El BBVA cree que el 'stock' de pisos empezar¨¢ a caer este a?o
El excedente de vivienda sin vender empezar¨¢ a reducirse este a?o, seg¨²n los pron¨®sticos del servicio de estudios del BBVA. El banco considera que han dejado de acumularse inventarios y que las ventas podr¨ªan reactivarse este a?o.
El Observatorio Econ¨®mico de la entidad se?ala que la actividad promotora seguir¨¢ cayendo por el bajo n¨²mero de visados de obra y que la inversi¨®n en vivienda ser¨¢ en 2010 un 15% inferior a la del a?o anterior.
El stock de la oferta se ha ajustado "intensamente", dice el BBVA. Este proceso podr¨ªa acelerarse por la supresi¨®n en 2011 de la deducci¨®n por compra de vivienda habitual para las rentas superiores a 24.000 euros, junto con la subida del IVA en julio, lo que adelantar¨¢ algunas decisiones de compra a 2010.
Adem¨¢s, la mejora de la accesibilidad a la vivienda por la ca¨ªda de los tipos de inter¨¦s y de los precios ayudar¨¢n a recuperar una demanda todav¨ªa d¨¦bil. Las familias espa?olas que adquirieron una vivienda en 2009 destinaron a esa compra el 29% de sus ingresos brutos anuales (contadas las deducciones fiscales), lo que supone casi 13 puntos menos que en 2008. Los compradores necesitan ahora los ingresos brutos de 6,9 a?os, frente a los 7,2 a?os de 2008, seg¨²n los ¨²ltimos datos del Banco de Espa?a.
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