M¨¢s viviendas compradas en noviembre pero un 0,9% m¨¢s baratas

Los notarios insisten en que a finales del a?o pasado se vendieron m¨¢s viviendas, pero que los precios registraron leves ca¨ªdas, al menos en noviembre cuando el precio de las casas baj¨® un leve 0,9%, dejando el metro cuadrado en 1.288 euros. Un mes antes, la rebaja fue del 1%, seg¨²n el Consejo General del Notariado. Aunque fue tibio, los compradores de casa se beneficiaron de este descuento que afect¨® tanto a los pisos (-0,1%) como a los unifamiliares (-1,3%); y tanto a los pisos de segunda mano, cuyo metro cuadrado se situ¨® en los 1.434 euros (-0,1%interanual), como a los de obra nueva, que se vendieron por 1.799 euros (-1,0% interanual).

Con esta ayuda como tel¨®n de fondo, la compraventa de vivienda subi¨®: se situ¨® en noviembre en 46.722 transacciones, lo que supone un aumento interanual del 10,1%. Y, a diferencia de otros meses en los que las transacciones de viviendas nuevas registraron valores negativos, en noviembre empezaron a crecer. La venta de pisos de segunda mano aument¨® un 8,9%, y la de nuevos un 9,5%.

550.000 viviendas

El crecimiento de las compraventas ha sido la t¨®nica general durante gran parte de 2017. Entre enero y octubre de 2017 se vendieron 432.500 viviendas, un 16,4% m¨¢s que en el mismo periodo de 2016, seg¨²n BBVA. El informe Situaci¨®n Inmobiliaria de Espa?a, elaborado por la entidad, indica que 2017 concluir¨¢ con un crecimiento de las ventas entorno al 12%. Sin embargo, para 2018 las previsiones se moderan. Estima un crecimiento del 6%, la mitad, hasta alcanzar las 550.000 transacciones. BBVA admite que la incertidumbre derivada de los acontecimientos pol¨ªticos en Catalu?a influir¨¢ en la evoluci¨®n del mercado. "Ello ha obligado a moderar las previsiones del crecimiento del sector en 2017 y ha condicionado las de 2018. Aunque todav¨ªa no se conocen muchos datos del ¨²ltimo trimestre, algunos ponen de manifiesto una cierta desaceleraci¨®n, como la registrada en la venta de viviendas, que en octubre creci¨® algo menos de lo esperado".

El a?o vendr¨¢ acompa?ado de una revalorizaci¨®n de la vivienda del 2,5% y del 4,9% en 2017 y 2018, respectivamente. La actividad constructora seguir¨¢ acompasada con la demanda, lo que proyecta un crecimiento de visados alrededor del 24% en 2017 y del 16% en 2018.

BBVA recalca que los buenos resultados del pasado ejercicio han sido posibles gracias a la buena evoluci¨®n del mercado hipotecario. El nuevo cr¨¦dito para compra de vivienda creci¨® el 16,4% interanual en los 11 primeros meses del a?o, al tiempo que la concesi¨®n de hipotecas lo hizo el 14,7% entre los meses de enero y octubre. Solo en noviembre, y seg¨²n los notarios, los pr¨¦stamos hipotecarios para la adquisici¨®n de una vivienda aumentaron un 8,2% interanual, hasta los 20.033 nuevos pr¨¦stamos. Su cuant¨ªa media experiment¨® un incremento del 2,2% en t¨¦rminos interanuales, hasta los 133.980 euros.