Madrile?os, vascos y catalanes, los m¨¢s afectados por la subida del Euribor

El avance del Euribor en junio, el vig¨¦simo primero consecutivo y que ha llevado al principal indicador para fijar el precio de las hipotecas al 4,506%, supone que aquellos que revisen pr¨®ximamente su cuota mensual ver¨¢n como crece en 86,05 euros de media, si bien en Madrid, Baleares y Pa¨ªs Vaco la subida es mayor. El Euribor, en m¨¢ximos desde mayo de 2001, se ha quedado en junio a unos 0,7 puntos de su m¨¢ximo hist¨®rico, fijado en agosto de 2000 en el 5,248%, cota que podr¨ªa rozar este a?o de seguir con su evoluci¨®n al alza.

Este nuevo incremento supone un nuevo encarecimiento de las hipotecas, que subir¨¢n una media de 86,05 euros al mes y 1.032 euros al a?o para aquellos que adquirieron su vivienda hace un a?o. La subida del indicador la sufrir¨¢n de un modo m¨¢s acentuado las familias madrile?as, catalanas, vascas y baleares, ya que el importe medio de las hipotecas constituidas en estas regiones es m¨¢s elevado que en el resto de autonom¨ªas.

Al tomar como referencia la hipoteca media constituida en junio de 2006 para la compra de una vivienda en Espa?a (140.179 euros a 26 a?os de plazo), a la que se aplique la revisi¨®n del Euribor del pasado junio, la cuota experimentar¨¢ un incremento de 86,05 euros al mes y de 1.032,60 euros al a?o.

100 euros m¨¢s al mes

Sin embargo, en Comunidades como Madrid, Catalu?a o Pa¨ªs Vasco, las hipotecas que se revisen con el Euribor de junio, experimentar¨¢n una subida mensual superior a los 100 euros, ya que los madrile?os pagar¨¢n 113,52 euros m¨¢s al mes, los catalanes 103 y los vascos 100,15 euros m¨¢s que un a?o antes.

Estas diferencias entre regiones obedece a que el importe medio de las hipotecas constituidas var¨ªa desde los 184.946 euros, que como media se piden en Madrid para adquirir una vivienda, a los 100.657 euros de Extremadura. As¨ª, en el caso de los madrile?os, la subida media llega a 113,52 euros al mes por cada 185.000 euros de pr¨¦stamo a 26 a?os, lo que supone un desembolso de unos 1.362,24 euros m¨¢s al a?o.

Esta subida de las cuotas mensuales llega a 103 euros en Catalu?a, un poco m¨¢s que el Pa¨ªs Vasco (100,15 euros) y por encima del incremento que experimentan en Baleares (93,76 euros) y en Arag¨®n y Navarra, donde suben 84,18 euros al mes.

Pol¨ªtica monetaria "acomodaticia"

El Euribor a un a?o refleja las previsiones del mercado sobre la situaci¨®n en que se situar¨¢n los tipos de inter¨¦s en la Eurozona dentro de doce meses, por lo que, a mayor n¨²mero de subidas previstas a uno y otro lado del Atl¨¢ntico, m¨¢s se incrementa este indicador. Seg¨²n datos del mercado, desde 1999, cuando comenz¨® a cotizar el Euribor, el indicador s¨®lo ha estado por encima del 4,5% en once meses, todos ellos entre mayo de 2000 y mayo de 2001.

La raz¨®n de las subidas del Euribor est¨¢ en la pol¨ªtica monetaria "acomodaticia" que mantiene el Banco Central Europeo (BCE) desde diciembre de 2005 para intentar controlar la inflaci¨®n y la masa monetaria de la zona euro. Si en los primeros meses del a?o, los analistas estimaban que los tipos cerrar¨ªan el a?o en el 4 o el 4,25 por ciento, ahora, la mayor¨ªa no descarta que finalizar¨¢n en el 4,5 por ciento, lo que supondr¨¢ un fuerte golpe para las econom¨ªas m¨¢s endeudadas.