El Gobierno dar¨¢ subvenciones al alquiler a menores de 35 a?os

El nuevo?Plan Estatal de Vivienda?que aprobar¨¢ este viernes el Consejo de Ministros contempla ayudas al alquiler para personas de hasta 35 a?os que ganen menos de?22.558,77 euros al a?o (tres veces el IPREM). En estos casos se subvencionar¨¢ hasta el 50% de la renta mensual en alquileres de hasta 600 euros, que pueden ascender a 900 en casos justificados. ¡°Ser¨¢ en funci¨®n de los precios de mercado. En ciudades como Madrid, Barcelona o Ibiza no habr¨¢ problema con este incremento¡±, dijo el ministro de Fomento, ??igo de la Serna, en la presentaci¨®n del borrador en mayo. El beneficiario no podr¨¢ ser propietario de una vivienda en Espa?a y la alquilada deber¨¢ ser su residencia habitual durante el periodo de la ayuda (puede ser de hasta tres a?os).

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El programa incorpora excepciones respecto al umbral de la renta para acceder a las ayudas. Ascender¨¢ a cuatro veces el IPREM (30.078,36 euros) en los casos de familia numerosa y hasta cinco veces (37.597,95 euros) en los casos de familia numerosa con alg¨²n miembro con una discapacidad de al menos el 33%.

Esta subvenci¨®n se incluye en el nuevo plan de vivienda para el periodo 2018-2021, que tambi¨¦n recoge ayudas a j¨®venes para la compra de vivienda. En concreto, se subvencionar¨¢ con hasta 10.800 euros a la adquisici¨®n de casa que sea la residencia habitual a menores de 35 a?os en los municipios de menos de 5.000 habitantes, seg¨²n fuentes del Ministerio de Fomento. Una modificaci¨®n que pretende evitar la despoblaci¨®n de las zonas rurales, aunque los expertos creen que solo repercutir¨¢ en las cercan¨ªas de las grandes ciudades.

La ayuda al alquiler tambi¨¦n estar¨¢ disponible para mayores de 65 a?os, aunque estos no podr¨¢n tener un patrimonio de 100.000 euros o superior. Tampoco podr¨¢n ganar m¨¢s de tres veces el IPREM ni poseer una vivienda en propiedad. ¡°Es positivo incentivar el alquiler porque en Espa?a todav¨ªa es residual comparado con otros pa¨ªses de nuestro entorno¡±, explica Jos¨¦ Garc¨ªa Montalvo, catedr¨¢tico de econom¨ªa de la Universidad Pompeu Fabra.

Otra de las patas principales del programa est¨¢ centrada en la ayuda a los afectados por desahucios. En estos casos, el Estado y las comunidades aut¨®nomas asumir¨¢n el pago del alquiler, que podr¨¢ ascender hasta los 400 euros durante tres a?os. Asimismo, los colectivos vulnerables podr¨¢n optar a viviendas desocupadas y disponibles de la Sareb para habitarlas en r¨¦gimen de alquiler con esta ayuda econ¨®mica.

El programa se complementa con ayudas a organismos p¨²blicos y empresas privadas para la construcci¨®n de viviendas destinadas al alquiler para aumentar el parque de casas para este uso. En concreto, se subvencionar¨¢ con hasta 300 euros por metro cuadrado ¨²til de vivienda con un l¨ªmite del 40% de la inversi¨®n y de 31.500 euros por vivienda. El requisito ser¨¢ que los inquilinos tengan ingresos de hasta 4,5 veces el IPREM (33.838,15 euros) y que el precio m¨¢ximo sea de siete euros mensuales por metro cuadrado ¨²til.

Existe otra opci¨®n para estas ayudas. En este caso, se aportan hasta 350 euros por metro cuadrado con un l¨ªmite del 50% de la inversi¨®n y de 36.750 euros por casa. Estas viviendas ser¨¢n para inquilinos con ingresos de hasta tres veces el IPREM (22.558,77 euros) y que el alquiler no supere los 5,5 euros mensuales por metro cuadrado. En ambos casos, las viviendas estar¨¢n en r¨¦gimen de alquiler durante 25 a?os.