La CNMC investiga un supuesto c¨¢rtel de agencias de intermediaci¨®n en compraventa de viviendas
El regulador realiza inspecciones en varias empresas e investiga si un software inmobiliario facilit¨® la fijaci¨®n de comisiones y condiciones comerciales
La Comisi¨®n Nacional de los Mercados y la Competencia (CNMC) investiga la formaci¨®n de un supuesto c¨¢rtel entre agencias de intermediaci¨®n inmobiliaria, que habr¨ªan concertado precios y comisiones en las operaciones de compraventa de vivienda y, adem¨¢s, habr¨ªan intercambiado "informaci¨®n comercial sensible".
El regulador ha realizado registros en sedes de varias empresas que operan en este mercado entre este pasado lunes, 18 de noviembre y este mi¨¦rcoles d¨ªa 20 en el marco de esta investigaci¨®n que ha abierto tras tener conocimiento de las posibles pr¨¢cticas contrarias a la libre competencia.
En concreto, los t¨¦cnicos de la comisi¨®n han inspeccionado la sede de varias empresas que prestan servicios de intermediaci¨®n inmobiliaria, pero tambi¨¦n de empresas proveedoras de software inmobiliario. Respecto a estas ¨²ltimas, se investiga si el dise?o de determinado software inmobiliario y sus algoritmos habr¨ªa podido facilitar la fijaci¨®n directa o indirecta de comisiones y condiciones comerciales, as¨ª como su mantenimiento.
Seg¨²n la instituci¨®n que preside Jos¨¦ Mar¨ªa Mar¨ªn Quemada, estas actuaciones anticompetitivas habr¨ªan sido llevadas a cabo por "determinadas" empresas y asociaciones del sector de la intermediaci¨®n inmobiliaria tanto de ¨¢mbito nacional, como regional y local.
En un comunicado, la CNMC recuerda que las inspecciones y los registros de sedes suponen un paso preliminar en el proceso de investigaci¨®n de las supuestas conductas anticompetitivas y no prejuzgan el resultado de la investigaci¨®n ni la culpabilidad de las empresas inspeccionadas.
En el caso de que en esta inspecci¨®n se encuentren indicios de pr¨¢cticas prohibidas por la Ley de Defensa de la Competencia, se abrir¨¢ la un expediente sancionador.
La formaci¨®n de c¨¢rteles est¨¢ tipificada como una infracci¨®n de car¨¢cter "muy grave" en la legislaci¨®n de competencia y su investigaci¨®n constituye una de las prioridades de la CNMC, al considerar que sus consecuencias tiene "especial gravedad sobre los consumidores y el correcto funcionamiento de los mercados".
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