La escisi¨®n del negocio brit¨¢nico de Amancio Ortega rest¨® 2.551 millones de activos a su brazo inversor

Separar el negocio inmobiliario de Amancio Ortega en el Reino Unido rest¨® 2.551 millones al patrimonio neto de su brazo inversor. As¨ª se desprende de las cuentas anuales presentadas en el registro por Pontegadea Inversiones, la cabecera del conglomerado de empresas con las que el hombre m¨¢s rico de Espa?a gestiona su patrimonio. En 2020 esa compa?¨ªa acometi¨® una reestructuraci¨®n cuya consecuencia m¨¢s visible fue la salida del per¨ªmetro de Pontegadea UK y Hills Place, dos firmas que gestionaban los edificios que Ortega posee en el Reino Unido y que explota en alquiler. Ambas pasaron a ser dependientes de Pontegadea GB, una sociedad de nueva creaci¨®n con sede en Espa?a, aunque ni eso ni el Brexit frenaron su negocio: a finales de 2020 el patrimonio inmobiliario brit¨¢nico de Ortega val¨ªa 3.275 millones de euros y ese mercado ha protagonizado algunas de las mayores adquisiciones del fundador de Zara.

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Pontegadea Inmobiliaria multiplica por 12 sus beneficios

Pontegadea Inversiones es la cabecera de un grupo en el que destacan dos participaciones: el 50,01% del gigante textil Inditex (matriz de Zara, Massimo Dutti y otras marcas con presencia mundial y de la que tiene un 9,28% m¨¢s a trav¨¦s de otra sociedad) y el 100% de Pontegadea Inmobiliaria, propietaria de los edificios que Ortega ha ido comprando en varios pa¨ªses a lo largo de su vida y por los que obtiene rentas de alquiler. La fortuna de Ortega, valorada en cerca de 73.000 millones de euros seg¨²n Forbes, incluye numerosos inmuebles de oficinas y comerciales en varios pa¨ªses, entre los que destacan por su volumen EE UU, Espa?a y Reino Unido. Estos ¨²ltimos, sin embargo, son los que desde 2020 se gestionan separadamente.

Pero la reestructuraci¨®n de Pontegadea Inversiones no se qued¨® ah¨ª. Como recuerda la memoria anual de la compa?¨ªa, tambi¨¦n incluy¨® una incorporaci¨®n importante. Fue la adquisici¨®n del 100% de Grilse, otra inmobiliaria con varios activos en Espa?a como el centro h¨ªpico de Casas Novas en Arteixo, la localidad coru?esa donde tiene la sede Pontegadea. Hasta mayo de 2020, Ortega solo ten¨ªa el 26,65% de Grilse, pero decidi¨® comprarla en su totalidad y pag¨® 341 millones, seg¨²n las cuentas anuales. Eso sum¨® al patrimonio neto unos activos por valor de 484 millones. Restados los 2.551 millones que salieron hacia Pontegadea GB, se concluye que la reestructuraci¨®n se sald¨® con una minoraci¨®n de los activos netos por algo m¨¢s de 2.000 millones.

Inmuebles por valor de 8.325 millones

En total, el valor de los edificios que Pontegadea Inversiones ten¨ªa como parte de su negocio inmobiliario (es decir, los inmuebles que la propia empresa o las distintas filiales tienen para obtener de ellos rentas de alquiler) retrocedieron el a?o pasado hasta 8.325 millones, frente 12.076 millones en 2019. En ese saldo negativo, aunque la memoria anual no precisa las causas, se computar¨ªa tanto la sustracci¨®n del negocio brit¨¢nico como el impacto que la pandemia pudiera tener sobre el valor de los activos. El impacto real de la crisis del coronavirus sobre el patrimonio de Ortega fue en realidad mucho menor: seg¨²n las cuentas anuales consolidadas del Grupo Pontegadea, presentadas el pasado de julio, la valoraci¨®n de todos sus inmuebles era de 14.075 millones, un 7,2% menos que un a?o antes (15.163 millones).

M¨¢s se not¨® el golpe sobre los resultados. Los beneficios aportados por las sociedades controladas por Pontegadea Inversiones se estimaron en 487 millones, frente a 1.897 millones un a?o antes. Se trata de un 74% menos, en la l¨ªnea con la reducci¨®n de ganancias que las cuentas consolidadas del grupo ofrecieron el pasado junio (un 63% menos, para un total de 666 millones de euros). El facturaci¨®n total de la sociedad dominante del grupo alcanz¨® el a?o pasado 20.809 millones (28.778 millones en 2019), en un ejercicio en el que tanto las ventas de Inditex (que sufri¨® cierres intermitentes de tiendas como consecuencia de la pandemia) como las rentas de alquileres del negocio inmobiliario cedieron terreno. Estas ¨²ltimas, se?alan las cuentas, pasaron de 439 millones hace dos a?os a 375 millones en 2020. Con las dificultades de muchas empresas a causa de la covid y los confinamientos, muchas renegociaron con sus caseros arrendamientos a la baja para reducir costes y capear la crisis.

Lo que no declin¨® fueron las aportaciones de Pontegadea a la Fundaci¨®n Amancio Ortega Gaona que crecieron hasta 102 millones (frente a 96 millones en 2019 y 77 millones en 2018). La memoria anual detalla que, de esa cantidad, 83 millones se destinaron al programa de renovaci¨®n tecnol¨®gica de equipos de diagn¨®stico y tratamiento de c¨¢ncer en hospitales p¨²blicos espa?oles. Otros 15 millones nutrieron varios programas educativos. La fundaci¨®n que lleva el nombre del hombre m¨¢s rico de Espa?a recibi¨® adem¨¢s 60 millones provenientes de socios de Pontegadea que se destinaron a la adquisici¨®n de equipamiento y material sanitario para hacer frente a la covid-19.