Var車n, de entre 30 y 40 a?os, y con una financiaci車n para adquirir su casa de unos 170.000 euros con un tipo de inter谷s fijo. Este es el perfil del usuario medio que suscribe una hipoteca online a trav谷s de iAhorro, seg迆n un estudio de este comparador bancario. Del mismo informe se desprende que el n迆mero de mujeres que contratan su hipoteca por internet es notablemente inferior al de los hombres y por un importe algo m芍s bajo, pero ellas lo hacen a una edad m芍s temprana.
※A pesar de las dificultades a las que a veces se enfrentan para comprar una vivienda, ya que sus condiciones salariales son por lo general peores que las de los hombres, las mujeres obtienen su hipoteca a una edad m芍s temprana que los varones§, apunta el director de Hipotecas de iAhorro, Simone Colombelli. De esta forma, mientras el mayor n迆mero de contrataciones por parte de mujeres est芍 comprendido en el rango de edad de entre 31 y 35 a?os, en el caso de los hombres la mayor concentraci車n se encuentra en la franja de entre 36 y 40 a?os.
Pese a ello, la proporci車n de mujeres que contrataron una hipoteca como titulares principales del pr谷stamo fue apenas el 26%. Esta diferencia con ellos se refleja tambi谷n en el n迆mero de solicitudes. Si las demandas de un pr谷stamo hipotecario por parte de ellos representaron el 73,5%, solo un 26,5% proced赤a de mujeres.
Colombelli lo achaca al hecho de que la financiaci車n media obtenida por varones, 170.603 euros, es ligeramente superior al de las mujeres, que alcanza unos 167.000 euros. ※Es posible que al necesitar un importe mayor, los hombres requieran m芍s tiempo para conseguir el ahorro previo a la contrataci車n de su hipoteca§, explica.
Brecha laboral y digital
El estudio del comparador bancario refleja tambi谷n la gran dificultad de acceso a la vivienda para los m芍s j車venes. Si la tasa de paro juvenil registrada en Espa?a a cierre de 2020, el 40,1%, duplica con creces la media del resto de pa赤ses de la Uni車n Europea, esta losa no puede no trasladarse tambi谷n al mercado hipotecario. De esta manera, los menores de 30 a?os apenas suponen el 11% de los titulares de los pr谷stamos hipotecarios que se firmaron en iAhorro el a?o pasado.
Ocurre algo parecido, pero por razones totalmente distintas, con la poblaci車n de m芍s de 50 a?os. Las hipotecas firmadas por personas que pertenecen a esta franja de edad caen considerablemente hasta representar solo el 5,8%. ※Teniendo en cuenta que el porcentaje de solicitudes es todav赤a menor, un 2%, es normal que este no sea un grupo representativo§, subraya Colombelli. ※Hay personas de 60 a?os o m芍s que, por un lado, dejan de ser clientes atractivos para los bancos por su edad, y por otro, no son nativos digitales y est芍n menos familiarizados con los tr芍mites por internet. Es m芍s probable que acudan a su banco de toda la vida a pedir una hipoteca, en lugar de considerar la opci車n de hacerlo a trav谷s de un comparador hipotecario§, a?ade.
En cualquier caso, en cuanto al estatus socioecon車mico, ※la persona que contrata su hipoteca a trav谷s de un canal online suele tener un perfil urbanita, un nivel educativo medio alto y estar bastante informada§, se?ala Colombelli.
Tipo de inter谷s fijo
Asimismo, la reciente evoluci車n del 赤ndice de referencia de las hipotecas variables 〞el eur赤bor encaden車 seis m赤nimos hist車ricos entre agosto del a?o pasado y enero〞 han reavivado la llama por el tipo de inter谷s fijo, al que ha decidido acogerse el 73,5% de los que firmaron una hipoteca en 2020 a trav谷s de iAhorro. Algo que para Colombelli ha ido muy ligado con la oferta por parte de las entidades. ※La estrategia de los bancos seguir芍 siendo la de apostar por el tipo fijo, que desde hace un tiempo se ha convertido en su mejor aliado para intentar capear la situaci車n de inestabilidad que vive el mercado hipotecario y captar al cliente por m芍s tiempo§, afirma.
Al comparar los 迆ltimos datos disponibles, el tipo de inter谷s nominal medio de las hipotecas fijas firmadas en iAhorro en marzo fue el 1,23%, y el de las variables, el 0,75% m芍s eur赤bor (al ser negativo, el 赤ndice resta, en lugar de sumar). Frente a la incertidumbre que representa el tipo de inter谷s variable 〞actualmente su media est芍 en niveles 赤nfimos, pero se desconoce la evoluci車n a largo plazo〞 ※muchos compradores prefieren asegurarse un tipo de inter谷s fijo de por vida, ya que este tambi谷n se sit迆a en unas tasas inusualmente bajas§, destacan desde el comparador.
Lo que es cierto es que en enero se constituyeron en Espa?a 27.518 hipotecas sobre vivienda, lo que supone un ligero avance con respecto al mes anterior, pero un retroceso interanual del 31,6%, el m芍s intenso experimentado por el mercado hipotecario en siete a?os, seg迆n los 迆ltimos datos del INE. El capital que concedieron los bancos a trav谷s de estos pr谷stamos se aproxim車 a los 3.550 millones de euros, es decir, un 22,4% menos que el mismo mes del a?o pasado.
