El eur¨ªbor cerrar¨¢ agosto en negativo por s¨¦ptimo mes

Aunque en los ¨²ltimos meses las hipotecas a tipo fijo est¨¢n ganado mercado, siguen sin hacer sombra a las que dependen del eur¨ªbor, ¨ªndice de referencia que determina la cuota mensual de la mayor¨ªa de las hipotecas espa?olas. En agosto este indicador sumar¨¢ su s¨¦ptimo mes consecutivo en negativo y previsiblemente cerrar¨¢ pr¨®ximo al -0,048%, frente al -0,056% registrado el mes anterior, el menor nivel de su historia.

Los expertos no creen que la menor ca¨ªda del eur¨ªbor ¡ªque indica el tipo de inter¨¦s promedio al que las entidades financieras se prestan dinero en el mercado interbancario del euro¡ª, implique un cambio de tendencia, aunque s¨ª una estabilizaci¨®n que podr¨ªa evitar nuevas bajadas del ¨ªndice y m¨¢s ca¨ªdas en los m¨¢rgenes de las entidades financieras. ¡°Todo apunta a que mientras el Banco Central Europeo (BCE) mantenga los tipos de inter¨¦s en m¨ªnimos hist¨®ricos, el eur¨ªbor se seguir¨¢ manteniendo en negativo. De hecho, se prev¨¦ que permanezca en este terreno hasta finales de a?o, incluso m¨¢s¡±, se?ala Maica L¨®pez, de Bankimia.

El impacto de un eur¨ªbor en n¨²mero rojos en la revisi¨®n del cr¨¦dito hipotecario se traducir¨¢ en una nueva reducci¨®n de la cuota que los prestatarios pagan a los bancos. Con el dato de agosto, a¨²n pendiente de su publicaci¨®n oficial por el Banco de Espa?a, las hipotecas de 120.000 euros a 20 a?os con un diferencial de eur¨ªbor+1% y sin cl¨¢usula suelo a las que les toque revisi¨®n tendr¨¢n una rebaja de unos 135 euros en su cuota anual, unos 11 euros al mes. A¨²n as¨ª, todo parece indicar que el nuevo eur¨ªbor plus, que ver¨¢ la luz en 2017, encarecer¨¢ algo el coste de las hipotecas. El valor de cotizaci¨®n de este indicador, que se presupone m¨¢s fiable y menos manipulable, ser¨¢ positivo y por lo tanto m¨¢s elevado que el actual.

De m¨¢ximos a m¨ªnimos

Mientras tanto, el eur¨ªbor sigue siendo la referencia para millones de hipotecados que vieron c¨®mo el pasado mes de febrero cerraba en negativo por primera vez en su historia y se colocaba en el -0,008%. Era la consecuencia del giro en la pol¨ªtica monetaria emprendida por el Banco Central Europeo, que el pasado mes de marzo baj¨® los tipos de inter¨¦s al m¨ªnimo hist¨®rico del 0% para sostener la economia.

Ocho a?os antes, en junio de 2008 y en medio de una crisis crediticia sin parang¨®n, el ¨ªndice tocaba su m¨¢ximo hist¨®rico al situarse en el 5,393% y provocaba subidas en las hipotecas suscritas de m¨¢s de 900 euros al a?o. La cotizaci¨®n pon¨ªa contra las cuerdas a millones de hipotecados, que empezaron a tener serias dificultades para hacer frente a las cuotas mensuales. La tendencia cambi¨® en noviembre, cuando el eur¨ªbor baj¨® hasta el 4,35% y termin¨® diciembre en el 3,452% debido a las primeras medidas tomadas por el BCE para paliar la recesi¨®n. La entidad baj¨® los tipos de inter¨¦s en la zona euro en 75 puntos b¨¢sicos, hasta el 2,50%.