Un juez investiga al alcalde de Palma por prevaricaci¨®n por prohibir los pisos tur¨ªsticos

El juzgado de instrucci¨®n n¨²mero 5 de Palma investiga al alcalde de la capital balear, Antoni Noguera (M¨¦s per Mallorca), por un presunto delito de prevaricaci¨®n administrativa o urban¨ªstica por la prohibici¨®n del alquiler tur¨ªstico en pisos y apartamentos de toda la ciudad. La normativa de la capital balear s¨®lo permite el arrendamiento vacacional en viviendas unifamiliares ¡ªchal¨¦s o casas aisladas¡ª despu¨¦s de que el pasado verano el equipo presidido por Noguera prohibiera el ejercicio de esta actividad en inmuebles plurifamiliares, como pisos o apartamentos. El juzgado ha admitido la querella presentada el pasado mes de noviembre contra el alcalde por la Federaci¨®n Espa?ola de Asociaciones de Viviendas y Apartamentos Tur¨ªsticos (FEVITUR).

Seg¨²n ha explicado la patronal, en un auto dictado esta semana la magistrada consider¨® que los hechos denunciados presentan caracter¨ªsticas ¡°que hacen presumir la posible existencia de un delito de prevaricaci¨®n administrativa del art¨ªculo 404 del C¨®digo Penal y/o un delito de prevaricaci¨®n urban¨ªstica del art¨ªculo 320 del C¨®digo Penal¡±. La jueza ha solicitado una serie de documentaci¨®n para empezar la investigaci¨®n, como los informes que el Consistorio entreg¨® a la empresa encargada de dise?ar la propuesta inicial de limitaci¨®n del alquiler vacacional.

La reforma de la Ley General Tur¨ªstica impulsada por el Gobierno de la socialista Francina Armengol en verano de 2017 prohibi¨® el arrendamiento vacacional en pisos y apartamentos, pero dej¨® en manos del Ayuntamiento de Palma la posibilidad de aplicar una regulaci¨®n local que permitiera esta actividad en determinados barrios. El Ayuntamiento dirigido por Noguera decidi¨® no dividir la ciudad en ¨¢reas y en el mes de julio del a?o pasado aprob¨® la declaraci¨®n de la capital como zona ¨²nica, prohibiendo de facto los alquileres tur¨ªsticos en viviendas plurifamiliares de toda la ciudad. La propuesta sali¨® adelante con el apoyo del PSOE, que ostent¨® la vara de mando de la alcald¨ªa durante los dos primeros a?os de legislatura, y de Podemos. El PP se decant¨® por la abstenci¨®n y Ciudadanos vot¨® en contra.

Dos denuncias m¨¢s

Tras la prohibici¨®n del Ayuntamiento, la Federaci¨®n Espa?ola de Asociaciones de Viviendas y Apartamentos Tur¨ªsticos present¨® en noviembre una querella por prevaricaci¨®n contra Noguera, al considerar que pudo haber incurrido ¡°en conductas il¨ªcitas¡±, se?alando a la elaboraci¨®n de informes urban¨ªsticos ¡°completamente arbitrarios¡± que, seg¨²n afirman, no se ajustan a la realidad y tienen la ¨²nica intenci¨®n ¡°de culminar el plan preconcebido de terminar con la vivienda tur¨ªstica en el municipio¡±. Antes de aprobar la medida, el equipo de gobierno encarg¨® una serie de estudios sobre el impacto de esta actividad en la ciudad, que revelaron que el 48% de los pisos de alquiler tur¨ªstico se ofrece en periodos de entre siete y ocho meses, lo que vetaba posibilidades a la entrada de alquiler residencial de larga temporada en el mercado.

A la denuncia de FEVITUR se suman los dos recursos presentados por la patronal de viviendas tur¨ªsticas de Baleares (HABTUR) por la v¨ªa del contencioso-administrativo contra la zonificaci¨®n del alquiler tur¨ªstico en Mallorca y en Palma. A diferencia de la capital balear, el equipo de gobierno del Consell de Mallorca delimit¨® la pr¨¢ctica del arrendamiento vacacional en determinadas zonas de la isla. En base a criterios de densidad y poblaci¨®n, el Consell insular permite el alquiler tur¨ªstico en pisos de determinadas ¨¢reas, lo delimita a un periodo m¨¢ximo de d¨ªas al a?o en otras y lo restringe por completo en ciertos municipios.