Futura ley de vivienda: organizaciones sociales y sindicatos exigen la regulaci¨®n de precios de los alquileres

Aguas agitadas en torno a la negociaci¨®n de la futura ley de vivienda. El Gobierno decidi¨® retomar este jueves las conversaciones entre el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana (encabezado por el socialista Jos¨¦ Luis ?balos) y el Ministerio de Derechos Sociales (comandado por el vicepresidente segundo y secretario general de Podemos, Pablo Iglesias). Pero fuentes de Unidas Podemos acusan al PSOE de no tener listo su texto ni responder a las propuestas que ha hecho la formaci¨®n morada. A la vez, una veintena de entidades (desde organizaciones provivienda hasta los sindicatos mayoritarios) han impulsado un manifiesto que exige que la futura norma regule los precios del alquiler, aumente el parque social de viviendas y obligue a los grandes propietarios a aceptar alquileres sociales.

La Iniciativa por una ley que garantice el derecho a una vivienda digna y adecuada ha sido presentada este jueves como un ¡°lobby social lo suficientemente potente como para conseguir que esta ley garantice el derecho de acceso a la vivienda¡±, seg¨²n han indicado sus promotores, que preparan algunas movilizaciones en las calles. El manifiesto que han publicado denuncia los ¡°42 a?os de absoluta vulneraci¨®n¡± del derecho humano a una vivienda adecuada y pone el foco en la escasez de pisos sociales que tiene Espa?a a la vez que tiene 3,4 millones de inmuebles vac¨ªos (seg¨²n el censo del INE de 2011). Por ello exigen la inclusi¨®n en la ley de ocho medidas, entre las que hay enunciados gen¨¦ricos y otros m¨¢s concretos.

Entre estos ¨²ltimos, destacan la petici¨®n de paralizar cualquier desahucio de personas vulnerables y la obligaci¨®n de grandes propietarios de ofrecer arrendamientos sociales (algo que el Gobierno hizo el pasado diciembre con un decreto que solo se aplica durante la duraci¨®n del estado de alarma y que ya provoc¨® fricciones entre los dos socios del Ejecutivo), la ampliaci¨®n del parque de vivienda social ¡°como m¨ªnimo al 20% del conjunto de viviendas en 20 a?os¡± (ahora mismo se estima que Espa?a tiene solo un 2,5%, de los porcentajes m¨¢s bajos de Europa) o la ¡°regulaci¨®n estatal de alquileres a precios adecuados a los salarios de la poblaci¨®n¡±.

Entre las medidas tambi¨¦n se incluye una garant¨ªa de suministros b¨¢sicos de agua, luz, gas y acceso a las telecomunicaciones en todos los hogares; la garant¨ªa de ¡°una segunda oportunidad efectiva para los hogares con deudas hipotecarias¡±; y la ampliaci¨®n presupuestaria de las partidas destinadas a vivienda social y pol¨ªticas de vivienda hasta el 2% del PIB.

Los firmantes consideran que ¡°existe una mayor¨ªa social y tambi¨¦n parlamentaria que apoya estas medidas¡± y piden actuar ¡°contra las presiones de los especuladores¡±. ¡°Las abajo firmantes no estamos dispuestas a permitir que sean el sector financiero, las grandes inmobiliarias y los fondos buitre quienes dicten el texto de esta ley¡±, indica el manifiesto, promovido por un variado grupo de entidades. Entre los mismos hay organizaciones provivienda como la PAH o el Sindicato de Inquilinas e Inquilinos (tradicionalmente pr¨®ximos a los postulados de Unidas Podemos en la materia), pero tambi¨¦n se encuentran los pesos pesados del movimiento sindical espa?ol (UGT, CC OO, CGT y Confederaci¨®n Intersindical) y otro tipo de organizaciones y asociaciones del tercer sector. Suman tambi¨¦n el apoyo de algunos movimientos vecinales, de pensionistas o las denominadas ¡°mareas¡±.

