El FMI considera "deseable" una desaceleraci¨®n del mercado inmobiliario espa?ol
Desde el organismo advierten de que si el ajuste es brusco podr¨ªa afectar al crecimiento
El Fondo Monetario Internacional (FMI) considera que el mercado inmobiliario espa?ol muestra signos de desaceleraci¨®n, una evoluci¨®n que considera "deseable", aunque advierte de que si el ajuste es brusco puede afectar al crecimiento. El responsable de la misi¨®n del Fondo para la zona euro, Michael Deppler, ha se?alado hoy, en declaraciones a un grupo de periodistas, que "todo el mundo" coincide en prever una moderaci¨®n del sector de la vivienda en Espa?a, despu¨¦s de a?os de grandes subidas de precios y fuerte expansi¨®n de la actividad constructora.
Deppler ha afirmado que los riesgos para el crecimiento espa?ol vendr¨ªan de que se produzca no s¨®lo un ajuste de los precios sino de todo el sector de la construcci¨®n. En cuanto al efecto que esto podr¨ªa tener para el conjunto de la zona euro, Deppler ha explicado que, a medio plazo, los riesgos internos en el ¨¢rea "parecen bastante equilibrados".
As¨ª, ha vaticinado que una hipot¨¦tica desaceleraci¨®n de Espa?a -o Irlanda, donde el mercado inmobiliario tambi¨¦n ha mostrado gran dinamismo en los ¨²ltimos a?os- ser¨ªa compensada por la evoluci¨®n m¨¢s favorable de la econom¨ªa alemana.
Una 'incierta' subida de tipos
El FMI cree que es necesario "un endurecimiento de la pol¨ªtica monetaria" en la zona euro, aunque es "incierto" hasta qu¨¦ nivel deben subirse los tipos, ha informado hoy el organismo en un comunicado. "Mientras la liquidez de la zona euro crece a un ritmo din¨¢mico, su relaci¨®n con los precios es incierta ", ha se?alado el organismo. "La necesidad de una acci¨®n adicional depende en parte de desarrollos inciertos sobre la oferta" ha a?adido.
El Banco Central Europeo (BCE) celebra ma?ana su reuni¨®n mensual, en la que se prev¨¦ que decida subir un cuarto de punto porcentual, hasta el 4%, los tipos de inter¨¦s en la zona euro. Por otro lado, el FMI pronostica que la econom¨ªa comunitaria seguir¨¢ creciendo de manera s¨®lida gracias a numerosos aspectos fundamentales, como la rentabilidad, condiciones financieras y demanda externa, pero adem¨¢s destaca que ha mejorado su posici¨®n fiscal y sobre todo su mercado laboral gracias a reformas del sistema y a la inmigraci¨®n.
Debido a la confluencia de estos factores, el FMI pronostica que el crecimiento de la zona euro se situar¨¢ en el 2,5% en 2007 y 2008 y estima que la inflaci¨®n se situar¨¢ en torno al 2% durante los pr¨®ximos dos a?os, cifra que coincide con el objetivo oficial del BCE.
Baja la vivienda en Madrid, Pa¨ªs Vasco y Murcia
El precio de la vivienda baj¨® en mayo en Madrid, Pa¨ªs Vasco y Murcia, mientras La Rioja, Baleares y Cantabria experimentaron subidas, seg¨²n el Preci¨®metro del portal de internet, facilisimo.com. El precio de la vivienda subi¨® un 0,4% en el mes de mayo y un 1,78% en el acumulado del primer cuatrimestre, con lo que se confirma la estabilizaci¨®n del precio de la vivienda de segunda mano en el ¨²ltimo mes.
El Preci¨®metro de mayo analiz¨® una muestra de m¨¢s de 106.110 inmuebles de toda Espa?a en los ¨²ltimos 30 d¨ªas incluyendo segmentaci¨®n por comunidades aut¨®nomas, provincias, poblaciones y zonas para estudiar las fluctuaciones del precio de la vivienda a tiempo real.
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