Habitaciones a 12.000 euros en la Puerta de Sol

La inauguraci¨®n de Centro Canalejas, cuya reforma costar¨¢ 524 millones de euros, se retrasa hasta principios de 2019. Cuando el complejo est¨¦ finalizado, Madrid contar¨¢ con el primer establecimiento en Espa?a de la cadena Four Seasons, empresa hotelera canadiense centrada en el sector del gran lujo. Seg¨²n una portavoz del Grupo Villar Mir, matriz de OHL, constructora del inmueble, el precio de las pernoctaciones oscilar¨¢ entre los 500 euros de una habitaci¨®n sencilla y los 12.000 euros de la Royal Suite. Tendr¨¢ 200 habitaciones.

Four Seasons todav¨ªa no tiene presencia en Espa?a, aunque s¨ª en Portugal, Francia y Reino Unido. Una portavoz del hotel de Lisboa, el m¨¢s cercano a Madrid, confirma que la fecha de apertura en la capital ser¨¢ 2019 y explica que hasta entonces no pueden ofrecer m¨¢s detalles. El establecimiento lisboeta dispone de una habitaci¨®n a¨²n m¨¢s exclusiva: la Presidential Suite, que cuesta 15.000 euros por noche. No est¨¢ confirmado si habr¨¢ una similar en la capital.

El proyecto, con una superficie de 50.000 metros cuadrados, afecta a una manzana de edificios ¡ªlos situados en las calles de Alcal¨¢ 6, 8, 10, 12 y 14, plaza de Canalejas, 1, y Carrera de San Jer¨®nimo, 7¡ª, que pertenec¨ªan al Banco Santander y fueron vendidos en 2012 al Grupo Villar Mir por 215 millones de euros. Adem¨¢s del hotel, Centro Canalejas tendr¨¢ 22 viviendas exclusivas (de entre 125 y 350 metros cuadrados y con un precio de salida, el m¨¢s barato, de 1,5 millones de euros) y una galer¨ªa comercial de 15.000 metros cuadrados en la que se instalar¨¢n 40 marcas de lujo: ¡°A¨²n no se pueden desvelar, estamos en proceso de comercializaci¨®n¡±, se?ala la portavoz. El presidente de la constructora, Juan Miguel Villar Mir, lleg¨® a decir que las viviendas que se construir¨¢n en el complejo ser¨¢n "las m¨¢s caras de Madrid".

El dise?o es obra del estudio Lamela y contempla mantener las fachadas hist¨®ricas del siglo?XIX (declaradas bien de inter¨¦s cultural) y volver a incluir 16.000 piezas catalogadas provenientes del interior original. Este es uno de los aspectos m¨¢s pol¨¦micos de la reforma, que ya surgi¨® en 2013, cuando el Ayuntamiento, entonces gobernado por Ana Botella (PP), aprob¨® el plan parcial; la oposici¨®n (PSOE e IU) vot¨® en contra y varias asociaciones de arquitectos denunciaron que supon¨ªa ¡°un expolio al patrimonio de la ciudad¡±. En 2015, Botella y Patrimonio paralizaron los trabajos, acusando a la constructora de demoler elementos protegidos. En octubre de ese mismo a?o, ya con Manuela Carmena (Ahora Madrid) al frente del Consistorio, se desbloque¨® la operaci¨®n: Villar Mir se comprometi¨® a reducir la volumetr¨ªa de los pisos superiores y se aparc¨® la estaci¨®n de autobuses subterr¨¢nea prevista inicialmente. Poco despu¨¦s, un juzgado volvi¨® a paralizar las obras mientras la Fiscal¨ªa investigaba las posibles actuaciones ilegales contra el patrimonio.

El delegado de Desarrollo Urbano Sostenible, Jos¨¦ Manuel Calvo, explica las obras "se suspendieron unicamente durante unos d¨ªas con una orden judicial que se levant¨® en poco tiempo. Adem¨¢s, se?ala que ¡°la modificaci¨®n del plan general aprobada en 2013 incrementaba la edificabilidad en 14.000 metros cuadrados, y nadie la recurri¨®¡±. El Ayuntamiento ¡°negoci¨® con la empresa para que redujera en 3.000 metros la edificabilidad y sustituyera la fara¨®nica estaci¨®n subterr¨¢nea¡±, que ahora ir¨¢ en superficie. Calvo destaca que, con el plan del Partido Popular, el Gobierno municipal deber¨ªa gastar 40 millones de euros en el complejo (para aparcamiento y otras intraestructuras), mientras que ahora ese coste lo asumir¨¢ la constructora.

Un proyecto revisado en 2015

El grupo Villar Mir compr¨® en diciembre de 2012 siete edificios de la plaza de Canalejas por 215 millones al Banco Santander. El Consistorio de Ana Botella (PP) aprob¨® el proyecto en 2013 y en 2014 se inici¨® la obra para construir un centro comercial; un hotel de cinco estrellas de 211 habitaciones y 25 viviendas de lujo.

En 2015, el Ayuntamiento de Madrid, liderado ya por Manuela Carmena, redimension¨® el proyecto: oblig¨® a Villar Mir a rebajar el impacto visual del conjunto, retranquear la planta superior y anular la estaci¨®n subterr¨¢nea de bus. Con el cambio, las habitaciones del hotel se reducen a 200 y los pisos de lujo, a 22.