Bruselas alerta a Espa?a sobre el "riesgo" derivado de los precios de la vivienda

El habitual documento que la Comisi¨®n Europea difunde en oto?o con las previsiones econ¨®micas incluir¨¢, por vez primera este a?o, una breve pero clara advertencia a Espa?a sobre "el riesgo" que supone el constante incremento del precio de la vivienda, que en 2002 fue del 13,1% en t¨¦rminos reales (descontada la inflaci¨®n). El informe ser¨¢ difundido hoy, pero fuentes del Ejecutivo comunitario ya avanzaron ayer a este peri¨®dico ese detalle. El previsto crecimiento de la zona euro para este a?o ser¨¢ del 0,4%, seis d¨¦cimas menos que lo anunciado la pasada primavera. El d¨¦ficit p¨²blico llegar¨¢ al 2,8%.

Con respecto al precio de la vivienda, el Ejecutivo comunitario llama la atenci¨®n especialmente sobre la situaci¨®n en tres pa¨ªses: Espa?a, Grecia e Irlanda. En los tres se produjeron el a?o pasado aumentos de precios por encima del 10%. Los precios en Espa?a, sin tener en cuenta la inflaci¨®n, se dispararon casi un 17% en 2002. Incrementos significativos, aunque por debajo del 10%, se registraron tambi¨¦n en B¨¦lgica, Italia y Francia. En el mismo documento se indica que ese riesgo se concentra en los mencionados pa¨ªses, pero que, de materializarse, la incidencia en la zona euro ser¨¢ "relativamente baja".

La primera alerta al respecto, ahora recogida en las previsiones de oto?o, ya la lanz¨® la Direcci¨®n General de Asuntos Econ¨®micos y Financieros de la Comisi¨®n el pasado mes en el informe trimestral sobre la eurozona. En esa ocasi¨®n, se hizo referencia al elevado endeudamiento de muchos consumidores por la adquisici¨®n de viviendas y se se?al¨® la posibilidad de que estallara la burbuja inmobiliaria "en algunos peque?os y medianos pa¨ªses" europeos, sin citar expresamente a ninguno. En Espa?a, los precios de las casas est¨¢n sobrevalorados entre un 8% y un 20%, seg¨²n el ¨²ltimo bolet¨ªn econ¨®mico del Banco de Espa?a.

En cuanto a la situaci¨®n general en la zona euro, las previsiones han sido corregidas fuertemente a la baja con respecto a la primavera pasada, cuando el crecimiento estimado fue del 1% para este a?o. Ahora, el porcentaje se reduce al 0,4% (1,8% en 2004 y 2,3% en 2005). Especialmente preocupante resulta el previsto d¨¦ficit p¨²blico del 2,8% para este a?o, muy cerca del l¨ªmite del 3% del PIB que el Pacto de Estabilidad fija para cada pa¨ªs y que ser¨¢ ampliamente superado este a?o por Alemania y Francia por segundo ejercicio consecutivo.

Para Espa?a, la previsi¨®n de crecimiento para este a?o es del 2,3% y de 2,9% para el a?o que viene. Por tanto, ser¨¢ el pa¨ªs que registre uno de los resultados m¨¢s positivos de todo el continente pese al estancamiento, rozando la recesi¨®n, que experimentan pr¨¢cticamente todos sus vecinos, y especialmente las primeras potencias econ¨®micas europeas.

El informe que hoy difundir¨¢ la Comisi¨®n har¨¢ hincapi¨¦ en que el control de la inflaci¨®n (2,1% este a?o, 2% el que viene y 1,7% en 2005), el aumento del consumo privado, el incremento de los ¨ªndices de confianza y el mejor ambiente econ¨®mico mundial apuntan a que la econom¨ªa europea ha encontrado por fin la senda de la recuperaci¨®n, aunque s¨®lo se dejar¨¢ notar moderadamente a lo largo del a?o que viene y, si no aparecen nuevos riesgos en el horizonte (guerras, subidas del petr¨®leo...), se consolidar¨¢ en 2005.

Tras su habitual reuni¨®n de los mi¨¦rcoles, los 20 comisarios participar¨¢n despu¨¦s en un nuevo seminario-debate sobre las futuras perspectivas financieras que entrar¨¢n en vigor en 2007 (las actuales son para el periodo 2000-2006) y de las que depender¨¢ el futuro reparto de los fondos europeos. El Ejecutivo comunitario tendr¨¢ sobre la mesa un nuevo informe de su presidente, Romano Prodi, y otro de la comisaria de Presupuestos, la alemana Michaele Schreyer.

El primero destaca que el desarrollo sostenible, la seguridad interior y el papel de Europa en el mundo deben ser los objetivos a tener en cuenta. El segundo propone cuatro alternativas para elevar como mucho hasta el 1,30% del producto nacional bruto global de la UE (hoy es el 1,1%) las aportaciones a las arcas comunitarias. Los Quince desean estabilizar para el futuro la cifra global de gastos comunitarios pese a que a partir del a?o que viene habr¨¢ 25 Estados en el club, diez m¨¢s que ahora.