La vivienda en alquiler ser¨¢ un derecho para los ciudadanos vascos

Pasar de la propiedad al alquiler como cultura. El Parlamento vasco ha cumplimentado el ¨²ltimo tr¨¢mite antes de aprobar de forma definitiva, en junio, la nueva Ley de Vivienda que van a sacar adelante el PSE, EH Bildu y UPyDy que se marca como uno de sus principales objetivos empezar a cambiar los cimientos culturales de una sociedad que todav¨ªa basa su dise?o familiar sobre una vivienda en propiedad, asegurando como un derecho subjetivo una vivienda de alquiler a los ciudadanos que la necesiten. Esos tres partidos han aprobado esta ma?ana en la comisi¨®n de Empleo, Pol¨ªticas Sociales y Vivienda de la C¨¢mara el dictamen del proyecto de ley, que incorpora la expropiaci¨®n forzosa de uso de las viviendas en manos de los bancos, y el canon obligatorio por vivienda vac¨ªa, y lo han hecho apenas 24 horas despu¨¦s de conocerse que el Tribunal Constitucional haya tumbado la posibilidad de expropiar el uso de los pisos a las entidades financieras en casos de desahucios. "La futura ley vasca tambi¨¦n lo incorpora, pero solo como el ¨²ltimo recurso si la administraci¨®n no dispone de parque para ofrecer", han precisado desde el Grupo Socialista tras asegurar que esa parte del proyecto incorpora todas las previsiones que exige el Constitucional.

Lo sustancial del nuevo texto es que convierte el alquiler social en un derecho para los ciudadanos que cumplan una serie de requisitos de ingresos y propiedades m¨¢ximas, y que por lo tanto podr¨¢n reclamarlo en los tribunales si la administraci¨®n p¨²blica vasca no se lo proporciona. Ser¨¢ la primera ley que ofrece a los ciudadanos una vivienda en alquiler como un derecho subjetivo, y saldr¨¢ adelante pese al Gobierno de I?igo Urkullu, (PNV) que lo considera un desprop¨®sito desde el punto de vista econ¨®mico.? Despu¨¦s de dos a?os de tramitaci¨®n, el proyecto de Ley de Vivienda, es en opini¨®n de los partidos que la apoyan "un paso adelante en contra de la especulaci¨®n".

La ley tendr¨¢ efectos pr¨¢cticos para el ciudadano el d¨ªa despu¨¦s de su aplicaci¨®n, independientemente de que el Gobierno quiera retrasar la reglamentaci¨®n posterior, ya que le fija un carril con unas condiciones iniciales por las que avanzar. El proyecto de ley establece en su disposici¨®n transitoria segunda que el primer a?o de su entrada en vigor las familias de tres o m¨¢s miembros con menos de 15.000 euros de ingresos podr¨¢n reclamar al Gobierno vasco una vivienda en alquiler, el segundo a?o tambi¨¦n las de dos miembros con 12.000 euros m¨¢ximo y a partir del tercer las monoparentales con menos de 9.000 euros. Fija adem¨¢s que las cuotas para el pago del alquiler nunca podr¨¢n sobrepasar el 30% de la ¡°renta disponible¡± de cada unidad familiar, o el 15% si los ingresos son inferiores al Salario M¨ªnimo Interprofesional. La Ley convertir¨¢ en un derecho subjetivo el art¨ªculo 47 de la Constituci¨®n Espa?ola en el que se establece que ¡°todos los espa?oles tienen derecho a disfrutar de una vivienda digna y adecuada¡± y fija que los ¡°poderes p¨²blicos promover¨¢n las condiciones necesarias¡± para ello.

Familias de tres o m¨¢s

Los aspectos m¨¢s controvertidos del proyecto son la expropiaci¨®n forzosa del uso a los bancos "solo en ¨²ltimo extremo y cuando la administraci¨®n no disponga de un piso que ofrecer a una persona a la que van a desahuciar", el canon de las viviendas vac¨ªas para aquellas declaradas as¨ª despu¨¦s de dos a?os y un registro de viviendas vac¨ªas. El canon anual ser¨¢ de 10 euros por metro cuadrado, y se incrementar¨¢ un 10% anual hasta un tope de tres veces el canon inicial, mientras permanezca sin usar ni alquilar. Adem¨¢s, el Gobierno vasco deber¨¢ de orientar toda su pol¨ªtica de vivienda hacia el alquiler. El 80% del parque propio de viviendas se destinar¨¢ inicialmente al alquiler, y el proyecto de ley se marca un lustro para que el 100% se destine a ese tipo de uso.

La nueva legislaci¨®n completa el sistema vasco de protecci¨®n social que tambi¨¦n fija como derecho subjetivo la Renta de Garant¨ªa de Ingresos (RGI), es decir, un salario p¨²blico que hasta ahora da derecho tambi¨¦n a recibir la Pensi¨®n Complementaria de Vivienda (PCV), que son 250 euros adicionales. El Gobierno ha estimado que la nueva ley tendr¨¢ un impacto de 760 millones en diez a?os, es decir, 76 anuales adicionales a los que ya destina a vivienda de alquiler, unos 90 millones el pasado a?o (a trav¨¦s de la PCV). Para el PNV, partido que junto al PP est¨¢n en contra, pero al ser minor¨ªa en el parlamento vasco no van a lograr frenarla, no es sostenible.