?Qu¨¦ fue de la playa artificial ¡°m¨¢s grande de Europa¡±? Un proyecto de hace siete a?os que ni est¨¢ en Madrid ni se ha adjudicado

El titular es jugoso: ¡°La playa m¨¢s grande de Europa estar¨¢ en Madrid¡±. En algunas informaciones hasta se hablaba de que la capital estrena ya una enorme playa artificial o se prepara para su inminente llegada. Pero el atractivo anuncio viene con letra peque?a. La presunta playa es un megacomplejo acu¨¢tico de 40.000 metros cuadrados que la constructora Grupo Rayet ¨Dahora Quabit Construcci¨®n¨D anunci¨® en 2017. Pero no en la ciudad de Madrid, sino a unos 55 kil¨®metros, en Alovera, un municipio de 13.407 habitantes de la provincia de Guadalajara. Tampoco est¨¢ en marcha ni se prev¨¦ que lo est¨¦ en el corto plazo. El Ayuntamiento de la localidad, dirigido por Alternativa Alovera, dio carpetazo el pasado mi¨¦rcoles al proceso de licitaci¨®n, al que solo se present¨® la constructora espa?ola, tras un largo camino de idas y venidas entre los intereses de unos y otros.

El inmenso complejo, para el que se pact¨® una inversi¨®n de 16 millones de euros, se bautiz¨® como Alovera Beach y, seg¨²n lo anunciado hace siete a?os, se quiere ubicar en una parcela municipal abandonada de 104.000 metros cuadrados, a las afueras de la localidad, junto a una zona que se conoce como Las Suertes. La idea se present¨® como un bombazo: la playa artificial m¨¢s grande de Europa, con una laguna de 25.000 metros cuadrados y un arenal de otros 15.000 rode¨¢ndola, repleto de ¨¢reas de descanso, parque acu¨¢tico, espacio deportivo, escuela de vela y un restaurante con capacidad para 1.000 personas.

La playa la dise?ar¨¢ la multinacional de origen chileno Crystal Lagoons, especializada en lagunas artificiales y elegida en su momento para construir un macrocomplejo con casinos del grupo Cordish en la localidad madrile?a de Torres de la Alameda, proyecto que fue rechazado por el Gobierno de Cristina Cifuentes. ¡°No es una piscina convencional. Es una gran laguna cristalina que cambiar¨¢ el panorama local de una manera revolucionaria¡±, describe la p¨¢gina web del proyecto.

El porqu¨¦ de Alovera Beach lo explic¨® en 2017 el presidente de Rayet, F¨¦lix Ab¨¢nades: hacer atractivas las 4.000 viviendas que pretenden construir en paralelo al complejo en los terrenos adyacentes a la laguna, parte de ellas propiedad de la compa?¨ªa Nienor Homes, encargadas de su construcci¨®n. El desarrollo urban¨ªstico se llevar¨¢ a cabo a la vez que la playa artificial y los pisos se entregar¨¢n, seg¨²n lo previsto entonces, una vez concluido todo el proyecto. Los due?os del complejo deber¨¢n pagar un canon anual por la concesi¨®n del terreno durante 40 a?os. En la web del proyecto especifican que ¡°Alovera Beach y el Sector ¡°Las Suertes [las viviendas] son dos proyectos diferentes e independientes¡±. Tambi¨¦n que ¡°ya se han entregado promociones residenciales¡± y est¨¢ urbanizado.

Par¨®n administrativo

Todo ello se anunci¨® despu¨¦s de que el Ayuntamiento diera luz verde al proyecto y comenzara el proceso burocr¨¢tico, porque al ser un terreno municipal era necesario abrir un concurso por si otras empresas estaban interesadas. Esto se demorar¨ªa un a?o y la construcci¨®n otro a?o y medio m¨¢s. Para finales de 2019 y principios de 2020, la playa deber¨ªa haber estado lista. ¡°Era algo que nunca se hab¨ªa hecho. No ten¨ªamos un precedente de un municipio que afrontara una cosa as¨ª¡±, cuenta un portavoz municipal. Entre la obtenci¨®n de permisos, las denuncias de la oposici¨®n y Ecologistas en Acci¨®n, y el papeleo propio de la licitaci¨®n, explica, el arranque del proceso se alarg¨® tres a?os.

