Fomento y las patronales del sector inmobiliario ven ¡°inconstitucional¡± la regulaci¨®n del alquiler

Cuando faltan dos d¨ªas para que el Parlament de Catalunya vote el proyecto de ley que busca regular el precio del alquiler, arrecian las presiones a favor y en contra. Si el fin de semana fueron el Sindicato de Inquilinos y los partidos que apoyan la ley (ERC, los comunes y la CUP) quienes hicieron campa?a en las redes, Fomento del Trabajo y las patronales que representan al sector inmobiliario alertaron este lunes de la ¡°inconstitucionalidad¡± del texto. La clave de la votaci¨®n est¨¢ en Junts per Cat: en julio apoyaba el texto pero dio marcha atr¨¢s y present¨® ocho enmiendas.

Como ya hizo Fomento del Trabajo el pasado domingo, las asociaciones empresariales que representan a los promotores, constructores, agentes de la propiedad inmobiliaria, administradores de fincas o la C¨¢mara de la propiedad urbana, expresaron ayer su rotunda oposici¨®n al texto. Recordaron que el Consejo de Garant¨ªas Estatutarias dictamin¨® por unanimidad que varios art¨ªculos no se ajustan al Estatut e invaden competencias estatales y que la Autoridad Catalana de la Competencia critic¨® los efectos negativos que puede tener la norma. Adem¨¢s, consideran que la ley ¡°agravar¨¢ el acceso a la vivienda y afectar¨¢ gravemente a la seguridad jur¨ªdica¡± e instan al sector p¨²blico a construir un parque de vivienda social suficiente y no penalizar a los propietarios¡±. Por ¨²ltimo criticaron la ¡°falta de di¨¢logo del Govern¡±.

Tambi¨¦n la Asociaci¨®n de Propietarios de Viviendas en Alquiler (Asval) carg¨® contra la proposici¨®n de ley de regulaci¨®n del alquiler y consider¨® que ¡°vulnera la Constituci¨®n espa?ola, atenta contra el derecho a la propiedad privada y fomentar¨¢ la econom¨ªa sumergida en el mercado del alquiler en Catalu?a¡±. La Asval tambi¨¦n asegur¨® que reducir¨ªa la oferta, lo que impactar¨ªa en negativo sobre las rentas m¨¢s desfavorecidas y aumentar¨ªa la econom¨ªa sumergida. La asociaci¨®n asegur¨® que pedir¨¢ al Gobierno y partidos un recurso de casaci¨®n ante el Tribunal Constitucional si el Parlament aprueba el texto.

La norma prev¨¦ congelar y bajar los alquileres de los 60 municipios catalanes de m¨¢s de 20.000 habitantes y llega despu¨¦s de dos a?os de trabajos y varias versiones de textos legislativos. Con la evidencia de vecinos expulsados de sus barrios y estudios como el del Observatorio Metropolitano de la Vivienda (de 2019) que indicaba que desde el a?o 2000 el precio de la vivienda ha subido el doble que la renta de las familias, la presi¨®n de las entidades forz¨® al gobierno a plantear la regulaci¨®n del precio del alquiler.

Tras varios enfrentamientos por redactados escritos desde las consejer¨ªas de Justicia (en manos de ERC) y de Territorio (de JXC), finalmente, en el pleno de julio se tramit¨® en el Parlament un texto por la v¨ªa, urgente, de ¡°lectura ¨²nica¡±. El texto fue apoyado con amplia mayor¨ªa por Junts per Catalunya, ERC, los comunes y la CUP.

La votaci¨®n de este mi¨¦rcoles es la definitiva. Hay enmiendas a la totalidad de PP y PSC, adem¨¢s de enmiendas a ra¨ªz del dictamen desfavorable que emiti¨® el Consejo de Garant¨ªas Estatutarias por parte del PP y Ciutadans. La clave, con todo, la tiene Junts per Catalunya, que ha presentado ocho enmiendas que rebajan el texto aprobado en julio.

El Sindicato de Inquilinos entiende que las enmiendas de JxCat son una ¡°enmienda a la totalidad que deja el texto en papel mojado¡± y responden, afirma su portavoz, Jaime Palomera, a presiones del sector inmobiliario. El redactado aprobado por lectura ¨²nica en julio pasado se basa en el C¨®digo Civil catal¨¢n y fue acordado por la consejer¨ªa de Justicia y el Sindicato de Inquilinos.