El Gobierno baraja comprar suelo a las promotoras para construir vivienda de protecci¨®n oficial

El estancamiento del mercado inmobiliario provocado por la ca¨ªda de precios ha llevado al Gobierno a plantear que es un buen momento para comprar suelo a las promotoras inmobiliarias, lastradas por altos vol¨²menes de deuda ante el frenazo en las ventas, que se han reducido hasta un 30% en lo que llevamos de a?o, con el objetivo de destinarla a viviendas de protecci¨®n oficial.

"Estamos pensando que quiz¨¢s es un momento para valorar la posibilidad puesto que los precios est¨¢n a un nivel que podr¨ªa ser asequible para la construcci¨®n de vivienda protegida", ha afirmado Corredor en declaraciones a la Cadena Ser.

Este plan, que se est¨¢ estudiando desde hace unas semanas en estrecha colaboraci¨®n con el Ministerio de Econom¨ªa, que es el que tiene la llave de la caja com¨²n de los fondos del Estado, se realizar¨ªa a trav¨¦s de un concurso p¨²blico. Por su parte, el Departamento que dirige Pedro Solbes ha puntualizado que "la idea es que si hay suelo disponible se compre, pero no como medida de apoyo a esta crisis".

En cualquier caso, la ministra ha querido precisar que la medida estar¨¢ sujeta a las conversaciones que el Ministerio mantendr¨¢ la pr¨®xima semana con las Comunidades Aut¨®nomas, "debemos tener todo el respeto institucional imprescindible a las comunidades", que son las que tienen las competencias en este tema.

La postura de Corredor cuenta tambi¨¦n con el aopyo del ministro de Industria, Miguel Sebasti¨¢n, que ayer afirm¨® que es un "buen momento para que el Gobierno compre suelo y lo destine a uso p¨²blico", como alternativa a la intervenci¨®n directa.

Esta iniciativa podr¨ªa articularse a trav¨¦s de la Entidad P¨²blica Empresarial de Suelo (SEPES), cuyo objeto principal es presisamente la promoci¨®n, adquisici¨®n y preparaci¨®n de suelo para asentamientos residenciales, industriales, terciarios y de servicios, para lo cual elabora los planes y proyectos de urbanizaci¨®n y ejecuta las infraestructuras urban¨ªsticas necesarias.

Respecto a los datos conocidos ayer sobre la ca¨ªda del precio de la vivienda libre en un 0,3% en el segundo trimestre por primera vez en los ¨²ltimos diez a?os, la ministra lo ha valorado positivamente, "La ca¨ªda es bastante sustancial, quiz¨¢s no es lo que algunas personas esperaban pero s¨ª coloca el precio de la vivienda en el entorno del IPC". De este modo, seg¨²n la ministra, el mercado inmobiliario es m¨¢s "sereno" para los compradores. "Ahora mismo los compradores tienen la serenidad, la tranquilidad, necesaria para comprar una casa, sin las prisas que hasta no hace mucho hab¨ªa para comprar una vivienda".

Corredor ha afirmado que lo que ha ocurrido con la constructora Martinsa Fadensa, primera gran v¨ªctima del frenazo del ladrillo y que precisamente es la mayor propietaria de suelo del pa¨ªs, "no ha sido una sorpresa" aunque seg¨²n la ministra la peor parte ha sido para las personas contratadas: "La mala noticia es para los trabajadores y para todos aqu¨¦llos que tienen contratos con ellos". Sin embargo, la ministra ha lanzado un mensaje de tranquilidad: "Me gustar¨ªa recordar que el concurso voluntario es un instrumento legal de las empresas y que va a cumplir con sus obligaciones" ha sentenciado.

Atenci¨®n a los trabajadores afectados

En este sentido, tambi¨¦n la vicepresidenta, Mar¨ªa Teresa Fern¨¢ndez de la Vega, ha asegurado que el Gobierno trabajar¨¢ para atender a los trabajadores afectados por los expedientes de regulaci¨®n de empleo que puedan plantearse (de momento se ha presentado uno). El Ejecutivo estudia "las v¨ªas para tratar de mitigar la situaci¨®n", aunque De la Vega no ha especificado cu¨¢les.

El ¨²nico miembro del Gobierno que se atrevi¨® ayer a valorar la situaci¨®n de Martinsa-Fadesa fue el ministro de Trabajo. Celestino Corbacho consider¨® arriesgada la compra de Fadesa por parte de Martinsa por 4.000 millones de euros: "Esta situaci¨®n pone de manifiesto que ha habido operaciones un poco arriesgadas y ¨¦sta fue una de ellas". Hoy, ha a?adido sobre el expediente de regulaci¨®n que su departamento no tiene "ninguna predisposici¨®n" para posicionarse en contra ni para informar favorablemente.

El Partido Popular terci¨® en la pol¨¦mica apuntando directamente al Gobierno. El l¨ªder de esta formaci¨®n, Mariano Rajoy, cree que el Estado no est¨¢ para salvar empresas en dificultades, sino para proporcionar las condiciones adecuadas de creaci¨®n de riqueza y empleo. El secretario de Comunicaci¨®n del PP, Esteban Gonz¨¢lez Pons, exigi¨® al Ejecutivo que aclare si durante la campa?a previa a las elecciones generales conoc¨ªa la situaci¨®n de la empresa y si le ofreci¨® alguna "expectativa o garant¨ªa" sobre su situaci¨®n.

El G-14, que agrupa a las grandes inmobiliarias, culp¨® a la crisis de liquidez de los problemas que atraviesa Martinsa-Fadesa. Este lobby pidi¨® al Ejecutivo "que se pongan en marcha medidas que aten¨²en el problema de liquidez con el fin de evitar el efecto encadenado". Para contrarrestar las cr¨ªticas, este grupo asegura haber hecho part¨ªcipe a toda la econom¨ªa de la "larga etapa de fuerte actividad" y recuerda que ha sido "el primer contribuyente a las arcas p¨²blicas" durante la bonanza.