El precio del metro cuadrado creci¨® diez puntos m¨¢s que los salarios en la ¨²ltima d¨¦cada

El acceso a la vivienda se ha convertido en un problema troncal para Espa?a en los ¨²ltimos a?os. Salarios insuficientes, precios desbocados, tipos de inter¨¦s cada vez m¨¢s elevados... Semejante c¨®ctel ha dado como resultado el abandono para muchos j¨®venes (y menos j¨®venes), del sue?o de comprarse una casa, y la necesidad de lanzarse al mercado del alquiler en busca de cierta independencia. Un entorno que tampoco es, precisamente, un mar en calma. Y lo peor de todo es que semejante encrucijada no parece que vaya a solucionarse en el corto plazo. No, desde luego, a fuerza de que el precio del metro cuadrado baje. Seg¨²n datos del portal inmobiliario pisos.com, en el mes de marzo este se situ¨®, a nivel nacional, en los 2.231 euros; un 34,56% m¨¢s que en el mismo mes de 2014. Por el contrario, a lo largo de la d¨¦cada, el salario medio ha crecido a un ritmo notablemente inferior: 11 puntos menos.

¡°La p¨¦rdida de poder adquisitivo de una gran parte de la sociedad, as¨ª como la dificultad de acceso a una vivienda en propiedad, son dos de los grandes problemas del mercado inmobiliarios actual¡±, se?ala el informe del portal. ¡°Los datos son muy claros, y muestran una n¨ªtida tendencia alcista en el nivel de precios de la vivienda en la ¨²ltima d¨¦cada, que se extiende de forma m¨¢s o menos regular por todo el territorio nacional¡±, detalla Ferran Font, director de Estudios de pisos.com.

El encarecimiento de la vivienda a un ritmo superior al de la revalorizaci¨®n de los salarios no hace m¨¢s que agrandar una brecha que complica, a¨²n m¨¢s, las posibilidades de adquirir una vivienda en propiedad para gran parte de la sociedad espa?ola. El estudio del portal inmobiliario detalla que en marzo de 2014 el metro cuadrado a nivel nacional se situ¨® en los 1.658 euros, mientras que, diez a?os despu¨¦s, escal¨® hasta los 2.231 euros (+573), lo que representa un incremento del 34,56%. En este tiempo, los sueldos, de acuerdo con la estad¨ªstica que elabora la Agencia Tributaria y que emplea el estudio como marco de referencia salarial, pasaron de los 18.420 euros a 22.781 euros en 2022 (¨²ltimos datos disponibles). Se trata de un crecimiento del 23,68%, 11 puntos por debajo del de la vivienda.

¡°Esta tendencia ha mermado mucho a un segmento concreto de la poblaci¨®n espa?ola, que se ha visto completamente expulsado del mercado de la compraventa para llegar a un mercado del alquiler con un nivel de precios que reduce, todav¨ªa m¨¢s, su poder adquisitivo¡±, analiza Font. ¡°Este es, sin lugar a dudas, uno de los grandes retos que el sector inmobiliario tiene encima de la mesa. Las administraciones p¨²blicas, junto con el sector, deber¨¢n superarlo para incluir en el mercado a las diferentes generaciones y capacidades econ¨®micas¡±, a?ade.

Duplicado

A pesar del ¨²ltimo acuerdo firmado por los sindicatos y las organizaciones empresariales para incrementar las retribuciones de los trabajadores en los pr¨®ximos a?os ¡ªdel 10% para el trienio 2023, 2024, 2025¡ª, las posibilidades de comprar una vivienda siguen siendo limitadas para una mayor¨ªa considerable de los trabajadores, independientemente de d¨®nde vivan. Aunque aquellos que residen en determinados territorios, lo tienen algo m¨¢s dif¨ªcil todav¨ªa.

El encarecimiento de la vivienda nivel nacional ha llevado a que cada haya m¨¢s comunidades en las que el metro cuadrado se sit¨²e por encima de los 2.000 euros. Mientras que en 2014 tan solo eran tres ¡ªPa¨ªs Vasco (2.879), Baleares (2.172) y Madrid (2.143)¡ª, hoy son seis los territorios los que sobrepasan este umbral, entre los que destacan, por llegar a doblar esta cifra, Baleares (4.268 euros) y Madrid (4.020).

¡°Centr¨¢ndonos en los datos por provincias, no encontramos grandes diferencias con respecto a aquellas que estuvieron a la cabeza en 2014¡±, indica Font. Seg¨²n el informe, entonces fueron Guip¨²zcoa (3.068 euros), Vizcaya (2.732), Baleares (2.172), Madrid (2.143) y Barcelona (2.052); mientras que en el mismo periodo de este a?o el orden se alter¨® ligeramente: Baleares (4.268), Madrid (4.020), Guip¨²zcoa (3.661), Barcelona (3.114) y M¨¢laga (3.054).

Sigue toda la informaci¨®n de Econom¨ªa y Negocios en Facebook y X, o en nuestra newsletter semanal