La inmobiliaria de Carlos Slim vende el edificio Los Cubos de Madrid por 52 millones de euros
La operaci¨®n es parte de la estrategia de desinversi¨®n de Realia, que en abril reestructur¨® su deuda
Realia ha vendido el edificio Los Cubos, un inmueble de oficinas de Madrid, por un importe de 52 millones de euros, seg¨²n ha informado la inmobiliaria controlada por el empresario mexicano Carlos Slim?a la Comisi¨®n Nacional del Mercado de Valores. La compa?¨ªa, que el pasado mes de abril cerr¨® su refinanciaci¨®n, enmarca la operaci¨®n en su estrategia de rotaci¨®n y "desinversi¨®n de activos maduros".
El inmueble se caracteriza por su singular arquitectura, compuesta por cubos rectangulares superpuestos de forma perpendicular. En la actualidad, el inmueble est¨¢ pendiente de que se realicen obras de rehabilitaci¨®n.
El edificio es una construcci¨®n de 18.324 metros cuadrados de superficie, repartida en nueve plantas y 334 plazas de garaje. Los Cubos se emplaza en la Calle de Albacete, 5,?cerca de la confluencia entre la carretera de Barcelona A-2 y la M-30 y con r¨¢pido acceso al aeropuerto y al centro de la capital.
Realia vende esta ic¨®nica construcci¨®n en un momento que coincide con la reanudaci¨®n de su negocio de promoci¨®n y venta de viviendas, despu¨¦s de que el pasado mes abril culminara el proceso de reestructuraci¨®n de deuda que el magnate mexicano emprendi¨® cuando en 2015 se hizo con el control de la compa?¨ªa.
La inmobiliaria cuenta con una cartera de patrimonio de casi medio mill¨®n de metros cuadrados de superficie integrada fundamentalmente por edificios de oficinas y centros comerciales repartidos por Madrid y Barcelona. Entre estos activos, sobresalen una de las Torres Kio de la Plaza de Castilla de Madrid, un inmueble del Paso de la Castellana de la capital y una torre de oficinas de Barcelona. Adem¨¢s, tiene el centro comercial El Jard¨ªn de Serrano, en la milla de oro comercial de Madrid y el As Cancelas de Santiago de Compostela, entre otros.
Un nuevo negocio
Realia cerr¨® a comienzos de este a?o una ampliaci¨®n de capital de 145 millones de euros con la que levant¨® fondos para relanzar otro negocio, el de promoci¨®n y venta de viviendas. Este es el que m¨¢s creci¨® en lo que va de 2017, dado que en los nueve primeros meses del a?o se increment¨® un 26% y gener¨® ingresos por 16,9 millones de euros tras entregar y facturar 80 viviendas, un 16% m¨¢s que un a?o antes.
A pesar de ello, y del mantenimiento del negocio patrimonial, Realia cerr¨® el periodo con un descenso de su beneficio del 71,6% ¡ªhasta 25,4 millones de euros¡ª en relaci¨®n con el impacto positivo que la refinanciaci¨®n de su deuda gener¨® en sus cuentas del a?o anterior.
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