda de viviendas para uso residencial en suelo r¨²stico bien de nueva construcci¨®n o de antiguos usos agr¨ªcolas, especialmente de ciudadanos extranjeros.

El PSOE de M¨¢laga ha terciado en el enfrentamiento entre alcaldes y Junta y el pasado martes reuni¨® la unanimidad de todos los grupos para aprobar en Diputaci¨®n una moci¨®n que insta a la Consejer¨ªa de Obras P¨²blicas a elaborar un reglamento espec¨ªfico sobre el uso de estos suelos.