Mercadona dispara su previsi¨®n de inversi¨®n inmobiliaria por Portugal y las ¡®colmenas¡¯

El a?o 2019 va a ser importante para Mercadona. Por un lado, abrir¨¢ en julio su primer supermercado fuera de Espa?a, en Portugal, cerca de Oporto. Por otro, tras probar en Valencia su nuevo modelo de venta online, basado en la preparaci¨®n y env¨ªo de los pedidos desde almacenes espec¨ªficos ¡ªcolmenas, en la jerga de la empresa¡ª tiene pensado extenderlo a otras zonas de Espa?a, empezando por Madrid y Barcelona. Ante estos desaf¨ªos, y otros, Mercadona disparar¨¢ su gasto en adquisiciones de terrenos. Al arrancar 2019, la empresa ten¨ªa compromisos para la compra de terrenos y locales por 254 millones de euros, un 51,2% por encima de los 168 millones comprometidos a 31 de diciembre de 2017, seg¨²n consta en la memoria anual de Inmo Alameda, la sociedad paraguas que engloba al grupo de empresas de Juan Roig, entre ellas Mercadona.

Mercadona contaba, a cierre de 2018, con 1.636 supermercados en todas las provincias de Espa?a, que se abastecen a partir de una serie de centros log¨ªsticos. Seg¨²n consta en el balance consolidado de Inmo Alameda, en 2018 Mercadona abri¨® 29 supermercados y reform¨® 215, realizando un "fuerte esfuerzo inversor". Ese esfuerzo inversor continuar¨¢ en el futuro inmediato con nuevas aperturas ¡ªno muchas, puesto que el presidente de Mercadona y administrador ¨²nico de Inmo Alameda, Juan Roig, ya adelant¨® hace un a?o que la empresa estaba llegando al n¨²mero "¨®ptimo" de tiendas¡ª, reformas, reubicaciones, colmenas y la expansi¨®n por Portugal, donde prev¨¦ abrir 10 supermercados solo este a?o, el primero en julio. Tambi¨¦n prev¨¦, entre 2019 y 2021, abrir dos colmenas en Madrid y dos en Barcelona, y en el futuro, en otras ciudades espa?olas.

A 31 de diciembre de 2018, la empresa afirma que tiene "compromisos firmes de compra de locales y terrenos" por 254 millones de euros, frente a los 168 millones de 2017. Un aumento del 51,2% que se destinar¨¢ en buena medida, seg¨²n fuentes de la empresa, a la expansi¨®n por Portugal, donde aspira a tener 150 tiendas en un plazo de siete u ocho a?os. Tambi¨¦n se dedicar¨¢ a nuevas tiendas, reubicaciones (de vez en cuando se cambia el emplazamiento de alguna para optimizar su rendimiento) y, en menor medida, a las colmenas". De ese dinero, ya se han desembolsado 26 millones, otros 20 "se har¨¢n efectivos a corto plazo" y el resto, 208, "tienen un vencimiento de dos a cinco a?os".

De hecho, al dar cuenta en su balance del valor del inmovilizado material (edificios, maquinaria, etc), se se?ala que el aumento de la partida de terrenos y construcciones se debe "a las inversiones realizadas en las aperturas de los nuevos puntos de venta, en la reforma de los mismos as¨ª como en bloques log¨ªsticos de pr¨®xima apertura". Al terminar el ejercicio 2018, el valor de los terrenos y construcciones del grupo ascend¨ªa a 3.180 millones de euros.

Incendio rentable

En esa cartera, la empresa tuvo que dar de baja la f¨¢brica de pan y tartas del grupo que qued¨® totalmente destruida en junio por un incendio. Los "da?os irreversibles" sufridos por la panificadora de Forns Valencians causaron p¨¦rdidas de 15,3 millones de euros en el inmovilizado y de 1,9 millones por las existencias destruidas, adem¨¢s de ocasionar un gasto de 2,8 millones en "servicios profesionales independientes" y otros. Sin embargo, la empresa recibi¨® una indemnizaci¨®n del seguro por 113,6 millones de euros por lo que, en t¨¦rminos contables, el incendio le origi¨® un beneficio de 93,57 millones de euros.

Tambi¨¦n se?ala la memoria que Inmo Alameda contaba a fin de 2018 con 86.370 empleados, 1.500 m¨¢s que el a?o pasado, de los cuales 85.800 corresponden a Mercadona, que sum¨® 1.800. Aunque el saldo de empleados fue positivo, eso no quiere decir que no se produjesen despidos. De hecho, unas 1.660 personas fueron despedidas del grupo, el equivalente al 1,9% de la plantilla. Seg¨²n reza la memoria, se despidi¨® a un n¨²mero equivalente al "1,65% del total de la plantilla de mujeres y el 2,4% de la plantilla de hombres", reparti¨¦ndose homog¨¦neamente entre las franjas de edad y correspondiendo en su pr¨¢ctica totalidad a la categor¨ªa de Gerente, la cual representa el 96% de la plantilla total".