Salvador Illa rescata las ¨¢reas residenciales estrat¨¦gicas del ¡®Govern tripartit¡¯ para su plan de 50.000 pisos

El Govern tripartito de izquierdas que gobern¨® en Catalu?a entre 2003 y 2010 fue pionero en materia de vivienda: aprob¨® la Ley del Derecho a la Vivienda y lanz¨® tres grandes planes de ordenaci¨®n. El primero, el Plan de Barrios para reducir la brecha de los m¨¢s vulnerables, es un referente. El segundo y el tercero se truncaron con el estallido de la burbuja inmobiliaria en 2008. Uno contemplaba mejorar urbanizaciones dispersas (solo El Vendrell tiene 40, era una cifra que se sol¨ªa repetir) y el segundo la creaci¨®n de 100 nuevos barrios con 90.000 pisos, la mitad de vivienda protegida. Se les llam¨® ?reas Residenciales Estrat¨¦gicas (ARE). Pues bien, el Govern de Salvador Illa ha rescatado esas ARE, que estaban localizadas pero apenas se han materializado, para su plan de construir 50.000 viviendas de alquiler p¨²blico hasta 2030.

Lo ha explicado la consejera de Territorio, S¨ªlvia Paneque, de la mano del Secretario de Urbanismo, V¨ªctor Puga, este viernes. ¡°Generar 50.000 pisos es un ritmo colosal, teniendo en cuenta que en la ¨²ltima d¨¦cada se han hecho mil al a?o¡±, ha reconocido Paneque. Consciente de que una promesa tan ambiciosa (y cuestionada nada menos que por la patronal de los promotores, APCE) tiene muchos ojos encima, la consejera ha asegurado que quiere informar peri¨®dicamente de su desarrollo. ¡°Pr¨¢cticamente, ponemos un contador de pisos aqu¨ª en la consejer¨ªa¡±, ha dicho en la sala de actos del departamento de Territorio.

La consejera ha asegurado que ¡°todo el mundo se est¨¢ involucrando, promotores [con quien ha revelado que se ha reunido], sindicatos, ayuntamientos¡±. En cada nueva comparecencia, hay nuevas cifras: si hace un mes anunciaba que el plan de Illa arranca con solares para 20.000 pisos, este viernes ha concretado que los primeros 4.000 estar¨¢n acabados entre 2025 y 2029. En otro momento de la comparecencia, con todo, ha admitido que la previsi¨®n y construcci¨®n ¡°es movible¡±.

Bajando al detalle, el secretario de Urbanismo ha explicado la ¡°hoja de ruta¡± con la previsi¨®n de suelos donde edificar. De entrada, los solares ya tramitados para construir un potencial de 20.000 pisos, ubicados sobre todo en el ¨¢rea metropolitana de Barcelona. De ¨¦stos, ¡°el Instituto Catal¨¢n del Suelo (Incasol) ya est¨¢ edificando en solares propios, cedidos por los ayuntamientos o est¨¢n construyendo terceros. En total, 4.002¡å. El detalle hasta los 20.000 se sabr¨¢ despu¨¦s de la convocatoria de reservas p¨²blicas que lanzar¨¢ la Generalitat en febrero ha precisado Puga. El secretario ha detallado cuestiones como que para este plan la prioridad son zonas de demanda fuerte y acreditada y ¡°actuaciones que generen cierta cantidad, a partir de 100 viviendas¡±.

En distintos grados de tramitaci¨®n de los suelos, estar¨¢ el grueso del plan de los 50.000 y en buena parte ser¨¢n AREs, ha explicado el secretario. Hay suelos pendientes de urbanizaci¨®n o ya en ejecuci¨®n, que sumar¨¢n 4.900 pisos. Otros que tienen pendiente la gesti¨®n del planeamiento proporcionar¨ªan casi 18.000 viviendas. Y existen otros sectores que no tienen ni gesti¨®n ni planeamiento con capacidad para generar 63.000 viviendas.

Tanto el secretario como la consejera han destacado que ¡°el Govern quiere liderar el plan, pero se desarrollar¨¢n todos estos suelos en funci¨®n de la voluntad de los Ayuntamientos¡±. Para financiarlos, han recordado que el plan dispondr¨¢ de 1.100 millones anuales: 500 del Incas¨°l, 500 con cargo a los presupuestos y 100 en avales para la compra de segunda mano por parte de j¨®venes. Y para construirlos, han se?alado tambi¨¦n que se facilitar¨¢ la agilizaci¨®n de los tr¨¢mites urban¨ªsticos y de licencias.