El mercado tardar¨¢ tres a?os en absorber el mill¨®n de viviendas sin vender
Seg¨²n el decano de los registradores de propiedad.- Si no se construyese m¨¢s, se tardar¨ªa dos a?os en vender esas casas
La situaci¨®n del mercado inmobiliario en Espa?a contin¨²a sin dar buenas noticias pero s¨ª se empe?a en mostrar las consecuencias de los excesos de los ¨²ltimos a?os. Las cifras de todo el a?o pasado muestran una ca¨ªda constante de ventas que seguir¨¢ en 2009, situaci¨®n que se refleja de manera inevitable en el stock de viviendas en el mercado. En este sentido, el decano del Colegio de Registradores de Espa?a, Eugenio Rodr¨ªguez Cepeda, ha pronosticado este mi¨¦rcoles un plazo de al menos tres a?os para que el mercado pueda absorber el mill¨®n de viviendas que hay en Espa?a sin vender.
As¨ª se ha pronunciado Rodr¨ªguez Cepeda en una conferencia de prensa convocada en el marco de las Jornadas sobre mercado hipotecario en los pa¨ªses iberoamericanos, que se celebran en Madrid. Seg¨²n estimaciones del sector inmobiliario alrededor de un mill¨®n de pisos construidos en los ¨²ltimos a?os en Espa?a est¨¢n sin vender.
Factores demogr¨¢ficos
Una cifra que, seg¨²n el decano del Colegio de Registradores de Espa?a, puede ser "bastante cierta" y que el mercado tardar¨ªa en absorber dos a?os si no se construyese m¨¢s. Pero si las obras contin¨²an, "cu¨¢nto tardar¨¢ el mercado espa?ol en digerir esa despensa", se pregunt¨® Rodr¨ªguez Cepeda, para aventurar un plazo que abarcar¨ªa "entre tres a?os y cuarenta meses". En opini¨®n del registrador, en la brusca ca¨ªda del sector inmobiliario espa?ol no s¨®lo ha influido la crisis financiera y econ¨®mica, sino tambi¨¦n la evoluci¨®n demogr¨¢fica de Espa?a.
As¨ª, Rodr¨ªguez Cepeda subray¨® la ca¨ªda de la natalidad en Espa?a en los a?os ochenta en contraste con la alcanzada en la d¨¦cada de los sesenta y setenta, lo que, en su opini¨®n, hace que el "mercado se agote", a¨²n teniendo en cuenta la llegada de emigrantes a nuestro pa¨ªs. Para Rodr¨ªguez Cepeda la actual crisis, que defini¨® como un "tsunami", permitir¨¢ "afilar las herramientas" financieras con las que actualmente se cuenta y salir fortalecidos.
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