El precio de la vivienda solo cae un 12% desde m¨¢ximos

Quienes esperaban grandes ca¨ªdas del precio de la vivienda para lanzarse a un mercado inmobiliario todav¨ªa prohibitivo para muchos, tendr¨¢n que esperar. O desistir. Desde que la vivienda libre tocara techo en los primeros tres meses de 2008 hasta el segundo trimestre de este a?o, cuando el metro cuadrado se paga a 1.848,9 euros, el precio apenas ha ca¨ªdo un 12%, seg¨²n el Ministerio de Vivienda. Tambi¨¦n el Instituto Nacional de Estad¨ªstica recoge un retroceso de una magnitud similar.

Ambos son datos oficiales, de cuya calidad se ha dudado desde muchas tribunas, entre ellas el Banco de Espa?a. Pero incluso una ca¨ªda del precio 12% queda lejos del 30% que vaticinaron el BBVA o el Fondo Monetario Internacional. O del desplome de Estados Unidos, donde las estad¨ªsticas hablan de retrocesos del 32% al 23%, seg¨²n la fuente.

Hubo momentos en que se pudo pensar que la correcci¨®n del precio de la vivienda iba a ser m¨¢s r¨¢pida de lo que est¨¢ siendo. Pero lo cierto es que desde hace un a?o el descenso se ha ralentiza cada vez m¨¢s. En junio de 2009 la ca¨ªda respecto al ejercicio anterior era del 8%. En cambio, este a?o la ca¨ªda ha sido del 3,6%. Un poco mayor ha sido la ca¨ªda del precio de la vivienda libre, que cay¨® un 3,7% frente a 2009.

A la hora de explicar qu los vaticinios catastrofistas no se vean en las estad¨ªsticas oficiales hay que echar mano de los bajos tipos de inter¨¦s y los impuestos, sobre todo estos ¨²ltimos. El aumento del IVA este mes del 7% al 8% ha podido contribuir a estimular la compra de viviendas durante la primera mitad del a?o. Mientras que la deducci¨®n fiscal por las hipotecas que se aplica a la renta finaliza este a?o.