La concesi¨®n de cr¨¦ditos para vivienda crece a ritmos del 40%

Los espa?oles siguen endeud¨¢ndose con la compra de la vivienda. El importe de los cr¨¦ditos hipotecarios formalizados durante el primer semestre del a?o aument¨® un 40,1%, mientras que el n¨²mero de fincas hipotecadas creci¨® el 19,43% respecto al mismo periodo de 2003, seg¨²n datos del Instituto Nacional de Estad¨ªstica (INE). El importe medio de las hipotecas se situ¨® en 119.561 euros, el 13,3% m¨¢s que un a?o antes.

Los precios de los pisos no paran de subir y el endeudamiento de los ciudadanos, tampoco. El coste de la vivienda nueva aument¨® en Espa?a el 16,5% hasta junio, y el de la usada, el 18,85%, sobre el mismo periodo del a?o anterior, seg¨²n los datos facilitados por Tasaciones Inmobiliarias (Tinsa). Sin embargo, esto no frena a los compradores. S¨®lo en junio se hipotecaron 140.798 fincas r¨²sticas y urbanas, un 25,4% m¨¢s que en el mismo mes del pasado a?o, por un importe de 16.833 millones.

El importe medio por finca hipotecada se elev¨® un 4,9% m¨¢s que en mayo pasado, cuando estaba situaba en 114.018 euros. Del total de hipotecas suscritas en junio, 136.675 correspondieron a fincas urbanas, lo que representa un descenso del 1,83% respecto al mes anterior, pero un incremento del 25,68% en relaci¨®n a junio de 2003. El n¨²mero de fincas r¨²sticas hipotecadas se elev¨® a 4.123, un 2,31% m¨¢s que en mayo y un 17,46% m¨¢s que en junio de 2003.

Dentro de las fincas urbanas, el 70% fueron viviendas, el 26,3% otras fincas urbanas y el 2,9% restante correspondi¨® a solares. En cuanto al capital prestado en junio para fomalizar las hipotecas, en el caso de las fincas r¨²sticas aument¨® un 14,67%, mientras que en el caso de las fincas urbanas el incremento se limit¨® al 2,5% respecto al mes anterior. Las cajas de ahorro mantuvieron el liderazgo en cuanto a cr¨¦dito hipotecario concedido, ya que en junio otorgaron 8.075 millones de euros en pr¨¦stamos hipotecarios, frente a los 7.321 millones que concedieron los bancos y los 1.438 millones de otras entidades.

Por provincias, Guadalajara y Almer¨ªa fueron las que concentran mayor n¨²mero de fincas hipotecadas por cada 100.000 habitantes (con 788 y 764 fincas, respectivamente). Las provincias que tienen mayor capital prestado fueron Guadalajara, con 1.055 euros por habitante, y M¨¢laga, con 918 euros. Por el contrario, Teruel y Lugo son las que menos fincas han hipotecado.