30.000 personas para acceder a 288 viviendas en alquiler en Madrid

En una fecha todav¨ªa por concretar del mes de abril se celebrar¨¢ lo que podr¨ªa denominarse como El sorteo del piso. El Ayuntamiento adjudicar¨¢ 288 viviendas p¨²blicas para?alquiler entre aproximadamente 30.000 demandantes, que son quienes han desfilado estas semanas por la sede de la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo (EMVS) en la madrile?a calle de Palos de la Frontera para rellenar el cuestionario pertinente.

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Pero este reparto no se har¨¢ por sorteo puro, como pensaba una mayor¨ªa de quienes poblaban las colas. Ni tampoco cada vivienda tendr¨¢ un alquiler fijo. ¡°Se ha impuesto la flexibilidad en las rentas¡±, dice la portavoz de la EMVS. El coste del alquiler se va a adecuar a la situaci¨®n econ¨®mica que acredite la familia en cada momento, limitando las rentas m¨¢ximas a un 20 o 30 % de los ingresos familiares. En el peor de los casos, el precio m¨ªnimo se ha fijado en 65 euros mensuales. Si el agraciado no tiene ning¨²n tipo de ingresos, se le har¨¢ un plan de pagos. El precio m¨¢ximo rondar¨¢ los 540 euros.

Las viviendas a sortear pueden ser de un dormitorio (40-45 metros cuadrados), dos dormitorios (50 a 60) y tres dormitorios (65 a 75). Los pisos est¨¢n situados en Vallecas (110), 51 en Villaverde, 50 en Tetu¨¢n y el resto entre Carabanchel, Usera, Centro, Barajas y otros. Estas viviendas se suman a las 3.179 adjudicadas desde el principio del mandato.

Y es que el pasado 5 de enero entr¨® en vigor el nuevo Reglamento que marcar¨¢ el procedimiento a seguir en esta nueva Oferta de Vivienda. A grandes rasgos, se ha pasado de un sistema de baremaci¨®n, en donde se asignaban puntos seg¨²n las condiciones del solicitante, a uno de cupos, en donde se coloca a cada aspirante en uno o varios grupos y entran en el sorteo de viviendas dirigidas a ellos. Estos grupos son 9: menores de 35 a?os, mayores de 65 (ambos suman el 20% de la oferta), familias monoparentales (5%), numerosas (5%), personas con discapacidad (4%), v¨ªctimas directas o indirectas de violencia de g¨¦nero (5%), personas vulnerables (18%), en extrema exclusi¨®n residencial (donde entrar¨ªan, por ejemplo, los refugiados) (3%) y grupo general (40%).

Cada solicitante puede estar en un grupo o en varios, seg¨²n sus caracter¨ªsticas. Y es en ese punto donde el sorteo entrar¨¢ en acci¨®n, de tal manera que un mismo candidato puede participar en varios sorteos. Por ejemplo, un discapacitado mayor de 65 a?os y en situaci¨®n vulnerable entrar¨¢ en tres sorteos.

Solicitantes

Cada uno de los candidatos tiene una historia que contar, como el peruano Franklin Chema, de 35 a?os, que ha esperado cinco horas en la cola: ¡°Vivo en Usera y pago 600 euros por un cuarto en donde vivo con mi hija y mi esposa¡±. Chema trabaja en la construcci¨®n y no tiene un contrato fijo, por lo que es m¨¢s complicado que le alquilen un piso a ¨¦l y su familia ya que su sueldo no es estable y no tiene c¨®mo pagar los cinco meses de fianza. ¡°Si consigo una vivienda p¨²blica en arriendo pasar¨ªa de pagar 600 a 250 euros en mi barrio¡±, dice mientras ense?a los papeles de la renovaci¨®n de su solicitud.

Quedan dos horas para que termine el plazo de inscripci¨®n y Vira Tolochko tiene el n¨²mero 987 para entrar. Esta mujer de 63 a?os lleg¨® de Polonia a vivir a Madrid hace 30 a?os. ¡°Soy una v¨ªctima de la hipoteca, perd¨ª mi casa y ahora vivo de alquiler, espero que con las nuevas condiciones pueda conseguir un piso¡±, dice Tolochko. Como una buena parte de los aspirantes, su intenci¨®n es el alquiler con opci¨®n a compra.

Este es el caso de Andr¨¦s Garc¨ªa, de 41 a?os, que necesita que su piso sea en Carabanchel, porque sus hijos van al colegio all¨ª. ¡°Ahora pago 500 euros por mi piso y si consigo una vivienda p¨²blica puedo empezar a pagar 200 euros de alquiler¡±.