La venta de casas baja un 9,9% y registra su menor ca¨ªda desde el inicio de la crisis
La transmisi¨®n de inmuebles cierra agosto con 34.019 operaciones. -La segunda mano sigue al frente del par¨®n del sector con un retroceso del 13,7%
El sector inmobiliario sigue dando s¨ªntomas de estabilizaci¨®n. Seg¨²n ha publicado hoy el Instituto Nacional de Estad¨ªstica, la compraventa de viviendas ha cerrado agosto con una ca¨ªda del 9,9%, lo que supone su menor descenso desde que arranca esta estad¨ªstica en enero del pasado a?o si se tiene en cuenta que el dato de abril de 2008, ¨²nico mes hasta ahora en el que hab¨ªa bajado menos del 10% (un 7%), estuvo condicionado por el efecto de la Semana Santa, que en 2007 tuvo lugar en este mes. Adem¨¢s, es el primer recorte que baja de los d¨ªgitos en el mismo periodo.
Los precios, aunque siguen bajando, lo hacen en menor intensidad, y las transacciones logran mantenerse en torno a las 35.000 operaciones. En agosto, mes tradicionalmente limitado en operaciones como demuestra la bajada del 8,2% con respecto a julio, se cerraron 34.019. De ellas, el 55% se realizaron sobre viviendas nuevas y el 45% sobre inmuebles de segunda mano.
A pesar del alivio en la venta de casas del octavo mes del a?o, la ca¨ªda acumulada desde enero sigue resisti¨¦ndose a las mejoras. En este periodo, el descenso ha sido del 30,9% frente a los primeros ocho meses de 2008, aunque tambi¨¦n modera en tres puntos el dato de julio.
Vivienda usada
Como viene siendo habitual, el retroceso de estas transacciones ha sido mayor en el caso de las viviendas usadas, donde la compraventa de este tipo de inmuebles ha retrocedido un 13,7% en tasa interanual, hasta 15.324 operaciones. Esta ca¨ªda es inferior a la experimentada en julio (un 20,5%).
Por su parte, la compraventa de viviendas nuevas ha ca¨ªdo un 6,5% en agosto respecto a igual mes de 2008, hasta sumar 18.695 transacciones. Este descenso es muy inferior al registrado en julio, cuando la compraventa de viviendas nuevas baj¨® un 20,1% en tasa interanual.
Sobre los precios, la tasadora Tinsa ha publicado que, seg¨²n su Indice de Mercados Inmobilirios Espa?oles (IMIE), los pisos nuevos siguen echando el freno a su descenso y estaban en septiembre un 8,3% m¨¢s baratos que en el mismo mes de 2008, seis d¨¦cimas menos que en agosto. La tasadora estimaba a principio de a?o que la ca¨ªda interanual a cierre de 2009 ser¨¢ superior al 20%. Adem¨¢s, el stock de viviendas acumulado alcanzar¨¢ el mill¨®n y medio.
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