Reproches en el Gobierno

La publicaci¨®n del manifiesto ha coincidido con la reanudaci¨®n de las negociaciones en el seno del Gobierno, aunque estas no est¨¢n libres de tensiones. ¡°Unidas Podemos lamenta que el PSOE contin¨²a sin hacer una propuesta sobre la regulaci¨®n del precio del alquiler a una semana de llevar la Ley de Vivienda al Consejo de Ministros¡±, han indicado fuentes del partido de Pablo Iglesias en unas declaraciones remitidas a los medios. La coalici¨®n, tras darse inicialmente un plazo que expir¨® en enero, ha reiterado que su intenci¨®n era dejar listo el texto en el Consejo de Ministros este mes, lo que deja menos de una semana de margen.

Alcanzar un acuerdo en ese tiempo se antoja casi imposible ya que las citadas fuentes de Podemos indican que ¡°el PSOE sigue sin propuesta en materia de desahucios, control de los precios del alquiler y grandes propietarios¡±. Se quejan, adem¨¢s de que ¡°el equipo de ?balos todav¨ªa no ha concretado por escrito cu¨¢l es su posici¨®n¡± sobre estos temas. El peso de las negociaciones est¨¢ correspondiendo, por la parte de la Vicepresidencia Segunda, a la secretaria de Estado para la Agenda 2020, Ione Belarra; y, por la parte de Transportes, al secretario general de Agenda Urbana y Vivienda, David Lucas.

Las fuentes de Unidas Podemos acusan a sus socios de Gobierno de ser ¡°muy pr¨®ximo en sus planteamientos a Asval, dirigida por el exministro socialista Joan Clos, y al sector inmobiliario¡±. Asval es una asociaci¨®n de arrendadores en la que participan, adem¨¢s de particulares, algunos de los mayores propietarios del mercado espa?ol como promotoras, socimis o empresas de gesti¨®n inmobiliaria de grandes fondos de inversi¨®n.

Tanto Asval como otros representantes del sector inmobiliario han mostrado en las ¨²ltimas semanas su oposici¨®n a algunas propuestas anunciadas por Podemos, como la obligaci¨®n a los grandes propietarios (una categor¨ªa que quieren aplicar a quien tenga m¨¢s de cinco inmuebles) de ceder un 30% de sus casas para alquiler social. Tambi¨¦n del control de precios de alquileres, un punto que figuraba de manera gen¨¦rica en el acuerdo de Gobierno. Fuentes del Ministerio de Transportes han se?alado que ese departamento, sobre el que recaen las competencias estatales en Vivienda, ¡°trabaja para impulsar una Ley de Vivienda que pretende ser representativa de toda la sociedad espa?ola, que nazca desde el acuerdo con todos los sectores sociales, que huya de sectarismos y piense en todos los ciudadanos y ciudadanas, especialmente en los m¨¢s vulnerables¡±.

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¡°El ministerio ha realizado una propuesta en la que se analizan aspectos tan importantes como el objeto y fines de la ley, la funci¨®n social y el r¨¦gimen jur¨ªdico de la vivienda, la acci¨®n de los poderes p¨²blicos en materia de vivienda, el derecho a la vivienda y la ordenaci¨®n territorial y urban¨ªstica, la conformaci¨®n de los parques p¨²blicos de vivienda, el posibilitar viviendas dignas a precios asequibles, la colaboraci¨®n entre administraciones, la soluciones habitacionales para las familias vulnerables, las medidas de protecci¨®n y transparencia en las operaciones de compra y arrendamiento, la rehabilitaci¨®n de viviendas, la colaboraci¨®n p¨²blico privada y la creaci¨®n de fondos sociales de vivienda¡±, a?aden las citadas fuentes, que aseguran que sus propuestas ¡°pretenden conseguir soluciones reales a las necesidades habitacionales en Espa?a, ser garantistas con el Derecho a la Vivienda y alejarse de iniciativas que no resuelvan los problemas existentes¡±.