Alcaldes del PSOE reclaman a Ayuso que limite el precio de la vivienda en ciudades que suman casi un mill¨®n de habitantes

El Ayuntamiento de Alcorc¨®n, dirigido por la socialista Candelaria Testa, se prepara para llevar hasta la Asamblea regional una propuesta de ley para regular la declaraci¨®n de zonas tensionadas por el precio excesivo a pagar para comprar o alquilar vivienda, con el objetivo de que se establezcan topes que faciliten la emancipaci¨®n de la poblaci¨®n. Esa iniciativa necesita recabar el apoyo de al menos otros dos municipios para cumplir con los requisitos de la ley de iniciativa legislativa popular y de los Ayuntamientos. Un sost¨¦n que Alcorc¨®n tiene garantizado porque Juan Lobato, l¨ªder regional de los socialistas, ha dado orden de movilizaci¨®n a todos los alcaldes del PSOE, y porque municipios tan importantes como los de Fuenlabrada o Getafe ya solicitaron que el Gobierno de Isabel D¨ªaz Ayuso los declarara como zona tensionada.

La negativa del Ejecutivo regional a aplicar esta previsi¨®n de la ley estatal de vivienda, que tambi¨¦n se repetir¨¢ ante la petici¨®n de Alcorc¨®n, es lo que provoca que se explore como segundo paso esta nueva v¨ªa alternativa en el Parlamento, donde el PP tiene mayor¨ªa absoluta y previsiblemente tambi¨¦n la bloquear¨¢.

¡°El objetivo del PSOE es que se cumpla la ley que permite que se apliquen medidas que afectan directamente a los precios de los alquileres, como delimitar las zonas tensionadas¡±, ha argumentado este lunes Juan Lobato en la rueda de prensa posterior a la reuni¨®n de la Junta de portavoces de la Asamblea regional. ¡°Esto se puede hacer a iniciativa de los ayuntamientos, y lo est¨¢n haciendo los socialistas, en concreto el de Alcorc¨®n por v¨ªa formal administrativa¡±, ha explicado. ¡°Se ha presentado la solicitud formalmente. La Comunidad tiene tres meses para contestar¡±, ha a?adido, dando por hecha la negativa. ¡°A partir de ah¨ª, activar¨ªamos el procedimiento de una iniciativa legislativa para traer el debate a la Asamblea¡±.

Seg¨²n la normativa estatal, se debe considerar zona tensionada aquella donde las familias tienen que gastar m¨¢s de un 30% de sus ingresos en el pago del alquiler o hipoteca (incluyendo gastos en suministros); o aquellas en las que el precio de la renta haya subido al menos tres puntos por encima del IPC en los ¨²ltimos cinco a?os. Tras la declaraci¨®n, se limitan las subidas de los alquileres: por ejemplo, un 2% en 2023 o un 3% en 2024.

Hace un a?o, Madrid era la segunda provincia con m¨¢s c¨®digos postales tensionados (179), tras Barcelona, seg¨²n un an¨¢lisis de Atlas Real State publicado por este diario. Y, aunque en la Comunidad de Madrid hay 33 municipios que cumplir¨ªan con los requisitos para topar los precios, seg¨²n un an¨¢lisis de Idealista, el Ejecutivo de Ayuso se niega a permitir cualquier declaraci¨®n de zona tensionada.

¡°No creemos en la declaraci¨®n de zonas tensionadas, porque ataca el derecho a la propiedad, invade las competencias y son iniciativas que hacen subir los precios y que baje la oferta¡±, explica un portavoz del Gobierno auton¨®mico, que tiene recurrida ante el Tribunal Constitucional la ley, cuya disposici¨®n sobre los topes a los alquileres solo se aplicar¨¢ en Catalu?a.

En ese contexto, Alcorc¨®n es el primer municipio que se plantea intentar la v¨ªa legislativa. Previamente, se mostraron a favor de la declaraci¨®n como zona tensionada los plenos de otros municipios gobernados por el PSOE: Getafe, Fuenlabrada, Coslada, Parla y Ciempozuelos, aunque la Comunidad dice que solo tiene constancia de las peticiones de los dos primeros (adem¨¢s de la de Alcorc¨®n).

En total, esas poblaciones suman m¨¢s de 700.000 habitantes en 2023, seg¨²n el Instituto nacional de estad¨ªsticas (INE). Los socialistas esperan que todos los ayuntamientos en los que gobiernan, y que cumplen con los requisitos de la ley, den pasos parecidos. De hecho, Rivas Vaciamadrid, municipio gobernado por Izquierda Unida, M¨¢s Madrid, Equo y PSOE, estudia tomar esa decisi¨®n.

Alcaldes del PP

¡°En el Ayuntamiento de Alcorc¨®n lo hemos hecho por una cuesti¨®n simple: somos el cuarto municipio con los precios del alquiler m¨¢s altos¡±, resume Testa en una conversaci¨®n telef¨®nica con este diario. ¡°Alcorc¨®n tiene que salir de ese r¨¢nking para garantizar las posibilidades de emancipaci¨®n de much¨ªsima gente, no solo j¨®venes, pues nos dirigimos a un conjunto de poblaci¨®n muy amplio¡±, a?ade, recalcando que su solicitud es institucional, pues se ha aprobado en el pleno del municipio, y no partidista. ¡°El PP se ha dedicado m¨¢s a especular con el suelo que a satisfacer las necesidades de nuestros municipios de emancipaci¨®n, vivienda y empleo de calidad¡±.

As¨ª ser¨¢ el procedimiento. Primero, Alcorc¨®n tendr¨¢ que esperar a que la Comunidad rechace su petici¨®n, para lo que tiene un plazo de tres meses. Luego, podr¨¢ activar la iniciativa legislativa, para lo que necesita como m¨ªnimo el apoyo de otros dos municipios. En su b¨²squeda, la alcaldesa contactar¨¢ con regidores socialistas, pero tambi¨¦n conservadores, como los de M¨®stoles o Legan¨¦s. ¡°Es un problema de toda la Comunidad de Madrid¡±, dice Testa. Y doble para los alcaldes del PP: o respaldar la posici¨®n del Gobierno de Ayuso o intentar bajar los precios de la mano del PSOE.

Suscr¨ªbete aqu¨ª a nuestra newsletter diaria sobre Madrid.