La deuda hipotecaria alcanza en julio un r¨¦cord de 846.488 millones

Las deudas de los espa?oles no paran de crecer. El cr¨¦dito hipotecario gestionado por las entidades financieras espa?olas -destinado principalmente a la compra de vivienda- alcanz¨® el nivel r¨¦cord de 846.488 millones de euros en julio, un 25,27% m¨¢s que en igual mes del a?o pasado, seg¨²n datos de la Asociaci¨®n Hipotecaria Espa?ola (AHE). Las cajas de ahorros gestionan m¨¢s de la mitad del cr¨¦dito.

Los continuos llamamientos del Banco de Espa?a para que las entidades financieras sean cautas a la hora de conceder pr¨¦stamos no se reflejan en las estad¨ªsticas. Las subidas de los tipos de inter¨¦s, que encarecen las hipotecas, no han frenado el cr¨¦dito gestionado, que ha estado creciendo a ritmos anuales superiores al 20% en los ¨²ltimos meses, hasta alcanzar su en¨¦simo m¨¢ximo en julio pasado. El crecimiento neto acumulado en los siete primeros meses del a?o fue de 107.155 millones, frente a los 93.296 millones del mismo periodo de 2005.

Cr¨¦ditos m¨¢s caros

Las cajas acaparan m¨¢s de la mitad del cr¨¦dito hipotecario: en julio gestionaron 457.704 millones, un 30,8%, m¨¢s que en id¨¦nticos meses del a?o pasado. Mientras, los bancos contaron un saldo de 304.417 millones, un 22,1% m¨¢s, y las cooperativas de cr¨¦dito gestionaron hipotecas por 50.308 millones (un 26,5% m¨¢s). Por ¨²ltimo, establecimientos financieros de cr¨¦dito movieron 6.604 millones, un 6,9% m¨¢s.

El mercado hipotecario est¨¢ en ebullici¨®n, a pesar de que los tipos subieron en agosto por und¨¦cimo mes consecutivo. El Eur¨ªbor -principal indicador para fijar el precio de las hipotecas- subi¨® hasta el 3,615% el mes pasado, el nivel m¨¢s alto desde julio de 2002. Adem¨¢s, representa una revisi¨®n al alza de 1,39 puntos con respecto al mismo mes del a?o anterior, lo que supone el mayor encarecimiento de las hipotecas en casi seis a?os. La gran mayor¨ªa de las hipotecas en Espa?a son a tipo variable y referenciados al Eur¨ªbor.

Mientras tanto, las familias tienen que destinar una mayor parte de su presupuesto a pagar la hipoteca de la casa, que se lleva ya el 40,9% de su renta, un r¨¦cord hist¨®rico. La hipoteca media en junio de este a?o ha alcanzado los 140.179 euros.