El cr¨¦dito hipotecario mantuvo en enero el ritmo r¨¦cord de crecimiento de 2003

Lejos de ralentizarse, la contrataci¨®n de hipotecas marc¨® un ciclo "fuertemente expansivo" durante el primer mes del a?o. Seg¨²n datos avanzados hoy por la Asociaci¨®n Hipotecaria Espa?ola (AHE), el volumen de cr¨¦ditos concedidos alcanz¨® una tasa de aumento interanual del 24% en enero, similar al 24,1% que marc¨® un r¨¦cord el pasado diciembre.

La AHE constata en su informe mensual que los bajos tipos de inter¨¦s siguen alimentando la demanda de vivienda y por tanto la concesi¨®n de nuevos cr¨¦ditos. A cierre de enero, el volumen hipotecario ascendi¨® a 6.813 millones de euros. En cuanto al acumulado, los clientes adeudaban a los bancos, cajas y cooperativas de cr¨¦dito la cifra r¨¦cord de 474.690 millones de euros, un 1,5% m¨¢s que en diciembre de 2003 y 91.779 millones m¨¢s que justo un a?o antes.

Para la Asociaci¨®n Hipotecaria, el a?o 2003 ha sido el que "marca la cresta" en la serie de tasas interanuales de crecimiento del cr¨¦dito del ciclo expansivo que se inici¨® en el segundo trimestre de 1996, hasta conseguir en diciembre el mayor aumento, y "razonablemente iniciar¨¢ su desaceleraci¨®n durante el 2004". La AHE considera que todo apunta a una menor actividad si los tipos siguen estables, aunque las hipotecas seguir¨¢n creciendo en el entorno del 20% en el primer trimestre. Algunas entidades financieras coinciden en la previsi¨®n y aseguran que la eventual subida de tipos que los expertos esperan para el segundo semestre de este a?o no ser¨ªa preocupante.

Las cajas superan a los bancos

Por tipo de entidades, los bancos se revelaron en enero como los m¨¢s activos, al elevar un 23,8% el saldo hipotecario y situarlo en 170.914 millones de euros. Durante el primer mes de este a?o concedieron cr¨¦ditos por valor de 3.000 millones. Sin embargo, las cajas mantuvieron el liderazgo del sector en t¨¦rminos de volumen, con hipotecarios por valor de 234.448 millones de euros y un aumento del 19,3% respecto a enero de 2003. Prestaron alrededor de 2.600 millones en enero.

La cartera hipotecaria de las cooperativas de cr¨¦dito aument¨® un 20,6%, hasta 26.622 millones, mientras que la del resto de entidades financieras se situ¨® en 5.112 millones, con un incremento del 35,3%.