El valor de los pr¨¦stamos hipotecarios rebas¨® en 2003 el 62% del PIB
Los cr¨¦ditos crecieron un 24,10%, hasta 467.877 millones de euros
Los clientes de bancos, cajas y cooperativas de cr¨¦dito adeudaban 467.877 millones de euros en pr¨¦stamos hipotecarios al cierre de 2003, lo que equivale al 62,97% del Producto Interior Bruto (PIB) de Espa?a, valorado en 743.040 millones a precios corrientes, incluida la inflaci¨®n. En 2002, la financiaci¨®n hipotecaria representaba un importe equivalente al 54,15% de la riqueza nacional. El Banco de Espa?a, que ha alertado del fuerte endeudamiento de los hogares espa?oles, cifr¨® en un nuevo m¨¢ximo hist¨®rico la deuda de las familias correspondiente a 2003, que se situ¨® en 507.585 millones, un 17% m¨¢s.
El fuerte incremento se ha debido a la mayor facilidad de los hogares para endeudarse con el progresivo descenso de los tipos de inter¨¦s y el aumento de las rentas. El encarecimiento de las viviendas desde fines de 1996 (el precio promedio medio de una vivienda nueva en Espa?a creci¨® un 120%) ha sido tambi¨¦n un factor clave, al elevar el importe medio solicitado por las familias a sus bancos o cajas para sufragar sus casas. Este aumento de valor no ha frenado la demanda de pr¨¦stamos hipotecarios, precisamente debido a la reducci¨®n de los tipos.
El cr¨¦dito hipotecario gestionado por entidades financieras creci¨® un 24,10% durante 2003 y casi cuadriplic¨® el ritmo de aumento del 6,73% registrado por el PIB en precios corrientes, seg¨²n datos de la Asociaci¨®n Hipotecaria Espa?ola (AHE).
El peso de las hipotecas sobre el PIB era del 47,78% en 2001 y del 42,93% en 2000, cuando en la primavera de 1997 era aproximadamente un 25%, a escaso a?o y medio de que se delegara la pol¨ªtica monetaria al Banco Central Europeo (BCE). A pesar del crecimiento de este negocio y las reiteradas llamadas a la prudencia del Banco de Espa?a, la banca cerr¨® 2003 con un m¨ªnimo hist¨®rico de morosidad de hipotecarios, despu¨¦s de bajar esta tasa desde el 0,587% de 2002 a un 0,485%.
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