Un juez frena una urbanizaci¨®n en El Puerto por no tener garantizado el suministro de agua

El Juzgado de lo Contencioso Administrativo 1 de C¨¢diz ha declarado "nulo" en acuerdo del pleno del Ayuntamiento de El Puerto de Santa Mar¨ªa (C¨¢diz) que, en agosto de 2004, concedi¨® la licencia para una urbanizaci¨®n en la zona residencial de Vistahermosa, en la costa oeste de la ciudad, para la construcci¨®n de un parque de viviendas y la ampliaci¨®n del campo de golf. La sentencia considera que el Consistorio autoriz¨® el inicio de las obras a pesar de que el proyecto carece de las "dotaciones necesarias" para la prestaci¨®n de servicios b¨¢sicos, en concreto, el suministro de agua.

La Confederaci¨®n Hidrogr¨¢fica advirti¨® de la inviabilidad del proyecto urban¨ªstico

El juez destaca que el terreno no s¨®lo no cuenta con sistemas necesarios para el suministro de agua a 325 nuevas viviendas y la ampliaci¨®n del campo de golf, sino que, adem¨¢s, la Confederaci¨®n Hidrogr¨¢fica del Guadalquivir (CHG) hab¨ªa anunciado su negativa a llevar el suministro a la urbanizaci¨®n antes de que se iniciaran las obras, seg¨²n inform¨® ayer La Voz de C¨¢diz.

La decisi¨®n deja ahora en suspenso la legalidad de las obras, que de hecho se encuentran ya muy avanzadas. Los promotores, la firmas Factor Inmobiliario, Noriega, Proconspor y MVG, han edificado gran parte de las 325 nuevas viviendas de lujo que contempla el proyecto. Adem¨¢s, las empresas han iniciado los desbroces y los movimientos de tierra para acometer la ampliaci¨®n del Campo de Golf de Vistahermosa, una de la zona m¨¢s elitistas de El Puerto.

El juzgado responde a una denuncia presentada por los vecinos, representados en la Comunidad de Propietarios de Vistahermosa y la asociaci¨®n local para la Defensa y el Patrimonio de la Identidad de Vistahermosa. Ambas organizaciones entend¨ªan que el plan urban¨ªstico, en los t¨¦rminos aprobados, iba a causar muchos y graves perjuicios a los residentes y reducir¨ªa los niveles de calidad de vida de la zona.

A la denuncia se sumaron tambi¨¦n Ecologistas en Acci¨®n por considerar que el dise?o incumpl¨ªa aspectos b¨¢sicos de las normativas de protecci¨®n ambiental y provocaba un da?o severo a las masas arb¨®reas y a las colonias de camaleones, una especie protegida. As¨ª mismo, los proteccionistas denunciaron el incremento del consumo de agua que iba a suponer la ampliaci¨®n prevista del campo de golf ubicado en una zona con graves deficiencias de suministro.

El Ayuntamiento de El Puerto (PP) no precis¨® ayer si presentar¨¢ un recurso contra el fallo judicial. Un portavoz se limit¨® a se?alar que el ¨¢rea de Urbanismo est¨¢ "estudiando la sentencia".

La aprobaci¨®n del plan de urbanizaci¨®n fue probado por el anterior gobierno local, presidido por Independientes Portuenses, que era consciente de las limitaciones del ¨¢rea y las dificultades que entra?aba su urbanizaci¨®n. El entonces alcalde, Hern¨¢n D¨ªaz Cort¨¦s, justific¨® la aprobaci¨®n en el convencimiento de que se podr¨ªan iniciar las obras a la espera de que la Confederaci¨®n Hidrogr¨¢fica del Guadalquivir aceptara ampliar la red de suministro. Finalmente, los t¨¦cnicos de la Confederaci¨®n decidieron desestimar la petici¨®n, para lo que se basaron en la demanda de agua que podr¨ªa llegar a generar, sobre todo, la ampliaci¨®n del complejo deportivo.

En 2005, la Delegaci¨®n provincial de Obras P¨²blicas de la Junta de Andaluc¨ªa advirti¨® al Ayuntamiento portuense de la irregularidad cometida y pidi¨® la rectificaci¨®n del proyecto antes de que ¨¦ste fuera aprobado definitiva.

En sus actuales t¨¦rminos, la sentencia del juzgado de lo contencioso administrativo 1 de C¨¢dizque obliga al Ayuntamiento a devolver a su punto de origen el tr¨¢mite administrativo de todo el proyecto. El gobierno municipal tendr¨¢ que buscar la f¨®rmula de encajar en el Plan General de Ordenaci¨®n Urbana (PGOU) un proyecto de urbanizaci¨®n renovado. En la actualidad el Ayuntamiento redacta un nuevo PGOU, que cumple ya ocho a?os de retrasos por sucesivos fallos pol¨ªticos y condicionantes t¨¦cnicos. Recientemente, el equipo redactor del plan ha presentado su dimisi¨®n ante la falta de avances, por lo que no se espera una respuesta r¨¢pida a la situaci¨®n generada por la sentencia.