La revoluci¨®n de las casas de f¨¢brica

La arquitectura industrializada vive d¨ªas de vino y rosas. La pandemia del coronavirus ha acelerado la intenci¨®n de muchas familias de hacerse una casa en el pueblo, en el campo, en la sierra o en la playa. Las viviendas modulares hechas en f¨¢bricas est¨¢n siendo la primera opci¨®n de este nuevo cliente que busca algo bueno, barato, bonito y, sobre todo, r¨¢pido. Aportan tiempos de ejecuci¨®n m¨¢s cortos que las casas de ladrillo y hormig¨®n ¡ªen unos tres meses pueden estar listas¡ª y los precios son m¨¢s econ¨®micos ¡ªdesde 20.000 euros¡ª.

Las empresas especializadas en estas viviendas, que pueden tener mayor o menor grado de industrializaci¨®n, dan cuenta de que la demanda ha crecido tras el mazazo del coronavirus. Y no solo porque las familias han echado en falta una segunda residencia durante el confinamiento y quieran fabricar su retiro estival. ¡°Mucha gente que ten¨ªa en mente cambiarse de un piso a una vivienda con jard¨ªn ha acelerado ahora el proceso. Buscan la confortabilidad que da una casa con una buena eficiencia energ¨¦tica y el contacto con la naturaleza¡±, cuenta Paula Rico, de Addomo Arquitectura Modular. Incluso entre los nuevos clientes de estas casas por m¨®dulos hay ¡°j¨®venes que deciden emanciparse¡±, se?ala Blanca del Escobal, responsable de Comunicaci¨®n de Grupo Eurocasa Modular.

Esta empresa dice haber recibido un 37% m¨¢s de solicitudes de informaci¨®n y presupuesto diarias que el pasado a?o. ¡°Buscan poder hacer una casa totalmente a medida, en un plazo de tiempo corto, con un presupuesto cerrado desde el principio y sin tener que preocuparse por nada porque los procesos son mucho m¨¢s sencillos que cuando se hace una casa de ladrillo¡±, se?ala Del Escobal. Las casas modulares de esta firma, cuyo chasis es de acero galvanizado, salen terminadas de f¨¢brica y se transportan en m¨®dulos hasta la parcela, donde se ensamblan y quedan ancladas de forma permanente. El terreno debe tener una base de hormig¨®n con los suministros preparados, imprescindible ya que sus construcciones pueden pesar hasta 50.000 kilos. El montaje dura entre tres y cinco d¨ªas y el precio va desde los 20.000 hasta los 190.000 euros.

Vivienda prefabricada postcovid

El estudio del arquitecto Sergio Baraga?o est¨¢ trabajando ya en los primeros pedidos de la vivienda prefabricada postcovid room2030, una habitaci¨®n modular tecnol¨®gica pensada para hoteles, residencias de estudiantes y de la tercera edad. Y ahora para casas. Un consorcio de empresas liderado por ArcelorMittal, en colaboraci¨®n con el estudio de Baraga?o, es responsable del dise?o de este inmueble de 50 metros que se ha podido visitar en la plaza del Centro Oscar Niemeyer de Avil¨¦s. ¡°La vivienda postcovid es el proyecto en el que estamos trabajando ahora, tanto con particulares como con promotores privados y fondos de inversi¨®n. Est¨¢ despertando much¨ªsimo inter¨¦s por la tecnolog¨ªa que incorpora y por la rapidez de fabricaci¨®n¡±, dice Baraga?o. ¡°Los clientes y consultas interes¨¢ndose por room2030 o viviendas modulares m¨¢s grandes se ha multiplicado por 10 a ra¨ªz de la covid-19¡±, a?ade.

La casa, que se puede trasladar a distintos lugares a lo largo del tiempo, va a contener un m¨®dulo central de salud, desinfecci¨®n por luz ultravioleta, sensores para certificar la calidad del aire, control de la temperatura del usuario¡­ Se fabrica en una semana y se instala en un solo d¨ªa. La preventa de las primeras unidades comienza a partir de septiembre. Los precios parten de 36.000 euros, unos 1.100 euros por metro cuadrado, aunque dependen del tama?o, los acabados y los extras. Baraga?o pone como s¨ªmil los autom¨®viles, ¡°que se van actualizando cada a?o y que van incorporando los nuevos productos tecnol¨®gicos que los suministradores van sacando al mercado¡±.

A partir de la tercera semana de confinamiento comenzaron a sonar los tel¨¦fonos en Modular Home, sobre todo por parte de gente que ya ten¨ªa un terreno o lo hab¨ªa heredado. ¡°La demanda ha crecido entre un 50% y un 60%¡±, dice Elena Pereira, directora comercial de la firma. Hay m¨¢s de 100 modelos a elegir y las superficies parten de 40 metros cuadrados, aunque se puede encargar una vivienda personalizada. Las casas est¨¢n hechas a base de paneles de hormig¨®n prefabricado y cuestan desde 800 a 1.200 euros el metro cuadrado.

En los ¨²ltimos tres meses la empresa Modulab Arquitectura y Vivienda ha tenido ¡°m¨¢s peticiones de presupuestos que en el ¨²ltimo a?o entero¡±, indica Pablo Saiz, socio consultor de esta firma que apuesta por la madera y dice reducir los plazos de entrega a la mitad. ¡°Construimos con un sistema de dos dimensiones, en lugar de m¨®dulos, y simultaneamos la cimentaci¨®n con la f¨¢brica de los cerramientos; el montaje de la envolvente es muy r¨¢pido, lo que nos permite cerrar la vivienda en pocos d¨ªas¡±, dice comenta Saiz. Una vivienda de 150 metros cuadrados ¡ªaunque las hay desde 45 metros¡ª ronda los 180.000 euros, incluida cimentaci¨®n, para clase energ¨¦tica A (consumo energ¨¦tico muy reducido). Y 210.000 euros si la casa es pasiva. Se puede elegir modelo del cat¨¢logo o encargar uno personalizado.

Eliminar los inconvenientes de la construcci¨®n tradicional, como puentes t¨¦rmicos y humedades, y ganar eficiencia energ¨¦tica. Es lo que buscan los clientes de Addemo, donde ¡°el incremento de la demanda ha sido considerable¡±, comenta Paula Rico. Aqu¨ª hacen casas con estructura de madera y de hormig¨®n. ¡°Prefabricamos los paneles de hormig¨®n o madera con los que hacemos la estructura de la vivienda, pero la construcci¨®n es en el propio terreno para evitar da?os estructurales en el traslado de los m¨®dulos. La cimentaci¨®n es tradicional¡±, apunta.