Ahora, el Ayuntamiento ha declarado desierta la adjudicaci¨®n por segunda vez, seg¨²n explica el propio Consistorio en su p¨¢gina web. Rayet present¨® su proyecto y fue la ¨²nica empresa en concurrir. Los t¨¦cnicos municipales se?alaron que no se ajustaba a los t¨¦rminos establecidos en la licitaci¨®n ¨Dno inclu¨ªa instalaciones que s¨ª estaban descritas en el anteproyecto y se reduc¨ªan los servicios propuestos al inicio¨D y rechaz¨® la propuesta. La compa?¨ªa puso entonces un recurso ante la mesa de contrataci¨®n del Ayuntamiento y consideraban que en el procedimiento se hab¨ªan producido ¡°graves irregularidades¡± y una ¡°falta de rigor¡± que ¡°imped¨ªan¡± que les adjudicaran la concesi¨®n, seg¨²n expresaron en una nota de prensa.

El a?o pasado, el Gobierno local contrat¨® a un ¡°catedr¨¢tico independiente y de prestigio¡± para realizar un informe externo y este verano se ha vuelto a votar para resolver el recurso. La votaci¨®n, llevada a cabo el pasado mi¨¦rcoles, ratifica el resultado anterior: no se cumplen los requisitos, no hay playa. Por ahora, al menos.

El Ayuntamiento ha abierto una nueva licitaci¨®n ¡°de forma r¨¢pida¡±, para ¡°aprovechar todo el recorrido que se ha realizado¡±. ¡°Ahora es reunirse con Rayet para si se saca en un septiembre o en octubre y en diciembre puede estar resuelto y as¨ª las m¨¢quinas empezar¨¢n a trabajar en enero. Con lo cual, no digo que est¨¦ el pr¨®ximo verano, pero que el pr¨®ximo verano entra dentro de los c¨¢lculos¡±, se?ala por tel¨¦fono el portavoz municipal. Este peri¨®dico se ha puesto en contacto con la empresa de construcci¨®n en varias ocasiones para incluir su valoraci¨®n, pero no ha recibido respuesta.

Impacto medioambiental

¡°La playa es el cebo para urbanizar toda la zona¡±, critica por tel¨¦fono Tino Tovar, presidente de Ecologistas en Acci¨®n Guadalajara. El terreno donde se pretende construir la laguna y las viviendas, describe, es ¡°un descampado¡± con peque?as zonas preparadas para la urbanizaci¨®n. ¡°Est¨¢n dibujadas las calles, hay las casetas donde pueden enganchar el agua y algunas farolas¡±, dice. En la organizaci¨®n han seguido el avance del proyecto desde su anuncio y han presentado numerosas alegaciones al proyecto. Les preocupa el impacto medioambiental que pueda tener en Alovera. ¡°Primero, el gasto de millones de litros de agua potable. En Guadalajara hay pueblos que casi todos los veranos tienen problemas de suministro de agua y tienen que venir los camiones cisterna¡±, comenta.

En la web del proyecto, los promotores prometen que el consumo de agua ¡°ser¨¢ m¨ªnimo¡±, porque la piscina ¡°solo se llenar¨¢ una vez¡±. ¡°El volumen de agua es similar al consumo anual de una promoci¨®n de 80 viviendas. Su tecnolog¨ªa anti-evaporaci¨®n reducir¨¢ el volumen de agua perdida por evaporaci¨®n. No necesitar¨¢ volver a llenarse porque el agua se regenerar¨¢ constantemente¡±, indican. El Ayuntamiento tambi¨¦n hace referencia ese dato: ¡°Consumir¨ªa tanto como 90 familias en el municipio. Alovera recibe 500 vecinos nuevos al a?o. El impacto es m¨ªnimo¡±. Tovar desconf¨ªa de estas promesas: ¡°Suena a algo milagroso¡±

Luego est¨¢ la movilidad. ¡°Alovera tiene 13.000 habitantes. Es un pueblo relativamente peque?o, aunque somos la tercera poblaci¨®n m¨¢s grande en Guadalajara. Imagina el impacto de la movilidad que puede tener esto, la cantidad de coches aparcados o circulando. El pueblo es el que es, las aceras, las plazas de aparcamiento y las calles son las que son. No se pueden estirar. Y luego la huella de carbono [de los miles de visitantes]¡±.

El Ayuntamiento defiende que el municipio ¡°no va a crecer por la playa¡±. ¡°Haya o no haya playa, esto se va a llenar. Hay un problema de vivienda serio aqu¨ª. En toda esta zona, no puedes alquilar una vivienda, porque no hay¡±, a?ade el portavoz. Cuando se present¨® el proyecto, los promotores anunciaron que esperaban atraer a entre 250.000 y 400.000 visitantes al a?o, adem¨¢s de pasar de 13.000 habitantes a m¨¢s del doble: 30.000 residentes. ¡°Todo est¨¢ pensado para atraer visitantes desde Madrid, no de Guadalajara¡±, a?ade Tovar.

Suscr¨ªbete aqu¨ª a nuestra newsletter sobre Madrid, que se publica cada martes y viernes.