La regulaci¨®n del alquiler agrieta al Govern en plena campa?a electoral

La regulaci¨®n del precio y duraci¨®n de los contratos de alquiler ha provocado, en plena campa?a electoral de las municipales, una nueva grieta en el Govern, entre los socios de ERC y Junts per Catalunya. A diez d¨ªas del 26-M, la consejera de Justicia, Ester Capella (ERC), ha anunciado este jueves que el ejecutivo catal¨¢n aprobar¨¢ el martes un decreto ley para regular los alquileres. Un texto que deben pactar los socios del Govern, porque depende de Justicia y tambi¨¦n de Territorio, que tiene las competencias en materia de vivienda. Y fuentes de este departamento, que dirige Dami¨¤ Calvet (de JxCat) han sido tajantes: ¡°No hay acuerdo¡±.

La burbuja de precios del alquiler, que est¨¢ expulsando a vecinos de Barcelona de sus barrios, se ha convertido en uno de los grandes temas de la campa?a en Barcelona. En la capital todos los partidos acusan a la alcaldesa y candidata a la reelecci¨®n Ada Colau de no haber cumplido sus promesas en construcci¨®n de parque de pisos sociales y no haber evitado los desahucios. A Colau fue precisamente su lucha contra por el derecho a la vivienda le aup¨® a la alcald¨ªa. Y mientras acusan a la alcaldesa de haber ¡°fracasado¡±, prometen hacer miles de pisos. Otro frente es el legislativo: regular el mercado del alquiler, algo que Colau lleva pidiendo desde 2016.

Con estos mimbres, y con el principal adversario de Colau en las elecciones, el republicano Ernest Maragall, prometiendo en campa?a que conseguir¨¢ que la Generalitat regule el alquiler en la ciudad, la consejera Capella se ha reunido con agentes inmobiliarios y ha anunciado el decreto ley para la semana que viene.

De hecho, la consejer¨ªa de Justicia anunci¨® en marzo que se pon¨ªa a trabajar para regular los alquileres, tanto el precio como la duraci¨®n de los contratos, a trav¨¦s del C¨®digo Civil catal¨¢n, que asegur¨® que era la v¨ªa jur¨ªdica para evitar conflictos de competencias. La noticia lleg¨® solo tres d¨ªas despu¨¦s de que el presidente del Gobierno, Pedro S¨¢nchez, informara de que alargar¨ªa los contratos de tres a cinco a?os. S¨¢nchez no hab¨ªa regulado los precios, tal y como le hab¨ªa prometido a Colau en octubre pasado.

Este jueves la consejera de Justicia ha anunciado que acelera la legislaci¨®n anunciada, y se materializar¨¢ por decreto ley, una f¨®rmula por la que las novedades legislativas entran en vigor de forma inmediata. Capella ha adelantado que el decreto permitir¨¢ alargar la duraci¨®n de los contratos hasta un plazo de entre seis y diez a?os; obligar¨¢ a las sociedades a hacer contratos m¨¢s largos que a los particulares; limitar¨¢ los precios, e impedir¨¢ que los inquilinos tengan que adelantar tres meses en concepto de fianza.

La consejera ha explicado que se facultar¨¢ al departamento competente en materia de vivienda (el de Territorio y Sostenibilidad) para que pueda regular los precios o bien capacite a los ayuntamientos para hacerlo. Pero su titular, Dami¨¤ Calvet (Junts per Catalunya), siempre se ha mostrado reacio a esta regulaci¨®n. Horas despu¨¦s del anuncio de Capella fuentes de Territorio han asegurado: ¡°No hay ning¨²n acuerdo. Nosotros no anunciamos acuerdos si no est¨¢n cerrados. Si cuatro d¨ªas antes lo anuncian por electoralismo nosotros decimos que no est¨¢ cerrado¡±. Otras fuentes del mismo departamento alertan de los conflictos de competencias que el decreto puede provocar y recuerdan que incluso la Autoridad Catalana de la Competencia ha expresado dudas al respecto.

Sobre la urgencia en aprobar el decreto, Capella ha justificado que lo plantea despu¨¦s de la votaci¨®n, la semana pasada, de una moci¨®n presentada por ERC y aprobada en el Parlament con Junts per Catalunya y los comunes, que ped¨ªa ¡°medidas urgentes¡± para ¡°limitar el incremento de los precios del alquiler en zonas de fuerte demanda acreditada¡±. La consejera ha se?alado que las actuales subidas ¡°no se ajustan a la realidad social ni a los salarios de las personas¡±.

Al conocer la discrepancia del departamento de Calvet, fuentes de Justicia han respondido que el decreto ¡°se aprobar¨¢ el martes que viene¡± y han recordado que Junts per Catalunya vot¨® la moci¨®n del Parlament que ped¨ªa medidas de urgencia.

Tras hacerse p¨²blico el anuncio del decreto ley, la portavoz de los comunes en el Parlament, Susanna Segovia, ha afirmado: ¡°En pol¨ªticas de vivienda la Generalitat se dedida a gesticular, esta vez lo hace ERC y en campa?a electoral. Ahora dicen que regular¨¢n los precios despu¨¦s, de un a?o de decir que no y despu¨¦s de impedir que el Parlament inste al Gobierno del Estado a hacerlo¡±.